Нормативный срок службы деревьев

Содержание

Советы экспертов

Нормативный срок службы деревьев

  • В чем преимущества деревянного дома
  • Каков нормативный срок службы деревянных домов
  • Как увеличить срок службы деревянного дома

При выборе частного дома из дерева у покупателя всегда возникают вопросы о том, чем бревно или брус лучше каменного или газобетонного строения. А также насколько срок службы деревянного дома окажется приемлемым по временным рамкам. После сравнения разных материалов для строительства можно сделать выводы по данному вопросу. В нашей статье мы разберем его подробнее.

Почему люди выбирают деревянные дома

В Европе частное деревянное домостроение приобретает все большую популярность. Объясняется это тем, что положительных сторон проживания в деревянном доме намного больше, чем минусов. 


Давайте разберемся по пунктам:

  1. Оздоровление. В деревянном жилище автоматически поддерживается оптимальный уровень влажности за счет того, что дерево при излишке влаги в воздухе поглощает ее.

    При наличии у вас аллергии решение купить деревянный коттедж будет оптимальным, так как стены из древесины не притягивают пыль, а очищают воздух. И болезнь не будет прогрессировать. Дерево издревле считается оздоравливающим из-за того, что уничтожает вредные токсические вещества в окружающей среде. Поэтому с экологической стороны деревянный дом является оптимальным выбором.

  2. Психологический фактор. Психологический комфорт очень важен в ритме современной жизни. Дерево оказывает исключительно положительное влияние на психику. При касании к бревну ощущается его тепло и фактура. Запах мысленно переносит ближе к природе. Незакрытые бревна радуют глаз своим узором. Выделяемые в воздух фитонциды от натурального дерева убивают вредные бактерии и очищают воздух. Такой дом дышит.
  3. Экология. Дерево – самый экологически чистый строительный материал. При производстве бруса практически не остается отходов производства. Из стружки делают ДСП, кора используется как топливо или перерабатывается на удобрение.
  4. Сухое строительство. Построить дом из дерева намного быстрее, чем, например, из кирпича или бетона, так как не требуется времени на высыхание раствора. Также под дерево не требуются большегрузные автомобили, так как доставляется груз гораздо меньшего веса.
  5. Деревянные стены позволят сэкономить полезную площадь помещения за счет меньшей толщины стен.
  6. Прочность несущей конструкции. Кажется, что каменная стена более фундаментальна и устойчива к нагрузкам, на самом деле это не совсем так. Деревянное жилище никогда не даст трещин из-за движения грунта, перепадов температуры. Оно более пластично в связи с методами укладки и соединения бревен. Кирпичное же строение даже при небольшом сдвиге почвы даст трещину, так как имеет жесткое крепление блоков друг к другу.
  7. Эстетика деревянного домостроения всегда будет в моде; в век нанотехнологий как никогда актуальным становится стремление ко всему натуральному, что само по себе ценно.

Нормативный срок службы деревянных домов

Срок службы деревянного дома из бревна невозможно определить с точностью до года, так как на него оказывают влияние разные условия.

В соответствии с СНиПами и ГОСТами, действующими в данной отрасли, специалисты принимают за основу длительную эксплуатацию отдельных конструкций строения.

Этот метод можно считать справедливым и по нему можно судить о ситуации, которая присутствует на рынке частного строительства.


Делая выводы, можно сказать, что срок службы деревянного дома из бруса или дерева возможно определить с помощью учета надежности следующих фрагментов строения:

  • ленточный ж/б фундамент и забивные сваи – около 100 лет;
  • стена толщиной в два с половиной кирпича – также до 100 лет;
  • основание, состоящее из винтовых свай или столбчатое, – около 50 лет;
  • струганый сруб (бревно) – около 75 лет;
  • сруб из оцилиндрованного бревна – не менее 60 лет;
  • сруб из профилированного бруса – около 55 лет;
  • сруб из клееного бруса – 45 лет;
  • каркасные строения – 40 лет.

Эти цифры не являются основополагающими и не должны восприниматься как максимально возможные сроки использования таких построек. Часто при покупке или ремонте старого сруба можно обнаружить его возраст от 100, а иногда и 150 лет. Эти факты выявляются при хорошем уходе за домом и своевременном ремонте.

Строить из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса начали недавно, соответственно долговечность таких конструкций не получится проверить на практике. Если рассматривать факторы, которые могут повлиять на прочность дома, то можно выделить следующие из них: 

  1. Время заготовки дерева. Давно известно, что лучший материал – это лес, заготовленный зимой.
  2. Порода древесины также немаловажный фактор. Срок службы деревянного дома из лиственницы намного больше, чем из сосны.
  3. Обязательный и правильный уход за древесиной. Периодические обработки антисептиками предполагают продление «жизни» деревянного дома. Важно выбирать качественные пропитки с огне- и биозащитой.
  4. Соблюдение правил экплуатации помещения. При постройке стоит учитывать климат местности, в которой будет использоваться коттедж.

Исходя из вышесказанного, становится понятно, что срок службы деревянного дома, построенного по ГОСТу, в первую очередь зависит от качества самого сруба. Все остальные компоненты здания возможно заменить, не причинив дому вреда. Их сроки эксплуатации можно определить как:

  • срок службы деревянных перекрытий дома – 50 лет;
  • железобетонные перекрытия – 100 лет;
  • деревянная крыша – 50 лет;
  • различные покрытия крыши (черепица) – 15–70 лет.

Любой из этих элементов можно заменить без нанесения вреда основной конструкции. При своевременном, качественном проведении капитального ремонта срок службы дома можно увеличить до 100 лет и более. Мнение, что деревянный дом недолговечен, является ошибочным, такие мифы появляются на основании выводов, сделанных после неправильной эксплуатации таких построек и плохом за ними уходе.

Как увеличить срок службы деревянного дома

Несмотря на появление на рынке строительства новых материалов для частного домостроения, дерево не теряет своей популярности. Чистота, экологичность, хорошие характеристики эксплуатации, внешнее превосходство и красота не дают строениям из дерева остаться невостребованными. Чтобы деревянный коттедж служил вам как можно дольше, стоит знать несколько условий его эксплуатации.


1. Факторы, оказывающие влияние на срок эксплуатации дома из дерева

Поговорим подробнее о показателях, влияющих на срок эксплуатации деревянного коттеджа.

Основные из них:

При выполнении этих условий деревянный дом прослужит не меньше «собрата» из кирпича.


Правильно разработанный проект постройки сыграет большую роль в дальнейшей судьбе построенного здания, так как все основные механические нагрузки рассчитываются именно в нем. А соблюдение правил ухода продлит жизнь вашему дому и сохранит его в хорошем состоянии на много лет.

2. Меры для продления срока эксплуатации дома из дерева

Для продления периода использования деревянного коттеджа нужно выполнить некоторые действия как при его строительстве, так и при эксплуатации.

Вот некоторые из них:

При осуществлении пропитки дерева специальными составами защита проникает глубоко в структуру дерева и обеспечивает защиту всей конструкции, что продлевает срок службы такого здания.


Наиболее важной обработка антисептиками является для рубленых домов. При снятии коры остается верхний защитный слой, который сдерживает распространение микроорганизмов и в паре с обработкой работает отлично.

Рекомендуется повторно покрыть дерево антисептиком через 7 лет. Существуют составы как с антисептическими, так и с антипиреновыми свойствами, при совместном воздействии усиливают эффект.

Лучшими сроками для обработки считаются осень и конец зимы.

Для строительства из бруса более важным будет качество производства и обработки в промышленных условиях, а также при укладке стен.


Дополнительным защитным слоем может стать лак либо другие покрытия по дереву.

Многие строительные фирмы раз в 7 лет шлифуют брус, что дает также неплохой эффект: как защитный, так и эстетический.

Покрытия, представленные на современном строительном рынке, имеют составы, которые не изменяют своих свойств в течение 6–7 лет, что не требует излишней шлифовки.

Эксперты в строительстве утверждают, что при покраске такими составами средство проникает на несколько миллиметров в дерево и усиливает его прочность. При продуманном подходе к выбору покрасочных фасадных средств возможно продлить срок службы покрытия до 12 лет.

Немалую роль в этом играет и цвет покрытия: чем светлее основа, тем больше света отразится, и солнечные лучи нанесут наименьший вред зданию.


Существует еще один метод долгосрочного, если не вечного, покрытия. Дерево пропитывают специальным составом, который придает ему вид старой древесины. Что, собственно, и устраняет необходимость обновления.

Спасибо, что дочитали эту статью до конца

Компания ГК «Строй Коттедж» уже на протяжении 10 лет предлагает услуги по возведению каменных и деревянных домов.

В числе наших заказчиков возведение индивидуальных частных домов и коттеджных посёлков, выдерживающих единый архитектурный стиль от эконом- до премиум-класса.

Сокращение сроков строительства, уменьшение себестоимости и повышения качества строительных работ – базисные принципы нашей компании.

Источник: https://www.stroy-kotedj.ru/blog/srok-sluzhby-derevyannogo-doma/

Срок службы домов из бруса

Нормативный срок службы деревьев

Каким должен быть дом, большим или маленьким, сезонной постройкой или постоянным жильем определяет не только проект. Долговечность и надежность постройки зависит от того, какие строительные материалы используется для строительства.

Когда речь идет о каменных постройках, вопросов по поводу долговечности объектов априори не возникает. Однако такой вариант постройки жилого объекта связан со значительными финансовыми затратами и высокой технологичностью строительных работ.

Совсем другое дело, когда для постройки вы выбираете клееный брус. Этот материал считается относительно новым для нашего потребителя.

Мало кто знает, что именно клееный брус по своим технологическим свойствам и конструктивным качествам не уступает традиционным строительным материалам, дереву и кирпичу.

Технология изготовления строительных материалов обеспечивает готовым изделиям необходимую прочность и устойчивость к внешнему воздействию. Жилые дома из клееного бруса, дачи, коттеджи, бани и сауны получаются не только красивыми, удобными и оригинальными, но и долговечными, полноценными постройками.

Срок службы жилых построек и других строений, собранных из клееного бруса

Каждый жилой объект нуждается в постоянном внимании к себе. Это проявляется в обслуживании основных конструктивных элементах строения, в уходе за домовыми конструкциями.

Постоянно обитаемые жилые дома и объекты всегда находятся в лучшем состоянии, тогда как временные постройки быстро теряют свои технологические характеристики и качества.

Эти требования относятся ко всем типам построек, деревянных, каменных или комбинированных.

Переходя к сроку службы жилых построек, возведенных их клееного бруса, следует остановиться на самом понятии.

С точки зрения технической стороны, срок службы в соответствии со СНиПами имеет отношение к техническому состоянию конструктивных элементов здания. Сюда можно отнести кровельные стропила и балки перекрытий.

Стеновые панели, пол и фундамент, оконные и дверные проемы так же имеют установленный срок службы.

Другими словами, срок службы жилых построек представляет собой временной период от момента ввода объекта в эксплуатацию до следующего капитального ремонта.

Профилактические мероприятия носят скорее косметический характер и оказывают на технологичность конструктивных элементов незначительное влияние.

Жилые постройки из клееного бруса в данном разрезе имеют четко установленные СНиПами сроки службы, до 50 лет.

Установленный нормативами срок службы домов из клееного бруса зависит от следующих факторов:

  • какими дополнительными защитными веществами обрабатывается строительный брус;
  • какого качества строительный материал;
  • каким образом организовано утепление домовых конструкций;
  • правильно ли оборудована гидроизоляция и вентиляция внутри дома из клееного бруса;
  • правильное расположение инженерных систем и коммуникаций;
  • состояние цокольного этажа или фундамента.

В комплексе с профилактическими мероприятиями и ремонтными работами срок службы определяет долговечность жилой постройки, которая по СНиПам составляет уже 90 лет! Подобная цифра может вполне устроить потребителей, так как многие жилые объекты из других строительных материалов имеют аналогичные временные параметры.

Сравнение сроков службы домов из клееного бруса с жилыми домами из других материалов

За счет чего достигаются такие показатели. Основная причина заключается в технологии изготовления материалов. Технология изготовления клееного бруса основана на высоком качестве конечного изделия.

К тому же готовые брусья обрабатываются антисептическими растворами и противогрибковыми веществами. Плотная структура материала существенно отличается от структуры обычной древесины, что значительно повышает прочность и устойчивость клееного бруса к внешним факторам.

По прочности правильно изготовленный брус сравним с кирпичом.

Бытует мнение, что деревянные конструкции сильно подвержены негативному воздействию влаги и других внешних факторов.

Жуки – короеды, плесень, грибок являются постоянными спутниками любого жилого дома, если за ним не ухаживать и не заниматься профилактикой.

Уже один тот факт, что в работу при постройке дома идет обработанный брус, говорит о том, что вся домовая конструкция чувствовать себя нормально долгие годы, находясь в постоянном контакте с внешней средой и вредителями.

Срок службы дома из клееного бруса в соответствии с правилами и требованиями предполагает 50 лет. Много это, или мало, достаточно сравнить аналогичные параметры других домов, построенных из другой технологической древесины, где используются профилированный брус, бревенчатый сруб или дом построен по каркасно-щитовой технологии.

Все типы жилых построек с использованием технологической древесины имеют большие сроки службы согласно существующим стандартам, нормам и правилам строительства. Это подтверждается условиями эксплуатациями жилых построек в северных районах нашей страны, в Финляндии и в Канаде, где преобладают довольно жесткие климатические условия.

Огромное значение при изготовлении клееного бруса играет выбранная для этих целей древесина. Вечными можно назвать кедр и лиственницу. Уже сами по себе эти породы с трудом подвергаются гниению. Обходят их стороной и вредители древоточцы.

Что может отрицательно повлиять на долговечность деревянного дома

Жилой дом, построенный с использованием клееного бруса, может служить вам 90-100 лет и больше, если соблюдать определенные требования при эксплуатации жилого объекта.

Удлинит сроки эксплуатации дома, сделает его более долговечным, позволят осуществляемые регулярные профилактические ремонтные работы с основными домовыми конструкциями. Ситуация с мерами защиты домовых конструкций из клееного бруса и профилактикой строительного материала достаточно понятная.

В плане присутствия негативных факторов, способных отрицательно сказаться на долговечности жилой постройки, ситуация несколько иная.

Основными причинами снижения сроков службы домовых конструкций являются:

  • некачественный материал;
  • нарушение технологии строительства (без учета усадки дома из бруса);
  • нарушение эксплуатационных требований;
  • отсутствие регулярных профилактических мероприятий по поддержанию домовых конструкций в нормальном состоянии.

Что касается человеческого фактора, то здесь так же имеется ряд моментов, способных негативно отразиться на долговечности жилой постройки. Клееный брус очень не любит резких перемен в температурном режиме. После длительного охлаждения в зимний период, дом из клееного бруса нельзя подвергать интенсивному обогреву.

Для внутренней и наружной отделки жилых домов из этого материала необходимо использовать только специальные лакокрасочные материалы, способные добавить поверхности бруса защитных свойств.

В момент постройки жилого дома важно соблюсти все строительные норм и стандарты и не пренебрегать тем фактом, что деревянный дом в первые полгода, год дает усадку.

Как часто необходимо обслуживать такие дома

Долговечность жилого дома включает в себя ряд факторов, которые тесно взаимосвязаны друг с другом. Другими словами практичность, удобство и комфорт в доме зависит от сопротивляемости основных, несменных конструктивных элементов дома разного рода воздействиям.

Со временем, под воздействием атмосферных явлений и смены сезонов, в силу эксплуатационных особенностей домовые конструкции должны сохранять свои основные технологические свойства и параметры.

Чем дольше в нормальном состоянии пребывает фундамент дома, перекрытия, оконные и дверные проемы, тем сильнее увеличивается долговечность жилой постройки.

Жилые дома из клееного бруса в первое время нуждается в постоянном осмотре и в обслуживании. Это связано с необходимостью устранять последствия усадки деревянных конструкций. Такие мероприятия предусматривают подкрутку домкратов, на которых стоят стойки. Все отделочные материалы, плитка, потолочные панели устанавливаются на скользящих элементах, которые по мере усадки надо фиксировать.

Проблема с усадкой деревянного дома в первую очередь касается грамотной установки обогревательной техники. Неправильный монтаж котла, печи или камина может после усадки дома стать причиной пожара.

Деревянная постройка, какая бы она ни была подвержена воздействию негативных факторов, с которыми обитателям дома придется постоянно считаться и бороться. Небрежное отношение к брусу является одним из условий быстрой порчи строительного материала. Что бы сразу повысить долговечность строения, необходимо регулярно проводить обработку открытых поверхностей:

  • укрепляющими составами;
  • антисептическими растворами;
  • антипиренами, способными повысить огнестойкость материала;
  • регулярно подкрашивать открытые деревянные поверхности;
  • в фундаменте и в перекрытиях необходимо проверять состояние вентиляционных каналов.

Важным при обслуживании дома является возможность со временем достаточно легко осуществить замену некоторых конструктивных элементов без нарушения основных технологических параметров здания.

Регулярный осмотр дома и периодические профилактические мероприятия позволят всему дому находиться в исправном техническом состоянии, не неся угрозу его обитателям.

Источник: https://www.greenside.ru/blog/srok-sluzhby-domov-iz-brusa/

Долговечность древесины

Нормативный срок службы деревьев

Долговечность лесоматериалов понижается, главным образом, микроорганизмами и жуками. При помощи дополнительной обработки защитными препаратами период эксплуатации дерева можно продлить. Заводская обработка лесоматериалов повышает долговечность.

Если влажность постоянно меняется, то и долговечность серьезно снижается. Однако, если деревянные изделия находятся под водой все время, то они могут прослужить довольно долго.

Долговечность деревянных предметов напрямую зависит от влажности, однако это не означает, что им совсем нельзя вступать в контакт с водой. Наоборот, дерево и влажность обычно очень дружно сосуществуют.

Дерево является гигроскопическим материалом, в нем происходят естественные процессы впитывания и выделения воды для того, чтобы подстроиться под окружающую среду.

Лесоматериалы могут впитывать большие объемы жидкости, прежде чем соберут количество, приводящее к гниению.

При различных условиях долговечность лесоматериалов, находящихся на улице колеблется от 2-3 лет до нескольких тысяч.

Главные мероприятия, повышающие долговечность:

  • подходящие температурно-влажностные условия хранения лесоматериалов
  • необходимая обработка в зависимости от сферы ее применения
  • защита при помощи антисептиков и антипиренов
  • создание подходящей обстановки использования деревянных предметов.

Вкопанные в землю деревянные предметы поражают микроорганизмы, которые выдерживают периодическое повторение влажного и сухого климата. При постоянных сухих условиях даже самые нестойкие сорта древесины сохраняются на протяжении сотен лет.

В ходе возведения жилья всегда хочется, чтобы строение простояло как можно дольше. Какое сырье стоит выбрать для того, чтобы дом стоял не один век?

Вероятно, что долговечность сырья как строительного материала формируется следующими показателями:

  • прочность
  • устойчивость к влажности
  • устойчивость к микроорганизмам
  • выносливость к колебаниям температуры.

Специалисты считают, что лидерами во всех смыслах можно назвать лиственницу, дуб и березу.

Именно лиственницу с давних времен применяли для строительства кораблей. При плотности 630 кг/м3, это сырье имеет высокую плотность и смолистость. Оно отличное выдерживает долгое пребывание в воде, устойчиво к микроорганизмам.

Если лесоматериалы лиственницы хорошо просушить, то вбить гвоздь в них не получится. Однако такая плотность иногда становится недостатком, потому что лиственницу очень сложно обрабатывать.

Дубовое сырье довольно популярно в создании кораблей, для создания подводных элементов.

Прочность сырья увеличивается после морения – выдерживания в воде долгое время. Мастера царской России высоко ценили мореные дубовые пиломатериалы. После подобающей обработки прочность этого дерева можно сравнить с камнем. Гвозди в него вбиваются, но трудно.

Береза Шмидта еще называется «железная береза» или «чугунная береза». Все потому, что прочность березы идентична чугуну. Ствол березы не простреливается из пистолета. Березовая лодка не нуждается в дополнительной обработке или покраске.

Сырье имеет такой большой вес, что тонет в воде. Единственный недостаток – большая редкость этого вида. В нашей стране она растет лишь в южной части Приморского Края. Рост дерева происходит крайне медленно, в особенности первые 50 лет.

Срок службы древесины

Если деревянное строение предполагает постоянный контакт с влагой, то сырье нужно защитить при помощи пропитки под давлением. Во время этого процесса из древесины вначале вытягивается воздух, а потом в условиях высокого давления вводят соли, которые защищают от гнили. Однако после этого цвет сырья становится светло-зеленым. Такие материалы применяются в строительстве пристаней.

На что необходимо обратить внимание во время монтажа:

  • на крепеж должен быть нанесен антикоррозионный состав, к примеру, оцинковка
  • обязательно применять средства личной защиты, потому что пыль, образующаяся в ходе обработки сырья на станке, представляет собой вред для здоровья
  • остатки сырья не подлежат утилизации при помощи огня, его нужно поместить в контейнеры для химических отходов
  • обрабатывают пропитанное сырье так же, как и обычное
  • пропитанные лесоматериалы не наносят вреда растениям, из них можно возводить парники и садовые строения.

Пропитанные лесоматериалы по степени пропитки делят на:

  • класс М – применяется для строений, постоянно находящихся в контакте с морской водой
  • класс А – применяется для строений, контактирующих с водой и сырой почвой
  • класс В – применяется в уже обструганных составляющих, к примеру, оконные или дверные рамы, садовый инвентарь.

Срок службы древесины, пропитанной на предприятии, возрастает в 4 – 5 раз. Ограничивает его восприимчивость к гниению и горению.

Как же можно продлить период эксплуатации древесины?

Применение ядохимикатов в значительной степени увеличивает период эксплуатации в сравнении с необработанным сырьем.

Период эксплуатации лесоматериалов повышается после сплошного покрытия их в сухом виде масляной краской, лаком или олифой. Также в значительной степени повышается период эксплуатации сухой древесины, если обмазать ее смолой. Смола обладает свойствами слабого антисептика.

В случае использования древесины для возведения опор линий связи для того, чтобы увеличить период эксплуатации осуществляется пропитка опор целиком или частично при помощи антисептиков. После такой обработки опоры простоят не 5 – 7, а 18 – 20 лет.

Стойкость древесины

Стойкость – это способность древесного сырья противостоять разрушительному действию разных факторов:

  • физических (кроме механических)
  • химических
  • биологических (микроорганизмы, жуки).

Выносливость к химическим факторам имеет довольно ограниченное значение. Она фиксируется во время контакта лесоматериалов с кислотами, щелочами (к примеру, цистерны на химзаводах).

Физические (температура и влага), а также биологические факторы контактируют с лесоматериалами чаще всего в то же самое время.

Стоит отметить, что разрушается древесина больше всего от действия биологических факторов (микроорганизмов).

Стойкость лесоматериалов одного вида может отличаться и зависит от того, под влиянием какого фактора они находятся.

Стойкость в отношении микроорганизмов зависит от количества смолистых (хвойные виды), дубильных (лиственные виды) или ядовитых соединений. Чем больше этих веществ, тем выше уровень стойкости лесоматериалов.

Специалисты выделяют три типа стойкости:

  • высокой стойкостью отличаются: тис, каштан съедобный, дуб
  • средняя стойкость присуща: сосне, кедру, ели, ольхе
  • самая низкая стойкость у березы, бука, осины, липы, клена.

Износостойкость древесины

Износостойкостью называют способность древесины противостоять разрушению её поверхности путем трения или действия абразивных веществ, к примеру, песка. Исследования лесоматериалов на износостойкость осуществляются в эксплуатационных условиях или лабораторными (преимущественно упрощёнными) методами.

Сегодня из дерева изготавливают паркет, шведский пол, пороги, лестничные конструкции, барные стойки, различные настилы и тару.

Почти все свойства лесоматериалов зависят от плотности и твёрдости, износостойкость тоже не исключение. При повышении этих показателей, повышается и уровень их износостойкости. А в условиях высокой влажности он снижается.

Испытания на износостойкость реализуются при помощи истирания досок шлифовальной бумагой. При этом обязательно нужно взвесить образец до и после испытания.

Источник: http://wood-prom.ru/clauses/spravochnye-dannye/dolgovechnost-drevesiny

Нормативный срок службы деревьев

Нормативный срок службы деревьев

Срок годности деревянного дома также очень зависит от полноты исследовательских работ, проведенных перед непосредственным строительством.

Если детально изучены все свойства почвы и грунта, течения подземных вод, температуры, климата и флоры земельного участка, то с большой долей вероятности можно сказать, что срок эксплуатации деревянного жилого дома будет продолжительным благодаря качественному фундаменту, способному выдерживать большой вес на протяжении длительного времени. А фундамент, как известно – это основа всего.

Срок службы деревянного дома

Прогнозируемый срок службы деревянного дома это продолжительность пользования жильем до достижения физического износа здания 40-60%. При условии обслуживания и своевременного ремонта.

Вычисляется по минимальному сроку службы отдельных не заменяемых (капитальных) конструкций. Здесь и далее рассматривается VI класс капитальности — несущие стены из массива дерева.

Условно деревянные каркасные “коттеджи” эконом-класса и другая крайность — брус из досок с клеем, не рассматриваются в принципе.

Каковы сроки эксплуатации зданий и сооружений

Время использования каменных построек с толщиной стен приблизительно в три кирпича с каркасной конструкцией из железобетона или металла, а также с железобетонными или бетонными перекрытиями — 150 лет. Тем же сроком использования обладают строительные объекты с крупнопанельными стенами и железобетонными перекрытиями высотой не менее пяти этажей.

Долговечность древесины

Береза Шмидта еще называется «железная береза» или «чугунная береза». Все потому, что прочность березы идентична чугуну. Ствол березы не простреливается из пистолета.

Березовая лодка не нуждается в дополнительной обработке или покраске. Сырье имеет такой большой вес, что тонет в воде. Единственный недостаток – большая редкость этого вида. В нашей стране она растет лишь в южной части Приморского Края.

Рост дерева происходит крайне медленно, в особенности первые 50 лет.

https://www.youtube.com/watch?v=A7teP_nwSeQ

Читать еще –>  Как получить гражданство рф по браку 2019 год

Срок эксплуатации деревянного жилого дома — как и чем увеличить продолжительность

Обычно при строительстве деревянных жилых домов используют бутобетонные, бутовые или кирпично-ленточные фундаменты с цоколем не ниже 40 см. Но не всегда в условиях строительства можно обустроить такой фундамент. Поэтому нередко применяют столбчатые железобетонные (деревянные) сооружения.

Критерием оценки технического состояния здания в целом и его конструктивных элементов и инженерного оборудования является физический износ.

В процессе многолетней эксплуатации конструктивные элементы и инженерное оборудование под воздействием физико-механических и химических факторов постоянно изнашиваются; снижаются их механические, эксплуатационные качества, появляются различные неисправности. Все это приводит к потере их первоначальной стоимости.

Физический износ — это частичная или полная потеря элементами здания своих первоначальных технических и эксплуатационных качеств. Многие факторы влияют на время достижения зданием предельно-допустимого физического износа, при котором дальнейшая эксплуатации здания практически невозможна.

Предельный физический износ здания согласно «Положению о порядке решения вопросов о сносе жилых домов при реконструкции и застройке городов», утвержденному Госстроем СССР, составляет 70 %. Такие здания подлежат сносу по ветхости.

Основными факторами, влияющими на время достижения зданием предельно-допустимого физического износа, являются: качество применяемых строительных материалов; периодичность и качество проводимых ремонтных работ; качество технической эксплуатации; качество конструктивных решений при капитальном ремонте; период не использования здания; плотность заселения.

Помощь: Учет зеленых насаждений

Как установлено п.5.1 Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденных Минфином РБ 05.12.

1995 № 54, выявленные при инвентаризации расхождения фактического наличия имущества с данными бухгалтерского учета регулируются в соответствии с Законом РБ «О бухгалтерском учете и отчетности» в следующем порядке: стоимость выявленных при инвентаризации излишков основных средств, материальных ценностей, денежных средств и другого имущества подлежит оприходованию и зачислению на увеличение финансовых результатов отчетного года.

Читать еще –>  Расписка о получении денег по договору купли продажи

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Дерево применяется в большом количестве для опор линий связи и электропередач. В этих случаях для увеличения срока службы древесины производится пропитка опор целиком или частично антисептиками для предохранения дерева от гниения. Срок службы опор увеличивается при этом с 5 — 7 до 18 — 20 лет.  [9]

Сроки службы различных заборов и ограждений – сравнительный анализ

Этот материал приобрел широкое распространение в последний десяток лет. Заборы из винила просты в монтаже, не требуют окрашивания и достаточно прочны. Кроме того, в отличие от деревянных и металлических, виниловые заборы не подвержены гниению или коррозии и порче насекомыми.

Единственным недостатком такой ограды считается выцветание. При постоянном нахождении под прямыми лучами солнца, изменение цвета винилового забора станет заметно через несколько лет. Бороться с этим недостатком очень просто.

Нужно устанавливать ограждения неярких цветов – и тогда выцветание не испортит внешнего вида винилового ограждения.

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Срок службы здания зависит как от условий эксплуатации, так и от стратегического выбора проектировщиков.

Можно построить относительно дешевое здание, но в течение всего срока эксплуатации нести значительные затраты по его поддержанию в приемлемом техническом состоянии.

А можно возвести здание, в котором в течение всего срока службы практически не потребуется проводить обслуживание и ремонт, но стоимость такого объекта будет несоизмеримо больше по сравнению с разумными затратами на техническую эксплуатацию.

Источник: https://firstjurist.ru/zemelnye-uchastki/normativnyj-srok-sluzhby-derevev

Срок службы деревянного дома

Нормативный срок службы деревьев

Приобретение частного жилья из бруса или бревна всегда сопровождается вполне логичным интересом, который заключается в том, насколько продолжительным окажется срок эксплуатации деревянных домов.

Естественно, при этом выполняется сравнение данного параметра с аналогичными показателями для зданий из кирпича и других традиционных строительных материалов.

Учитывая важность и несомненную сложность вопроса, следует рассмотреть его подробнее.

Нормативная долговечность домов из древесины

Ответ на вопрос, каким окажется срок службы деревянного жилого дома, зависит от множества факторов.

Действующие сегодня СНиПы и ГОСТы исходят из традиционного подхода к определению долговечности подобных построек, когда принимается во внимание длительность эксплуатации отдельных незаменяемых конструкций здания.

Такой способ считается вполне объективным и дает реальное представление о сложившейся на ранке частного домостроения ситуации.

Исходя из вышесказанного, нормативный срок службы деревянного дома и некоторых альтернативных вариантов определяется с учетом минимальной долговечности отдельных элементов здания, которая составляет:

  • Для ленточного ж/б фундамента и забивных ж/б свай – не менее 100 лет;
  • Для столбчатого основания и винтовых металлических свай – до 50 лет;
  • Для кирпичной стены стандартной толщины (два с половиной кирпича) – до 100 лет;
  • Для срубов строганых из бревна – до 70-75 лет;
  • Для срубов из оцилиндрованного бревна – до 50-60 лет;
  • Для срубов из профилированного бруса – не менее 50-55 лет;
  • Для срубов из клееного бруса – не менее 40-45 лет;
  • Для каркасных построек – не менее 35-40 лет.

Важно отметить, что указанная продолжительность использования построек не является максимальной, так как нередко на практике можно встретить сруб, который стоит и 100, и даже 150 лет.

Применение профилированного бруса и оцилиндрованного бревна началось относительно недавно, поэтому настолько старых построек из этих материалов обнаружить не удастся.

Тем не менее, необходимо понимать, что на долговечность деревянных зданий влияет большое количество дополнительных факторов, в частности:

  • Порода и качество заготовки древесины. Сруб из лиственницы может простоять значительно дольше, чем произведенный выше нормативный срок службы. Это не вызывает никаких сомнений у профессионалов, работавших с этим деревом;
  • Соблюдение требований по уходу за жилым домом. Длительный срок службы предусматривает обязательное антисептирование древесины, которое должно выполняться регулярно. Периодичность обработки определяется характеристиками применяемых составов;
  • Выполнение правил эксплуатации. Параметры постройки подбираются, исходя из климатических особенностей региона, что обеспечивает соответствие здания предполагаемым условиям использования.

Анализ приведенной информации показывает, что срок службы деревянного дома из бруса или бревна определяется, главным образом, долговечностью сруба. При этом не играют собой роли элементы здания, которые являются заменяемые. Их ориентировочные сроки службы составляют:

  • Перекрытия из железобетона – 100 лет;
  • перекрытия из древесины – 50 лет;
  • полы из досок– 25-30 лет;
  • деревянные конструкции крыши – 50 лет;
  • разные виды черепицы – от 15 до 75 лет.

Количество подобных заменяемых элементов постройки достаточно велико, но они, как уже было отмечено выше, не оказывают значимого влияния на срок службы постройки.

Тем более, что даже дом с деревянными перекрытиями без проблем простоит 50 лет, а при грамотно произведенном капитальном ремонте продолжительность эксплуатации может быть увеличена, как минимум, вдвое.

Приведенная информация четко показывает, что бытующее среди обывателей мнение о недолговечности строений из древесины – это по большей части миф, который основан на неправильном использовании материала и нарушений правил по уходу за подобными зданиями.

Эффективные способы увеличения долговечности строений из бруса или бревна

В практике отечественного частного строительства применяется немало способов, позволяющих серьезно увеличить срок службы деревянного дома из бревна иди бруса. К числу наиболее эффективных из них относятся:

  • Проведение качественного и регулярного антисептирования. Самый простой и при этом действенный вариант защитить дерево от воздействия негативных факторов. Главные требования – своевременность обработки и грамотный подбор состава;
  • Огнезащита деревянных поверхностей и, что является обязательным, несущих конструкций. Пожар заслуженно считается наиболее разрушительным видом воздействия на постройки из бруса или бревна, поэтому защита от него выступает непременным условием по обеспечению требуемой долговечности здания;
  • Грамотное устройство утепления и системы вентиляции. Создание оптимального для дерева температурно-влажностного режима – это еще одно крайне важное условие для длительной эксплуатации жилых домов из бруса или бревна. Излишняя влажность, образование конденсата, наличие сквозняков и промерзаний – все это чрезвычайно негативно воздействует на древесину, серьезно сокращая срок службы материала.

Три указанных способа увеличения долговечности деревянных жилых строений при кажущейся простоте являются весьма действенными и эффективными. Их грамотное применение обеспечит не только длительный срок службы дома, но и комфортные условия проживания в нем. В результате, владелец в полной мере воспользуется преимущества древесины, сведя к минимуму недостатки этого строительного материала.

Другие статьи

Наши проекты

Все проекты домов из бруса Все проекты домов из бревна

Источник: https://www.Ecosrub.ru/publikacii/srok-sluzhby-derevyannogo-doma

Возраст деревянного дома – статьи от Good Wood

Нормативный срок службы деревьев

Срок службы деревянного дома — параметр относительный и не всегда понятный. Долговечность зависит от соблюдения правил эксплуатации: коттедж может простоять более 100 лет и хорошо сохраниться, а может превратиться в развалюху через 30-50 лет.

Такая неопределенность смущает покупателей готовых коттеджей. 20 лет для жилого здания — это много? Сколько прослужит дом, если его построили 50 лет назад? В статье расскажем подробнее о нормативных сроках эксплуатации деревянного дома, от чего зависит долговечность и когда пора сносить коттедж.

Самый старый сохранившийся деревянный дом построили в XI веке

Для начала — пример дома-долгожителя. Здание находится на острове Стреймой (Дания). Примерная дата строительства — XI век. Самый старый деревянный дом, фото с сайта przepisyzpodrozy.

pl Здание построено из дерева, выброшенного на берег штормом. На острове крупных деревьев нет, поэтому деревянное жилье ценится: за постройкой ухаживали, следили. В результате здание простояло 900 лет и используется до сих пор.

С другими деревянными постройками все не совсем так.

Срок службы дома из бруса по ГОСТ — 50 лет

Цифры взяты не с потолка: не менее 50 лет — рекомендуемый срок службы зданий в обычных условиях по ГОСТ 27751-2014. В нормативах указаны определения общего и расчетного сроков службы, требования, нагрузки, несущая способность, другие параметры. Важный термин:

Нормальная эксплуатация: использование объекта в соответствии с условиями строительных норм, включая техобслуживание, капремонт, реконструкцию.

Нормальная эксплуатация используется для определения срока службы:

  • расчетного (до капремонта или реконструкции);
  • общего (до сноса здания).

Регулярное техобслуживание — не прихоть строителей, а обязательное условие эксплуатации здания. При определении графика и состава обслуживания учитывают влияние окружающей среды, свойства материалов, средства защиты от негативных воздействий, скорость деградации материалов и защитных покрытий.

Как определить возраст сруба деревянного дома

Найти документы. Если коттедж строили и оформляли официально, то можно легко получить документальное подтверждение.

Спросить у соседей. Старожилы обычно запоминают, когда появляются коттеджи на соседних участках. Более того, у соседей можно узнать, кто строил, из чего, сколько продолжалось строительство, как использовался дом, получить другую полезную информацию. С соседями стоит поговорить, даже если нет вопросов по возрасту коттеджа.

Провести радиоуглеродный анализ. Исследование образца в лаборатории точно определяет, когда было срублено дерево.

Обычно радиоуглеродное датирование используют в археологии, но для определения возраста деревянного дома технология также подходит. Услугу можно заказать в специализированной лаборатории.

Стоимость вместе с очисткой и выделением целлюлозы для датирования 7-10 тысяч рублей.

Обратиться за помощью к эксперту. Опытный специалист с точностью до 3-5 лет навскидку скажет, когда был построен дом. Но важнее другое — инженер может провести профессиональную оценку постройки по ГОСТ 31937-2011. Вы получаете полный отчет:

  • схемы, описания, фото дефектных участков;
  • результаты проверки деформаций конструктивных элементов (прогибы, крены, перекосы, разломы и т. д.)
  • список аварийных участков;
  • уточненную схему конструкции;
  • оценку технического состояния;
  • рекомендации по ремонту или реконструкции.

С таким отчетом можно принимать осознанное решение о покупке, заранее рассчитывать стоимость ремонта, требовать скидку. При профессиональной экспертизе дата строительства учитывается только формально. Фактические характеристики конструкции гораздо важнее его возраста.

От чего зависит долговечность деревянного дома

Общие правила обслуживания одноквартирных домов, варианты конструкции, требования к планированию, энергосбережению, пожарной безопасности указаны в СП 55.13330.2016. На практике чтобы увеличить срок службы, нужно соблюдать четыре условия:

  • Выбрать правильный материал. В деревянном строительстве используется бревно, брус из массива, клееный брус.

    У каждого материала — свои особенности использования. Подробнее о выборе читайте в статье «Лучший материал для строительства дома».

  • Соблюдать температурный режим. Идеальные условия для коттеджа — постоянное проживание хозяев, когда устанавливается оптимальная температура без перепадов.

    Если постройкой пользуются эпизодически, резко прогревают в мороз — на дереве появляются трещины, промерзшие стены оттаивают и снова замерзают, постепенно разрушаются.

  • Своевременно выполнять защитную обработку. Деревянные стены нужно пропитывать антисептиком, красить.
  • Проводить регулярное техобслуживание.

    В конструкции должны быть предусмотрены противоусадочные устройства, которые регулируют для равномерной, предсказуемой усадки.

Когда здание пора перестраивать или сносить

В ГОСТ 27751-2014 приведен список предельных состояний, которые учитывают при оценке ремонтопригодности, целесообразности дальнейшего использования:

  • Разрушения, потеря устойчивости конструкций, чрезмерные деформации, увеличение размеров трещин, другие признаки потери несущей способности. Если не принять мер, такое состояние приводит к аварийной ситуации.

  • Достижение предельных прогибов, уровня колебаний элементов конструкции, превышение максимального раскрытия трещин, коррозионные повреждения и другие явления, при которых нарушается нормальная эксплуатация. Состояние аварийное, снижает ресурс долговечности. Жить в таком доме нельзя.

  • Особые случаи (взрывы, сейсмическая активность, повреждение транспортным средством), при которых здание частично или полностью разрушается.

Обратите внимание — срок эксплуатации не учитывается при определении состояния. Дата строительства влияет на график плановых проверок, капремонта, но в остальном возраст дома из бруса неважен.

Если для строительства использовался качественный материал, соблюдалась технология возведения, правила эксплуатации — срок службы дома не ограничен.

Иногда дешевле построить новый дом из бруса, чем восстановить старый

Если состояние старого здания близко к аварийному и для нормальной эксплуатации нужен капитальный ремонт, то есть смысл заранее рассчитать стоимость и сопоставить с расходами на строительство нового коттеджа.

В GOOD WOOD можно построить дом с гарантией 50 лет, заключить договор на техобслуживание, чтобы когда гарантийный период закончится, коттедж оставался таким же крепким, надежным.

Индивидуальные и серийные проекты можно посмотреть на странице «Дома из клееного бруса».

Если нужна консультация с привязкой к местности, архитектор GOOD WOOD выезжает на участок для оценки масштаба работ и определения параметров будущего коттеджа.

Дом по индивидуальному проекту

Источник: https://www.gwd.ru/technology/stati/vozrast-derevyannogo-doma/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.