Установили Заглушку На Канализацию Заявление В Жилищную Инспекцию

Содержание

Установили заглушку на канализацию заявление в прокуратуру

Установили Заглушку На Канализацию Заявление В Жилищную Инспекцию

В органы прокуратуры Санкт-Петербурга поступают обращения о действиях управляющих организаций по установке заглушек в систему водоотведения жителей многоквартирных домов, имеющих задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, правомерности такого способа понуждения граждан к выплате долгов.

Общие принципы предоставления управляющими организациями коммунальных услуг, их ограничения и прекращения за неуплату определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Канализация

Управляющие компании начали устанавливать в жильё должников устройства, блокирующие водоотведение Они позаимствовали опыт УК из европейской части страны, которые довольно успешно применяют канализационные заглушки.

Теперь устанавливать их начали и у иркутских должников. Так, Южное управление ЖКС снабдило подобным устройством уже семь квартир. Причём эксперты отмечают здесь тенденцию к росту — ещё два года назад сумма составляла 1,2 млрд рублей.

В таком случае вполне невинной выглядит сумма неоплаты в — тыс. Что характерно, далеко не всегда бедность и нужда загоняют иркутян в такую долговую яму.

Злостных неплательщиков в Южном управлении ЖКС делят на два типа — малоимущие граждане, у которых действительно нет возможности заплатить, и люди, просто не желающие этого делать.

Есть даже среди них довольно крупные руководители компаний, организаций, которые имеют устойчивое финансовое положение.

Плюс они достаточно грамотные с юридической точки зрения, поэтому используют прорехи в российском законодательстве, чтобы не платить за услуги и уходить от ответственности.

Некоторые из них в ответ на наши угрозы возбудить дело нам открыто говорят: Ущемляются и интересы более сознательных граждан, соседствующих с неплательщиками. Нет возможности качественно содержать придомовую территорию и подготовить жильё к зиме — утеплить подъезд, отремонтировать элеваторный узел, инженерные системы отопления, водоснабжения.

Однако муниципалитет принять к таким должникам крайние меры, например выселение, сегодня не в состоянии. По закону город должен их выселить только в том случае, если предоставит взамен менее обустроенное жильё — ограниченное по квадратным метрам или по степени комфортности.

Но в Иркутске пока муниципального обменного жилья нет. Таким образом, воевать управляющим компаниям приходится в одиночку.

И здесь, как на войне, хороши все средства — главное, чтобы в рамках закона, решили иркутские коммунальщики. По словам Владимира Васильева, в арсенале УК есть несколько методов борьбы с недобросовестными клиентами.

Сначала — вполне стандартные и безболезненные. На этом попытки решить проблему мирным путём практически исчерпываются. Заканчивается и терпение у сотрудников УК. Компании пытаются решить вопрос в судебном порядке. Но, как рассказывает заместитель гендиректора Южного управления ЖКС, на подготовку исков и рассмотрение дел в ходе судебных процессов тратится слишком много времени.

А юридически грамотные неплательщики находят возможность ещё чуть-чуть продлить начальный этап судебного процесса — они просто производят оплату небольшой части из общей суммы задолженности. В итоге заявителю приходится перерабатывать исковое заявление, подавать его заново.

Кроме того, решение проблемы через судебные органы несёт за собой финансовую нагрузку для УК. А отдача от всех этих действий невелика.

То есть сегодня это неэффективная мера, — рассказывает представитель компании. Если судебное решение вступило в силу, то за дело принимаются судебные приставы.

Это ещё один не слишком быстрый государственный механизм по взысканию долгов.

Тем более что у приставов нет своих специализированных складов, где можно хранить изъятое имущество, а у должников не всегда есть имущество, которое можно изъять.

Но дальше этого дело не двинулось. Поэтому мы считаем, что самая действенная мера — показать на практике, чем чревато нежелание платить за услуги, — делится Васильев. Правда, перед этим гражданам всё же дают возможность исправиться — высылают уведомления, а потом и предупреждения о том, чем грозит им неуплата долга.

Речь идёт об ограничении подачи какого-либо из видов коммунальных ресурсов. Жилец, не раскошеливавшийся уже несколько месяцев подряд, рискует остаться не только без электроэнергии, холодной, горячей воды, но и без водоотведения. Последняя мера сегодня новинка у иркутских коммунальщиков, которая пусть не повсеместно, но начинает применяться.

Участники процесса — электрики, специалисты службы, оказывающей услуги по установке запоров для канализации, а также журналисты — собрались на лестничной площадке у квартиры недобросовестных граждан, проживающих на Донской.

Долг за ними числится пока не критичный — около 30 тыс. Перспективы погасить его в ближайшее время у хозяев в общем-то есть, к чему и хотят подвигнуть коммунальщики. Но соседи эти перспективы оценивают критически: Самой ей [хозяйке] 46 лет, не работает.

От бомжа родила, который живёт в канализационном люке. Бедный ребёнок, он пошёл в первый класс и то через силу — не хотела отдавать.

И мама у неё там живёт такая же алкоголичка, — комментирует женщина, живущая этажом ниже. Однако Владимир Васильев даёт команду электрикам обесточить квартиру. С чисто практической точки зрения для работников УК это сделать намного проще, чем, например, отключить неплательщику горячую воду.

Для этого ещё нужно как-то попасть в квартиру. Тем временем электрики деловито принялись за работу — перерезали провода в щитке на лестничной площадке, заточили концы провода, чтобы соединить их жильцам самостоятельно было невозможно. Мы обрезаем, оставляем острые концы.

Просто так это уже не подключить. Несмотря на пикантность ситуации — отключение квартиры за неуплату, — самих должников это не смутило. Безработная хозяйка, воинственно настроенная дама в потрёпанном халате, открыла дверь и попыталась разобраться с хулиганами, оставившими её без электричества.

Но когда поняла, что заблуждалась насчёт хулиганов, всё же от небольшой перебранки с представителем УК не отказалась: Какое право имеете оставлять без света? Я обращусь в милицию. До квартиры следующих должников далеко идти не пришлось — в соседнем подъезде на стук в дверь работников ЖКХ отреагировали быстро.

Оказалось, тут проживают квартиросъёмщики — молодая пара, которой предоставляет внаём жильё нерадивая хозяйка. Сумма её долга также в пределах 30 тыс.

Коммунальщики перед супругами извинились, но к карательным мероприятиям всё же приступили. Это было месяц назад.

Сама штанга разлинована, это даёт возможность понять, на какую высоту поднимать устройство — до второго, третьего или пятого этажа.

Так заглушка устанавливается на выпускной канализационной трубе. При этом, кроме неплательщика, другие жильцы дома не пострадают, заверяют в УК.

Устройство закрывает выход для канализационных стоков в нужной квартире. Ещё пару дней жидкость может проходить через него, но потом твёрдые фракции забивают отверстие для воды и уже нельзя пользоваться канализацией.

А значит, нет возможности использовать такие удобства, как туалет и ванна. Надо отметить, что сама услуга по установке заглушки платная, обходится она УК примерно в такую же сумму, что и госпошлина за поданный иск — в 4 тыс.

Но эффект, как правило, даёт о себе знать через несколько дней. После того как должнику установили заглушку, уже на второй день он обращается в УК с просьбой о том, чтобы ему устранили засоры.

Но коммунальщики, естественно, не торопятся предпринимать меры — заглушка стоит до тех пор, пока хозяин не расплатится по долгам. После чего ему придётся заплатить и за снятие устройства. Чтобы самостоятельно убрать такую заглушку, потребуется приложить серьёзные усилия — как минимум обеспечить доступ к канализационной трубе, в которую затем придётся врезаться.

Работа довольно грязная, предупреждают специалисты. И просят на всякий случай журналистов отойти подальше, когда вскрывают фановую трубу в подвале.

Всего УК поставила около семи заглушек. И прецедентов, когда их сняли сами должники, пока не было. В этом случае всё-таки есть шансы, что люди оплатят в ближайшее время. Однако для тех, кому это не под силу, и для тех, у кого долг превышает 80— тысяч рублей, у нас действует такой вариант, как заключение соглашения о рассрочке платежа.

Согласитесь, вряд ли найдётся гражданин, который придёт и разом эту сумму выплатит, — рассказывает Владимир Васильев. Очень часто такие квартиры с большими долгами за коммунальные ресурсы сдаются в аренду.

И если в них установить заглушку на канализационную систему, у самих хозяев проблем всё-таки не возникает. Они могут просто отказаться на какое-то время сдавать жильё.

Для УК это тоже не выход из положения — деньги ведь не возвращаются. Поэтому они и предлагают хозяевам уплатить на первом этапе часть суммы, что позволит восстановить хотя бы подачу электричества. А далее между сторонами заключается соглашение, чтобы в течение определённого срока в зависимости от размера долга сумма была погашена полностью.

Есть е постановление, которое конкретно говорит о том, что мы имеем право частично ограничивать предоставление коммунальных услуг неплательщикам. Мы действуем строго в правовом поле. Сейчас добиваемся того, чтобы во всех квартирах люди установили приборы учёта воды, это быстро отрезвляет.

Кроме того, есть возможность влиять на потребителей коммунальных ресурсов через пени, которые начисляются за неуплату. Скоро они вырастут в два раза, — рассказывают в УК. Но самую большую надежду коммунальщики по-прежнему возлагают на возможность принудительно выселять граждан, имеющих большой долг.

Такой законопроект сейчас готовится федеральными органами власти.

Подготовка к отключению услуги

Если после всех предупреждений и пояснительных процедур погашение задолженности все же не происходит, а техническая возможность ввести ограничения отсутствует, сотрудники управляющей компании перекрывают канализацию.

Для этого УК заключает соглашение о монтаже заглушки с компанией, которая специализируется в данной сфере.

Что такое заглушка на канализацию для должников

Согласно правительственному постановлению РФ от 06.05.2011 354 (в последней редакции от 22.05.

2019) о предоставлении коммунальных услуг пользователям или собственникам помещений, управляющая организация (исполнитель) имеет право применять меры по приостановке или полному отключению квартир неплательщиков от некоторых источников жизнеобеспечения.

В законодательстве не указаны конкретные коммунальные услуги, от которых может быть отрезана квартира, запрет действует лишь на отключение отопления и холодной воды. Соответственно управляющая организация имеет право прекращать подачу электроэнергии, газа, горячей воды и перекрывать водоотведение.

За исключением электроэнергии, щиток разводки которой установлен в общем коридоре, для отключения газа или горячей воды требуется доступ в квартиру – это не всегда возможно, если жилец просто не открывает дверь.

Поэтому исполнители пользуются методами перекрытия коммуникаций без доступа в квартиры, и единственный из них после отключения электричества на общей площадке – установка заглушки на канализацию должникам.

Монтаж заглушки производится через выход канализационного стояка на крыше без доступа в жилое помещение, она опускается на длинном тросе и автоматически перекрывает выходной канализационный канал из квартиры после срабатывания автоматической системы.

Рис. 2 Принцип работы и размещение заглушки для отключения услуги водоотведения

Причины

Приостановление услуг подачи воды считается эффективным методом борьбы с должниками. В большинстве случаев отключение за неуплату коммунальных услуг оправдывается через 1-2 месяца.

За этот период коммунальные службы обычно возвращают задолженность по канализации. В некоторых случаях эта мера дисциплинирует плательщиков коммунальных услуг и обязует их более серьезно подходить к вопросу оплаты.

Перекрытие канализации считается наиболее действенной мерой при наличии большой задолженности. Это связано с тем, что опломбировка водопроводных труб и водоснабжения не требует доступа в квартиру должника.

ВАЖНО! Блокировать канализационную систему можно снаружи путем установки специальной заглушки. Она не будет препятствовать подаче воды, но заблокирует ее спуск в канализацию.

Определение ленинградского областного суда от n 33-355

ТСЖ “” была сформирована квитанция на оплату коммунальных платежей по в с учетом долга на в размере 46217 рублей 31 коп. В квитанции содержалось предупреждение, что при непогашении образовавшейся задолженности в срок до будут приняты меры к ограничению доступа к услуге “канализация” (л.д. 8 — 9).

Как происходит отключение воды за неуплату, законно ли это и как выглядит предупреждение

Если в результате незаконных действий произошла смерть человека, лишение свободы возможно до 5 лет. Плюс к этому устанавливается запрет на право занимать руководящие должности в течение трёх лет.

  • Самоуправство наказывается штрафом 80 тысяч рублей (или в размере шестимесячного оклада) или принудительными работами до 200 часов.
  • Претензию в управляющую компанию на незаконное выключение водоснабжения можно подать ответственному сотруднику или направить в адрес организации заказным письмом с уведомлением. При личной подаче претензия оформляется в двух экземплярах. На остающемся у заявителя экземпляре принимающий сотрудник должен поставить подпись и дату.

    Источник: https://konsultaciya.okd1.ru/yuridicheskie-uslugi/ustanovili-zaglushku-na-kanalizacziyu-zayavlenie-v-prokuraturu/

    Инвалиду поставили заглушку на канализацию из-за липовых долгов

    Установили Заглушку На Канализацию Заявление В Жилищную Инспекцию

    Елена Штейн – доктор исторических наук, сотрудник Института востоковедения РАН – следовала букве закона, но оказалась беззащитна перед коммунальщиками. Предупреждение на двери её квартиры (на фото ниже) обернулось отключением канализации. .com

    «Жилищники» покрывают транзитную банковскую аферу

    Наверняка, получая квитанцию об оплате услуг ЖКХ, вы задавались вопросом: где в вашей квартире прячется, например, радиоточка, которую вам навязали  ежемесячно оплачивать? Задумалась об этом и москвичка Елена Штейн. Кроме радио, ей, инвалиду по зрению, оказалась ненужной и телевизионная антенна, также фигурирующая в Едином платежном документе. Женщина отважилась не платить за то, чем не пользуется. Дело дошло до суда.

    Кроме антенны и радиоточки, пенсионеры Елена Эдуардовна и ее муж Анатолий Сорокин перестали платить за запирающее устройство на входной двери в подъезд, не связанное с их квартирой ни домофоном, ни видеокамерой, а также – страшно сказать – за капитальный ремонт.

    Естественно, сначала проконсультировались с юристами. Опирались на Жилищный кодекс и Правила предоставления коммунальных услуг, где домофон, запирающие устройства, радиоточки, антенны в качестве коммунальных услуг не значатся.

    К капитальному ремонту управляющая компания тоже отношения не имеет.

    .com

    Все остальные опции – горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электричество, содержание и ремонт жилого помещения – семья исправно оплачивает.

    Но делает это не по единой платежке на транзитный счет банка, а по закону – на расчетный счет ГБУ «Жилищник Нагатинского района», в ведении которого находится их дом.

    Опять же никакого самоуправства – так велит Жилищный кодекс.

    Но вот что выяснилось: несмотря на регулярные платежи, у Елены Штейн – собственницы квартиры – перед «Жилищником» вдруг образовалась задолженность в 36 тысяч. Деньги, которые женщина в полном объеме переводила на расчетный счет УК, перераспределялись на услуги некоммунального характера. Так создавались необоснованные долги.

    Подделали подписи

    Тяжба, в которую пришлось включиться пенсионерам, началась в 2016 году. Супруги попросили расписать их задолженность по пунктам – их не услышали. Зато прислали уведомление об остановке водоотведения в квартире. 30 ноября 2017 года в канализационной трубе появилась заглушка.

    – Слив не работал. Я обратился с заявлением в ДЭЗ, где мне сообщили, что за снятие заглушки мы должны заплатить 10 тысяч, – вспоминает Сорокин.

    Анатолий Леонидович демонтировал примитивное устройство своими силами. И написал заявление в Симоновскую районную прокуратуру с просьбой защитить интересы его жены. В частности, прекратить распределять перечисленные на расчетный счет УК целевые платежи за «коммуналку» между услугами некоммунального характера.

    В ходе разбирательства всплыла пикантная деталь.

    – По закону, все вопросы, связанные с пользованием антенной, радиоточкой, домофоном, решаются на общем собрании собственников квартир, – отмечает Сорокин. – Однако собрания не было, а все подписи в протоколе подделаны – это подтвердили соседи.

    Кадр: .com

    По факту представления «Жилищником» фальшивых документов прокуратура инициировала проверку и подала иск в защиту интересов инвалида Штейн, требуя учесть все целевые платежи за ЖКУ и выплатить моральный ущерб инвалиду.

    На последнем заседании судья Симоновского районного суда Дина Шалагина приняла решение отказать прокуратуре по всем пунктам.

    Мы с координатором акции  «Не качай на транзитные счета жуликам» Милой Серовой побывали в Симоновской прокуратуре.

    Первый зампрокурора Олег Акатов заверил, что прокуратура подаст апелляционную жалобу на решение суда и не позволит «Жилищнику» обижать инвалида.

    Тем временем бедные пенсионеры опасаются повторной установки заглушки.

    Методы коммунальных пыток  применяют многие «Жилищники». В Зеленограде таким образом разделались с 86-летней Галиной Бутриновой – об этом рассказала ее племянница Ирина Шишкина.

    Она тоже платит на расчетный счет УК, и «Жилищник» также распределяет эту сумму на «некоммуналку», создавая долги. 24 декабря без предупреждения водоотведение ограничили.

    Правда, как только Ирина подняла шум, заглушку в квартире инвалида I группы, которая и ходить не может, убрали.

    Куда и на какие цели направляются наши платежи, неизвестно

    • Согласно федеральному закону, собственник обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги непосредственно на счет управляющей организации, а за капремонт – на счет регионального оператора.  Однако руководство ГБУ МФЦ столицы в нарушение законов установило свой порядок формирования платежных документов, – отмечает депутат муниципального образования Раменки, юрист Наталья Каплина.
    • В Едином платежном документе указан транзитный счет одного крупного банка. Транзитные счета – это внутренние технические счета банка, они используются для учета и не предназначены для сбора и аккумулирования денежных средств физических лиц при оплате услуг других организаций.
    • ЕПД является анонимным, так как в нем не указаны получатели средств за капремонт, а также за дополнительные услуги не жилищно-коммунального характера – антенну, радио и запирающее устройство. Также не указаны расчетные счета получателей денежных средств. Куда и на какие цели направляются наши платежи с транзитного счета, неизвестно.
    • У управляющих организаций столицы отсутствует договор на поставку газа (есть лишь договор с «Мосгазом», который обслуживает сети, но не поставляет ресурс). Поэтому включение в анонимный ЕПД услуги «газ», по мнению многих экспертов, незаконно.
    • Управляющие организации отказываются заключать договор поставки газа, а отсутствие такого договора может быть признаком коррупционного сговора сбыта контрафактного или даже ворованного взрывоопасного и пожароопасного ресурса. Кому и на какие цели с транзитного счета банка поступают денежные средства за газ, тоже неизвестно.
    •  Все ЖКХ Москвы заточены под транзитный счет одного банка. А когда люди платят за «коммуналку» на расчетный счет ГБУ «Жилищник», то в качестве наказания собственнику отключают электричество и водоотведение. Либо устраивают террор, запугивая угрозами отключить эти услуги.

    Источник: https://www.eg.ru/society/702883-invalidu-postavili-zaglushku-na-kanalizaciyu-iz-za-lipovyh-dolgov-055961/

    Жалоба на установку заглушки на канализацию

    Установили Заглушку На Канализацию Заявление В Жилищную Инспекцию

    ТСЖ «» была сформирована квитанция на оплату коммунальных платежей по в с учетом долга на в размере 46217 рублей 31 коп. В квитанции содержалось предупреждение, что при непогашении образовавшейся задолженности в срок до будут приняты меры к ограничению доступа к услуге «канализация» (л.д. 8 — 9).

    Задолженность по ЖКХ: штрафы и другие возможные последствия

    Если собственники жилья имеют временные финансовые затруднения и не знают, что делать дальше, им следует сообщить о своем материальном положении в жилищно-коммунальную компанию и попытаться решить вопрос мирным путем. В противном случае последствия могут быть весьма плачевными.

    Всё о том, имеет ли право ЖКХ отключить свет за неуплату квартплаты и подать в суд на должников за электричество и канализацию

    Собственник имеет право обжаловать приказ и попросить ЖКХ о реструктуризации долга. Соглашение заключается на срок 6 месяцев и предполагает постепенную выплату задолженности вместе равными частями в установленный срок. Такой исход событий для собственника наиболее выигрышный, так как ему в этом случае не придется иметь дело с приставами.

    Заглушки на канализацию устанавливаются незаконно

    В соответствии с подп. «в» п.119 Правил при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с под.

    «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

    Рекомендуем прочесть:  Когда приставы могут выставить участок на продажу

    Законность установки заглушки на канализацию для должников

    Несмотря на то что в законодательстве установлена обязанность граждан оплачивать коммунальные услуги, далеко не все стремятся ее выполнять.

    Соответственно, возникает задолженность, достигающая порой огромных сумм. В таких ситуациях обслуживающим компаниям приходится предпринимать радикальные меры – ставить заглушки на канализацию должникам.

    Законно ли это? Узнаем ответ на этот вопрос далее.

    Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ

    Согласно законодательству РФ, каждый хозяин квартиры в многоквартирном доме, находящаяся в ведении УК или ТСЖ, обязан своевременно производить оплату коммунальных услуг.

    Их сумма не является фиксированной, при наличии счетчиков, и полностью рассчитывается исходя из потребляемых услуг проживающих в квартире людей.

    При отсутствии счетчиков в квартире оплата производится согласно установленным тарифам.

    Порядок отключения канализации за неуплату коммунальных услуг

    Как только произойдет одно из вышеописанных событий, потребуется написать заявление о возобновлении услугу в РСО или в управляющую компании. Подавать следует в двух экземплярах, чтобы одну можно было забрать себе.

    С этого момента, если человек разобрался с долгом, в течение двух дней должны снять заглушку.

    Если же этого не произошло, то тогда уже можно обращаться в судебный орган или в прокуратуру с жалобой на поставщика коммунальных услуг.

    Можно также написать на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , но исковое заявление лучше подавать лично.

    Законна ли установка “заглушек” в канализацию при ограничении водоотведения должникам за КУ

    Здесь важно отметить, что установку “заглушек” для ограничения водоотведения можно производить только на тех участках инженерных коммуникаций, которые не относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Также установка “заглушек” не должна привести к порче индивидуального имущества должника.

    Заглушка в канализации за неуплату? Что делать? 12

    Так же пластиковую заглушку можно сдвинуть (и тем самым, обезвредить) через «ревизку» в канализации с помощью достаточно жесткой проволоки.

    Металлическая заглушка представляет наибольшую опасность, так как сверлить ее очень сложно (металл не жестко зафиксирован, как пластик а «играет» в трубе) и сдвинуть такую заглушку намного сложнее в силу конструктивных особенностей. Сложно, но не невозможно)))

    1. Согласно п.

    52 Правил № 307 в случае аварии, а также при других нарушениях, возникающих на внутридомовых инженерных системах при использовании коммунальных ресурсов, Вы обязаны немедленно сообщать о них исполнителю (ТСЖ) и в аварийно-спасательную службу города.

    Согласно п.66 Правил № 307 сотрудник ТСЖ должен сделать отметку в журнале регистрации заявок. Эта отметка является основанием для признания ТСЖ факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

    Блокирование канализации за долги

    Это означает, что сразу после оплаты или подписания графика нужно в управляющую компанию или РСО написать заявление о возобновлении услуги (писать нужно в двух копиях, одну зарегистрировать и оставить у себя). Если через 2 дня заглушка не будет снята, можно жаловаться в суд или прокурору на действия коммунальщиков.

    Как составить и куда подавать исковое заявление в суд на управляющую компанию (ЖКХ)? Образец досудебной претензии и иска

  • название суда, где рассматривается спор;
  • имя и реквизиты истца или его представителя;
  • имя и реквизиты ответчика;
  • сущность нарушенных прав и законных интересов, а также предъявляемые требования.

    В этом пункте нужно обосновывать свои доводы конкретными нормами законодательства;

  • все обстоятельства, на которых вы основываете ваши требования с предъявлением доказательств;
  • расчеты оспариваемых или взыскиваемых денежных сумм, а в случае, если ваш иск подлежит оценке, то необходимо самостоятельно указать стоимость иска;
  • любую информацию о досудебной стадии урегулирования спора;
  • необходимые документы, прилагаемые к иску;
  • личная подпись;
  • дата.
  • Заглушки на канализацию для должников: законность установки

    1. Механический. Для этого требуется демонтировать участок, прилегающий к месту установки устройства и вынуть его вручную. А также можно попробовать сделать это тростью с зафиксированным на конце крюком.

    2. Химический. В унитаз заливается средство для прочищения труб, к примеру, «Крот». Таким способом можно избавиться только от металлической заглушки, но для этого потребуется много времени – от недели до месяца.

    Преодолевая ЖКХ

    Ярким примером являлся судебный процесс, связанный с протечкой в квартиру дождевой воды через разошедшиеся плиты перекрытий. Граждане долго судились с соседями сверху, и только экспертиза помогла выяснить, что виновником всего являлось некачественное обслуживание дома и отсутствие текущего ремонта.

    Источник: https://yrokurista.ru/nasledstvo/podat-v-sud-na-kommunalnye-sluzhby-za-zaglushku

    Куда Писать Жалобу На Незаконную Установку Заглушки

    Претензию в управляющую компанию на незаконное выключение водоснабжения можно подать ответственному сотруднику или направить в адрес организации заказным письмом с уведомлением. При личной подаче претензия оформляется в двух экземплярах.

    На остающемся у заявителя экземпляре принимающий сотрудник должен поставить подпись и дату.

    Управляющая организация либо ресурсоснабжающая компания имеет право применять к владельцу квартиры, у которого имеется задолженность, обозначенные выше операции.

    Источник: https://com-you.ru/zhaloba-na-ustanovku-zaglushki-na-kanalizatsiyu/

    Образцы жалоб на управляющую компанию, заявлений в прокуратуру и суд – как написать правильно?

    Установили Заглушку На Канализацию Заявление В Жилищную Инспекцию

    Вопрос подачи жалобы на управляющую компанию актуален, так как зачастую жильцы многоквартирных домов попросту не видят реальных действий и не могут добиться от его представителей исполнения своих договорных обязательств.

    Расскажем, как юридически правильно составить жалобу, а также определим, в какие инстанции жаловаться при разных обстоятельствах.

      статьи:

    Образец жалобы на управляющую компанию в жилищную инспекцию

    1. Составить жалобу можно двумя способами: оформить документ на ПК, или же рукописно.
    2. Обязательно нужно указывать всю необходимую контактную информацию, инициалы заявителя.
    3. Лучше писать без сокращений, чтобы не появились вопросы у того, кто получит жалобу.

    Обратиться в жилищную инспекцию можно не всегда.

    Стоит знать, чем занимается эта организация, и при каких случаях она может вам действительно помочь:

    1. Управляющая компания не следит за жильем, за его эксплуатацией и сохранностью.
    2. Были нарушены стандарты и нормы по использованию жилого помещения.
    3. Не соблюдались сроки отопительного сезона или была проведена некачественная подготовка.

    4. Не выполнили требования по услугам ЖКХ, например, не предоставили жильцам вовремя квитанции об оплате.
    5. Управляющая компания не была выбрана единогласно, на общем собрании собственников многоквартирного дома.

    6. Представителями УК не были выполнены требования нормативных и законодательных актов.

    В целом, работа жилищной инспекции помогает защитить права собственников МКД и сохранить их жилье.

    Специалисты этой организации могут проверить работу УК, обнаружить нарушения и заставить компанию устранить их.

    Заметьте, все это будет сделано не на словах, а с подтверждением, документально.

    Сроки на исправление ошибок выставляются жилищной инспекцией, и составляют 1 месяц. Если инспекция решит, что нарушения серьезны, то может привлечь виновников к административной ответственности.

    В тексте вашего обращения-жалобы вы должны указать на все недочеты, которые вы заметили. Стоит также вписать сроки, на протяжении которого времени были выполнены неправомерные действия.

    Пример жалобы на УК в жилищную инспекцию:

    Обязательно к жалобе следует приложить дополнительные документы, подтверждающие правдивость ваших слов. Это могут быть фото или видеоматериалы, копии договоров, отчеты, справки и т.п.

    Закончить заявление лучше выставление своих требований или просьб по устранению вышеперечисленных проблем и недочетов.

    В конце документа следует поставить число и подпись с расшифровкой инициалом.

    Обратиться в Роспотребнадзор можно при таких обстоятельствах:

    1. Договор, который заключила управляющая компанию с собственниками многоквартирного дома, не был составлен правильно и не соответствует требованиям и нормам закона федерального уровня «О защите прав потребителей».
    2. Со стороны УК были замечены незаконные действия, нарушающие права жильцов в сфере ЖКХ.

      Например, жильцы были обмануты представителями компании, они были неправильно проинформированы и получили недостоверные сведения по оплате коммунальных услуг.

    3. Жильцы МКД заметили, что реальные действия сотрудников компании разнятся с бухгалтерией и документацией.

      Примеров может быть много: либо жильцы, оплачивающие взносы в УК, не увидели на деле работы организации и решили проверить, куда «ушли» их средства; либо документы, квитанции не соответствуют действительности и у жильцов складывается мнение, что их управляющая компания не существует вовсе.

    4. На общем собрании собственников многоквартирного дома было решено установить тарифную сетку по услугам ЖКХ и проверить, обосновано ли изменилась плата за «коммуналку».

    Прежде чем написать жалобу в Роспотребнадзор, стоит попытаться решить проблему через Государственную жилищную инспекцию.

    Если спустя месяц, вы не получили никакого ответа и дело не сдвинулось с места, то смело пишите жалобу в новую инстанцию.

    Обращаясь в Роспотребнадзор, собственник или собственники жилья МКД должны указать в заявлении информацию о:

    1. Себе. Это личные, контактные данные заявителя.
    2. Многоквартирном доме, о его проблемах.

    3. Прошлых обращениях в инстанции, например, в жилищную инспекцию, которая должна первым делом решать вопросы.
    4. Требованиях и просьбах, которые следует выполнить управляющей компании.

    Обязательно следует приложить документы, подтверждающие ваши слова в заявлении.

    Образец заявления в Роспотребнадзор на управляющую компанию такой:

    После принятия вашей жалобы сотрудники Роспотребнадзора должны принять меры и устранить выявленные нарушения.

    Жалобу также можно подать онлайн, на сайте вашего местного отдела службы по надзору и в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

    Исковое заявление на управляющую компанию в прокуратуру – как написать правильно?

    В правоохранительные органы пишется не жалоба, а заявление.

    Структура формы заявления такая же, как и жалоб. Вы указываете в «шапке» документа наименование органа, в который обращаетесь, и свои инициалы, адрес проживания.

    Далее в содержательной части пишете, какая проблема существует, куда вы обращались, чтобы ее решить, и выдвигаете свои требования.

    Помните, что представители прокуратуры смогут помочь в решении таких вопросов:

    1. Разберутся по поводу нецелевой траты денежных средств, потраченных незаконным способом – мошенничеством, кражей, растратой, присвоением и т.п.

    2. Помогут привлечь контролирующие органы – Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор – если они игнорировали ваши просьбы и бездействовали.

    По итогам проверки представители правоохранительных органов могут даже привлечь к уголовной ответственности нарушителей.

    Обратиться в судебные органы можно, если:

    1. Вы ранее писали жалобы и заявления в вышеперечисленные инстанции, пытались досудебно решить вопрос, но управляющая компания все равно не выполняет требования.
    2. Хотите взыскать с управляющей компании моральный и материальный вред за причиненные неудобства. Нужно не забыть указать сумму компенсации за ущерб, а также всех собственников имущества, которым навредили.

    Пример заявления в суд на УК:

    Как вы увидели, исковое заявление составляется по такой же схеме, что и заявление в прокуратуру.

    Достаточно сохранятm форму, чтобы его приняли, а также писать без ошибок и описок.

    Кроме того, заявление должно соответствовать требованияv, установленным статьей 131 ГКП РФ:

    1. Должны быть указаны полное наименование судебной инстанции, а также инициалы ответчика и истца, адрес, контактные данные.
    2. Обязательно должна быть содержательная часть, где вы описываете нарушения и вред, который был нанесен истцу.

    3. Стоит вписать, как вы решали вопрос в досудебном порядке.
    4. Укажите также доказательства ваших слов и почему вы хотите получить компенсацию, за что.
    5. Свои требования и сумму материального вреда лучше указывать под конец.

    6. Прилагающиеся документы стоит перечислять списком.
    7. В конце обязательно поставьте подпись и дату.

    В течение 5 дней ваше заявление примут к рассмотрению, а при принятии вашего документа вам должны выдать уведомление с подписью специалиста, который принял заявление.

    Остались вопросы? Просто позвоните нам:

    Источник: https://pravo812.ru/dokumenty-blanki-zayavleniya/703-obrazets-zhaloby-na-upravlyayushchuyu-kompaniyu-zayavlenij-v-prokuraturu-i-sud-kak-napisat-pravilno.html

    Как можно заставить оплатить долг за коммунальные услуги?

    На законодательном уровне ограничить подачу электроэнергии,тепла или газа, а также перекрыть поступление воды категорически запрещено.

    Получается, что вопроса установки заглушки на канализацию должникам законно ли, не должновозникать, так как эти действия являются единственным законным способомвоздействия на злостных неплательщиков.

    Этот вариант закреплен в статье подномером 21 Федерального Закона №416 от 07.12.2011 года.

    Указанная статья содержит информацию о том, что собственник жилого помещения при наличии задолженности по оплате услуги водоотведения (превышающей начисления за два расчетных периода). Может быть принудительно отключен от центральной канализации до момента полного погашения задолженности.

    Приведенное обстоятельство позволило управляющим компаниям использовать специальные технические средства, получившие название «заглушки».

    С их помощью неплательщикам ограничивается или полностью прикрывается доступ к системе водоотведения в доме. Однако у многих может возникнуть вопрос.

    Как ставят заглушки на канализацию неплательщикам, и как такие мероприятия со стороны УК касаются интересов и законных прав остальных жильцов.

    Какие требования должна соблюдать УК при установке заглушек?

    Как было отмечено ранее, ответ на вопрос законно ли ставить заглушки наканализацию должникам, можно отыскать даже на уровне федеральногозаконодательства.

    Однако здесь важно понимать, что применять данную меру могутлишь в том случае, когда задолженность по оплате превышает начисления за двапоследних расчетных периода.

    Лишь в этом случае можно положительно ответить имеют ли право ставить заглушкуна канализацию при долге.

    Стоит заметить, что перед тем, как сотрудники УК поставили заглушку наканализацию, они обязаны выполнить следующие действия. Так, за 24 часадо момента отключения компания обязана уведомить о предстоящем мероприятииследующие инстанции:

    • органы территориального самоуправления;
    • орган исполнительной власти, осуществляющий надзорную деятельность по санитарным вопросам;
    • Пожарную инспекцию.

    Естественно, получить уведомление должен и непосредственнонеплательщик.

    Кроме того, такие действия не должны ущемлять условияпроживания иных собственников жилых помещений в доме, а также противоречитьтребованиям пригодности дома для проживания граждан. Указанное обстоятельствозакреплено в 122 пункте правил предоставления КУ владельцам квартир иутверждено Постановлением Правительства РФ в 2011 году.

    Также в этом документе содержится требование к управляющимкомпаниям вводить ограничения или полностью отключать должника от канализациилишь спустя месяц после первого предупреждения. Этот срок предоставляетсягражданину на полное или частичное погашение возникшей задолженности.

    Как должен уведомляться неплательщик?

    Установказаглушки на канализацию должникам законно ли это можно ответитьположительно лишь тогда, когда должник был уведомлен управляющей компанией опредстоящей блокировке. В любой иной ситуации подобные действия могут бытьоспорены в суде.

    В большинстве случаев судья выносит решение в пользу истца иобязывает УК компенсировать пострадавшей стороне моральный вред.

    По этойпричине компании обязаны придерживаться определенного порядка по уведомлениюдолжников в том случае, когда планируется установка заглушки.

    В первую очередь, в адрес неплательщика направляетсяписьменное уведомление о том, что будет произведено ограничение канализации или полнаяблокировка доступа к системе. После такого уведомления должнику предоставляетсясрок в 30 суток на погашение задолженности.

    Если платежи не поступили нарасчетный счет компании, тогда квартира неплательщика может быть сразуполностью отключена от центральной сточной магистрали.

    Частичная блокировкапроводится лишь тогда, когда управляющая компания обладает необходимыми техническимисредствами для проведения таких действий.

    Для оповещения должника может использоваться один изследующих способов:

    1. Личное вручение уведомления с получением росписи по факту ознакомления;
    2. Отправка уведомления заказным письмом, обязательно содержащим опись вложений.

    В случае, когда неплательщик коммунальной услуги не перечислит необходимую для погашения задолженности сумму на расчетный счет компании. При наличии технических средств, ему будет ограничен доступ к канализации.

    Кстати, УК обязана за трое суток до окончания срока, отведенного на оплату, еще раз письменно уведомить гражданина. Лишь в такой ситуации можно положительно ответить на вопрос о том, законна ли установка заглушки на канализацию неплательщикам.

    Передать уведомление можно любым из приведенных ранее способом.

    При отсутствии технической возможности ввести частичноеограничение на пользование коммунальной услугой, управляющая компания имеетзаконное право полностью перекрыть должнику доступ к канализации.

    В таком случаеза УК закреплена обязанность известить гражданина за трое суток до моментаустановки блокировки на водоотведение.

    Уведомление должно быть в письменнойформе и вручено лично неплательщику под роспись.

    Спорные моменты

    Даже несмотря на то, что УК могут поставить заглушку на канализацию без решения суда на вполне законных основаниях. Есть еще несколько довольно спорных моментов такой ситуации!

    В первую очередь, это касается вопроса оповещения неплательщика, который был рассмотрен выше. Еще одна проблема может крыться в том, что остановка функционирования канализации сказывается на нарушении требований к пригодности проживания граждан в доме.

    Либо такие действия противоречат соблюдению санитарных норм.

    Что делать, если поставили заглушку на канализацию за долги одного собственника, а страдают все жильцы? В любом из указанных случаев действия управляющей компании по блокировке доступа к канализации будут признаны противоречащими закону.

    Если судья вынесет решение о незаконности установкизаглушки, то пострадавшая сторона может рассчитывать на получение материальнойкомпенсации за причиненный моральный вред.

    Подробно о том:
    Как отключают канализацию за неуплату

    Также очень часто поднимается вопрос о том, кто долженкомпенсировать установку заглушек, так как на законодательном уровне четкогораспределения этой финансовой нагрузки нет.

    Естественно, обязать гражданина,который не оплачивает собственные счета, вносить платеж и за установкуспециального технического средства у компании не получится. В такой ситуации УКзачастую распределяет оплату за свои действия на законопослушных жильцов.

    Привыявлении указанного факта можно смело обращаться с исковым требованием в суд ирассчитывать на компенсацию со стороны обслуживающей дом компании.

    Важным правилом в любой ситуации всегда является неукоснительное соблюдение установленных законодательных актов. Только так можно привлечь нарушителя к ответственности!

    обзор:

    Всё полезное о канализации — gidkanal.ru 

    GidKanal | Яндекс Дзен

    Источник: https://gidkanal.ru/ustanoa-zaglushki-na-kanalizatsiyu-dolzhnikam-zakonno-li-eto-videoobzor/

    Образец жалобы на заглушку канализации

    В прошлом году в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая пункт 5 Правил дополнен следующим положением: «В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе». Таким образом, канализационные стояки теперь так же причислены к общедомовому имуществу.

    Источник: http://perspectiva60.ru/zhaloba-na-ustanovku-zaglushki-na-kanalizatsiyu/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.