На дальний восток рф выбор участка кадастровая карта

Содержание

Как получить участки на Дальнем Востоке

На дальний восток рф выбор участка кадастровая карта

В 2017 году началась реализация проекта по выдаче гражданам земли на Дальнем Востоке. Сегодня право получения подобного земельного участка имеют все граждане России. Программа по их выдаче называется «Дальневосточный гектар». Карта участков находится на официальном сайте этого проекта.

Обзор законодательства

До начала 2017 года право получения бесплатных гектаров на Дальнем Востоке было исключительно у жителей ДВФО. Однако начиная с 1 февраля, подобную возможность получили абсолютно все жители страны вне зависимости от места их проживания.

Особенностью программы, считается невозможность принять в ней участие иностранцам, которые даже не смогут арендовать такие земли. На каждого человека полагается 1 гектар земли, поэтому семья, состоящая из 3 человек, может получить 3 гектара.

Для получения более крупного участка возможна подача группой единомышленников заявок на соседние участки на Дальнем Востоке отдельно, создав в дальнейшем кооператив.

Программа нацелена на осваивание земель на Дальнем востоке

Срок получения земли

Важно отметить, что гектар земли бесплатно выдается на срок до 5 лет, после чего необходимо будет оформить аренду на 49 лет. После этого спустя 10 лет есть возможность оформить соответствующий участок себе в собственность. Однако, когда земля за 5 лет не была освоена и использована по назначению, гражданин теряет право ею распоряжаться.

Разрешенные виды деятельности

Перед тем как получать 1 га земли на Дальнем Востоке требуется определиться с типом деятельности, которая на нем будет вестись. Так, можно построить дом и на всем остальном участке не вести никакой деятельности либо же заняться каким-либо типом предпринимательства.

Сегодня создано порядка 30 бизнес-планов по освоению этих территорий, посмотреть которые можно на официальном портале этой программы. В подобных проектах предусмотрена необходимость инвестиций, варьирующаяся в пределах 0,1-30 миллионов рублей.

К примеру, таковыми является создание тепличные хозяйства, оборудование автомойки, лесопилки либо же фермерских угодий.

Способов использования земли на Дальнем Востоке достаточное количество, включая не только проекты в сфере рекреации земли, но и создания объектов туристической инфраструктуры. В течение года после того, как получил бесплатную землю, каждый участник должен определиться, какой именно деятельностью на нем он планирует заниматься. Об этом он должен будет уведомить органы местной власти.

Существуют и определенные ограничения.

К примеру, когда гражданин выбрал участок, расположенный в близости городскими постройками либо там, где их собираются строить, ему не разрешат возводить там промышленные или складские объекты.

Отдельные ограничения относятся к использованию лесных угодий. Такую землю разрешено применять исключительно для той деятельности, которая напрямую связана с ведением лесного хозяйства.

Карта участков в Приморье показывает, сколько человек получили свои земельные наделы в наиболее популярном среди граждан регионе ДВФО.

Выбрать участок можно по интернету

Как выбрать

Прежде чем получать дальневосточный гектар рекомендуется тщательно изучить все особенности территории, региона и т. д. Делать свой выбор спонтанным либо хаотичным не стоит. Важно выявить наличие инфраструктуры, возможности освоения земли, а также провести расчеты, во сколько этот процесс обойдется.

Только после этого можно принимать соответствующее решение. Чем больше информации будет изучено, тем легче будет решать в дальнейшем вопросы, связанные с освоением земли.

К тому же для ведения предпринимательской деятельности рекомендуется изначально составить хотя бы бизнес-план, который позволит определить перспективность такого решения.

Как подать заявку

С целью получения себе заветного Дальневосточного гектара следует отправить заявку, используя для этого официальнй портал: НаДальнийВосток.рф. Время на эту процедуру занимает порядка 15 минут.

Так, от будущих участников программы требуется:

  1. Осуществить регистрацию на сайте Госуслуги.
  2. Используя эти данные, нужно авторизоваться на портале НаДальнийВосток.рф.
  3. Определить границы своего будущего участка, используя публичную кадастровую карту.
  4. Теперь следует проверить точность автоматически созданного электронного заявления, после чего подтвердить его отправление в Росимущество. В срок 7 дней эта инстанция обязана проверить его. В случае отсутствия каких-либо оснований для отказа выдать гражданину документы, подтверждающие его право использовать конкретный участок.
  5. Дальше от человека потребуется подписать договор, который ему вышлют в личный кабинет. На это ему дается 30 дней.

Всего же заявку могут рассматривать порядка 30 дней. Кроме этого, у граждан имеется возможность бронировать на 1 неделю одновременно несколько участков, с целью выбора лучшего из них. Иные лица в этот период не смогут выбрать соответствующие участки.

Воспользоваться программой может любой гражданин РФ

Когда откажут

Нередки случаи получения отказов, что наглядно показали первые месяцы действия этой программы. Однако каждый полученный гражданином отказ инстанция должна четко обосновывать в соответствии с законодательством. Существует несколько основных причин, по которым происходит отказ в выдаче земельных участков.

Так, из-за неточности земельных кадастров, выбранный человеком участок может оказаться частью заповедника, на нем могут находиться месторождения полезных ископаемых, территория относится к землям Министерства Обороны либо же земля уже принадлежит другому человеку.

Кроме этого, невозможно получить землю, которая находится в общем пользовании.

В том случае, когда присутствуют сомнения в законности полученного отказа, можно позвонить по номеру горячей линии, написать сообщение посредством мессенджера Viber либо же просто заполнить соответствующую форму на портале проекта. Если отказ обоснован, стоит просто попробовать выбрать иной участок.

Помощь переселенцам от государства

Для тех, кто желает совершить переезд, правительство обещает выделять льготы с целью ведения бизнеса, а также получения кредитов. Государство заинтересовано в поддержке сельского хозяйства на территориях Дальнего Востока.

Для этого будут задействованы многие механизмы со стороны государства, к тому же сегодня существуют договоренности с банками о предоставлении льготной ипотеки. Дополнительно государство собирается помогать всем кооперативам, состоящим из 20 и больше человек.

В планах проведение электросети, а также строительства соответствующей инфраструктуры.

Программы получения дальневосточного гектара призвана стимулировать переселение людей на Дальний Восток РФ. Официальный сайт этого проекта позволяет получить полную информацию о сути программы, а также выбрать и оформить интересующий гражданина участок земли.

ЛУЧШИЕ КРЕДИТЫ ЭТОГО МЕСЯЦА

Источник: https://fintolk.ru/o-raznom/kak-poluchit-uchastki-na-dalnem-vostoke.html

Как выбрать без помощи специалистов дальневосточный гектар?

На дальний восток рф выбор участка кадастровая карта

Сегодня каждый российский гражданин имеет возможность абсолютно бесплатно стать землевладельцем. Правительство предлагает населению страны получить дальневосточный гектар, расположенный в любом регионе этого федерального округа.

Этим правом люди могут воспользоваться всего один раз за всю жизнь. При этом стоит отметить, что чем больше в семье человек, тем больше гектаров она получит.

Чтобы выбрать земельный надел россиянам достаточно на карте определить его месторасположение, после чего останется оформить документы.

Кто может получить участок?

В соответствии с регламентом Федерального законодательства, начиная с 2016 года, каждому российскому гражданину предоставляется право получить гектар земли в одном из 9 регионов, расположенных в Дальневосточном округе.

Получить землю могут все, без исключения россияне, независимо от их социального статуса и финансового положения. Если в семье насчитывается два, три и более человек, то ей положено два, три и более гектаров, по одному на домочадца.

Стоит отметить, что после оформления соответствующей правоустанавливающей документации собственники наделов не обязаны переезжать на Дальний Восток на постоянное место жительства.

Внимание! Иностранные граждане, независимо от того сколько времени они проживают на территории РФ, не имеют никаких прав на дальневосточные гектары.

Иностранные граждане не имеют никаких прав на дальневосточные гектары.

Немного статистики

Согласно статистическим данным, огромное количество россиян заинтересовала инициатива правительства. В настоящее время более 30 млн. граждан готовы принять участие в этой программе.

Многие люди, среди которых преимущественно молодежь до 25 лет, даже изъявили желание освоить свои земельные наделы и переехать на Дальний Восток.

Больше половины принимавших участие в ании россиян убеждены, то законодательные инновации окажут благотворное воздействие на дальневосточный регион и помогут существенно поднять в нем уровень жизни.

Внимание! Земельный фонд Дальневосточного Округа имеет в своем распоряжении свыше 600 млн. гектаров земли, из которых 147 млн. га могут быть переданы россиянам. Если учитывать, что на сегодняшний день в стране проживает приблизительно 146 млн. человек, то выделенных Земельным фондом ДФО наделов хватит на всех.

На каких условиях предоставляется земля?

Люди, желающие стать собственниками бесплатных наделов, должны знать, что земля предоставляется Правительством РФ на определенных условиях:

  1. Гектар безвозмездно передается физическому лицу сроком на 5 лет.
  2. За время, в течение которого надел будет находиться в собственности россиянина, он должен быть освоен. Ему предоставляется право самостоятельно решить, что именно будет произрастать на участке. При возникновении желания гектар можно задействовать для осуществления сельскохозяйственной деятельности, возвести на нем жилое строение, использовать для ведения бизнеса.
  3. Человеку, получившему свой бесплатный гектар, нет необходимости переезжать в дальневосточный регион.
  4. В течение 5 лет после получения надела физическое лицо не имеет права передавать, дарить или продавать его ни родственникам, ни посторонним лицам.
  5. По истечении 5 лет человек получает право оформить в собственность надел. Если он этого не сделает, то государством земля будет изъята.

Внимание! После того как россиянин по истечении 5 лет оформит право собственности на безвозмездно полученный дальневосточный гектар, он не сможет его продать людям, не имеющим гражданства РФ.

За время, в течение которого надел будет находиться в собственности, он должен быть освоен.

Как получить участок?

Перед тем как выбрать дальневосточный гектар на карте люди должны ознакомиться со всеми тонкостями процедуры получения земли:

  1. Изначально желающий стать землевладельцем должен пройти процедуру регистрации на официальном веб портале «Госуслуги». Для этого необходимо перейти по адресу gosuslugi.ru и внести личные данные в соответствующую форму. После проверки указанной информации на имя пользователя будет зарегистрирован личный кабинет.
  2. Физическому лицу будет предоставлен пароль и логин. Их он должен задействовать для авторизации при входе в личный кабинет на ресурсе надальнийвосток.рф.
  3. Человеку будет предоставлена публичная кадастровая карта, на которой он должен выбрать земельный участок и подтвердить свое намерение стать его владельцем.
  4. Осуществляется проверка заявления физического лица, которое было сгенерировано в электронной форме. Оно отправляется в соответствующее ведомство, после чего придется ожидать некоторое время из него ответ. Как только государственный орган получает от россиянина заявку, он ставит выбранный им участок на учет. После этого издается распоряжение, в котором указывается, что определенный гектар передается в безвозмездное пользование конкретному гражданину сроком на 5 лет. Далее в личный кабинет пользователя направляется договор.
  5. Выбранный земельный участок будет в течение недели проверяться на предмет наличия на него прав у третьих лиц. В том случае если в ходе проверки выяснится, что другой человек первым подал на него заявку, физическому лицу будет предложено выбрать на публичной кадастровой карте другой гектар.
  6. Как только завершится проверка, земельный надел поставят на кадастровый учет. Данная процедура займет не более 5 суток.
  7. На финальной стадии россиянин должен будет подписать договор, дающий право на безвозмездной основе эксплуатировать дальневосточный гектар. Эта процедура займет не более 10 суток.

    Человеку будет предоставлена публичная кадастровая карта, на которой он должен выбрать земельный участок

Внимание! В соответствии с регламентом Федерального законодательства на проведение процедуры получения физическим лицом земельного надела выделяется в общей сложности 30 суток. Россиянам предоставлена возможность бронировать несколько гектаров, чтобы сравнить их по параметрам и выбрать наиболее подходящий участок. В течение срока действия брони другие люди не смогут подать на них заявки.

Кто может получить отказ?

Российским гражданам могут отказать в предоставлении дальневосточных гектаров в следующих случаях:

  • выбран участок, который ранее был зарезервирован для муниципальных либо государственных нужд;
  • земля предназначена для реализации инвестиционных проектов;
  • надел расположен на территории, на которой проживают коренные народы;
  • участок находится в особой экономической зоне и т. д.

Внимание! Если человек в течение 5 лет пользования участком освоит его в соответствии с требованиями Федерального законодательства, то он будет по истечении этого срока передан в его личную собственность. В том случае, когда этот надел относится к лесному фонду, то через 5 лет с физическим лицом может быть заключен договор долгосрочной аренды, по которому можно эксплуатировать землю не более 49 лет.

Люди могут оформлять гектары дистанционно, благодаря чему им не придется лично отправляться в ДФО. Чтобы получить представление о дальневосточном регионе, им следует посмотреть тематические видео, размещенные в свободном доступе в интернете.

Как правильно выбрать дальневосточный гектар: видео

Источник: https://viborprost.ru/dom/kak-vybrat-dalnevostochnyj-gektar.html

Публичная кадастровая карта России

На дальний восток рф выбор участка кадастровая карта

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:• точная площадь;• адрес;• стоимость;• статус;• характеристика;• дата взятия на учет;

• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:АдыгеяАлтай

Башкортостан

БурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — Алания

Татарстан

ТываУдмуртияХакасияЧечня

Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:Алтайский крайЗабайкальский крайКамчатский крайКраснодарский край

Красноярский край

Пермский крайПриморский крайСтавропольский край

Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:Амурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьИвановская областьИркутская областьКалининградская областьКалужская областьКемеровская областьКировская областьКостромская областьКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская область

Московская область

Мурманская область

Нижегородская область

Новгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПсковская область

Ростовская область

Рязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская область

Свердловская область

Смоленская областьТамбовская областьТверская областьТомская область

Тульская область

Тюменская областьУльяновская область

Челябинская область

Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:Ненецкий АОХанты-Мансийский АО — ЮграЧукотский АО

Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно.

Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России.

Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта.

После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года.

Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же.

Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ.

Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2020:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Источник: https://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai/

Дальневосточный гектар: ликбез и реальные истории

На дальний восток рф выбор участка кадастровая карта

С 1 февраля 2017 года каждый гражданин имеет право совершенно бесплатно получить в пользование, а в дальнейшем оформить в собственность земельный участок на Дальнем Востоке.

Мы решили досконально разобраться, как работает программа «Дальневосточный гектар», увидеть всё своими глазами и пообщаться с людьми, которые уже получили и осваивают свои гектары.

 Поездка получилась очень насыщенной и интересной, о дальневосточном гектаре узнали всё. Пришла пора обобщить все знания и собрать всех людей и их истории вместе.

Дальний Восток. Амурская область

Целью программы «Дальневосточный гектар» является развитие территорий Дальнего Востока, предоставление местным жителям дополнительных возможностей и стимулов для жизни в регионе, ведения своего дела, а также привлечения новых жителей.

 Места, где можно выбрать свой гектар, предостаточно. Сейчас можно выбрать себе участок из 230 с лишним миллионов гектаров. То есть, при желании, каждый гражданин России, может получить свой гектар.

Сюда относятся земли самого разного назначения: сельскохозяйственные угодья, участки под индивидуальное жилищное строительство, земли промышленного назначения и так далее.

Для того, чтобы увидеть, насколько прекрасен Дальний Восток, давайте поднимемся в небо. Мы взлетаем с маленького аэродрома недалеко от Благовещенска на видавшем виды Ан-2.

Ан-2 маленький по размеру, но большой по значению самолет

Под шум мотора любуемся просторами Амурской области. Природа здесь очень живописная: реки, озера, леса, поля.

Можно приглядеть себе участок. Но лучше сделать наоборот: сначала определиться с видом использования, потом подобрать свободный участок на сайте и после этого уже осмотреть его с земли или с воздуха.

Последнее вовсе не обязательно.

Как получить Дальневосточный гектар?

Чтобы получить гектар земли на Дальнем Востоке, для начала нужно зайти на сайт надальнийвосток.рф, здесь собрана вся полезная информация, на этом же сайте можно подать заявгку на предоставление участка.

Для граждан, решивших принять участие в программе, предусмотрены различные меры государственной поддержки. Прежде всего это предоставление кредитов на льготных условиях и налоговые льготы.

Кстати, на сегодняшний день принято решение открыть для получателей «Дальневосточного гектара» уникальную ипотечную программу по беспрецедентно низкой ставке в 2%.

До конца 2019 года эта мера поддержки гектарщиков заработает.

Для подачи заявления на предоставление участка необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах (gosuslugi.ru). После этого становится доступен выбор земельных участков на сайте НаДальнийВосток.РФ. Есть подробные инструкции в текстовом формате и в виде ролика.

Карта на сайте надальнийвосток.

рф

По закону можно использовать участок для ведения любой деятельности, не запрещенной федеральным законодательством, кроме случаев, когда для осуществления выбранного вида деятельности необходимо получение специальных разрешений, лицензий, свидетельств, допусков, регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и так далее. Для тех, кто хочет использовать земельный участок для предпринимательства, Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке разработало раздел с типовыми бизнес-планами, а также популяризует проекты, реализованные на «дальневосточных гектарах».

Это только некоторые виды деятельности, по которым представлены бизнес-планы с расчетом окупаемости. Как видите, простор для деятельности очень широкий. Кому-то ближе сельское хозяйство, кто-то является специалистом по ремонту автомобилей, кто-то хочет попробовать себя в туризме. Для предпринимателей  созданы неплохие условия.

Дальневосточный гектар в реальности

В теории звучит очень хорошо и привлекательно. А как живут участники программы «Дальневосточный гектар» на самом деле? Мы потратили несколько дней, чтобы встретиться и пообщаться с фермерами, получателями дальневосточных гектаров. У каждого своя интересная история. Поехали!

Фермер Борис Борисович

Отправляемся в гости к Борису Борисовичу Рудакову. Он настоящий хозяйственник, опытный и неутомимый.

Борис Борисович живет в отдаленном районе, для своего хозяйства оформил по программе «Дальневосточный гектар» земельный участок в заброшенной деревне. Здесь он содержит стадо из 130 коров, табун лошадей и пасеку.

Помимо гектара под жилье и загоны для скота Борис Борисович еще взял землю в аренду для выпаса коров и лошадей и заготовки кормов. Молоко Борис Борисович сдает на Благовещенский хладокомбинат, где из него производят вкуснейшее мороженое, сливки, сметану, творог и другие молочные продукты.

Мёд с пасеки также идет на продажу. С каждого из 36 ульев собирают большой бидон мёда.

Многодетный папа Александр Пушкаренко

Еще один получатель дальневосточных гектаров Александр Пушкаренко. Александр — многодетный отец, в его семье 8 детей.

Александр построил для своей семьи дом на собственном участке, еще оформил по программе «Дальневосточный гектар» на себя и старшего два гектара, прилегающих к приусадебному участку, то есть непосредственно в населенном пункте, конкретнее, в селе Бочкаревка.

Сейчас он выращивает коров, свиней, гусей, кур. В планах – расширить владения семьи в пять раз, по гектару на человека.

Рыночная стоимость сотки в этом районе более 10 тысяч рублей, то есть один гектар в случае покупки обойдется в миллион. По программе эту землю можно получить бесплатно, если в течение пяти лет освоить ее и использовать по назначению.

Семья Пушкаренко уверенно и оптимистично смотрит в будущее. Дети ездят в школу в соседнее село и помогают по хозяйству. Все очень развитые, посещают кружки и секции. Даниил — спортсмен, Никита — художник. При этом успевают чистить сарай, кормить телят. Если нужно, могут и корову подоить, но обычно этим занимаются приходящие доярки.

Дальневосточная клубничка от Романа

Ладно, с животноводством разобрались. Давайте посмотрим что-то более экзотическое. Такие примеры успешно работающих хозяйств тоже есть.

Роман Коваленко раньше тоже пробовал себя в животноводстве, но понял, что это не его. Сейчас он организовал крестьянско-фермерское хозяйство «Ягодная долина». Роман посвятил себя интересному и прибыльному бизнесу – выращиванию клубники.

Когда появилась программа «Дальневосточный гектар», Роман понял, что это его шанс. Он объездил весь район в радиусе нескольких десятков километров от города. Сам выбрал оптимальный участок для клубники, такой, чтобы не было затенения, продувался ветром, даже уклон учел. Оформление земли прошло быстро.

Роман взял участок не только на себя, но и на членов семьи, чтобы было куда расширяться. Так что в управлении целых 4 гектара, хотя пока обрабатываются не все. Время есть, по программе в течение первого года заявителю необходимо лишь определиться с видом использования участка, этот этап Роман уже прошел.

Через три года нужно задекларировать освоение, тут тоже проблем нет.

Роман заказал саженцы из Голландии, распахал землю, набил лунки, внес чернозем. Работы было много, но результат даже превзошел ожидания. С каждого куста было собрано в среднем 500 граммов вкусной ароматной и сладкой ягоды. Спрос на клубнику большой, земляки, распробовав фермерскую ягоду, готовы покупать ее дороже, чем безвкусную китайскую.

Дальневосточная клубничка

Предпринимательские гектары

Как видим, с сельским хозяйством всё прекрасно. При должном старании и готовности трудиться на своей земле программа работает и показывает свою эффективность. Помимо сельского хозяйства развивается и сфера услуг. Вот, например, понятный и реализуемый план по созданию автосервиса.

На сайте программы можно ознакомиться с подробностями бизнес-плана, который занимает 30 печатных листов. Разумеется, его нужно исправить под конкретные условия, но в качестве основы использовать его вполне можно..

В основном, виды деятельности, для которых используются дальневосточные гектары, ориентированы на внутренний рынок. Но при желании, можно учитывать и соседей-китайцев. Вдруг кто-то изъявит желание выращивать грибы Шиитаке? Потребители рядом.

Так что программой «Дальневосточный гектар» можно воспользоваться не только в предпринимательских целях. На полученном участке можно построить дом для постоянного проживания или дачу. Есть много доступных участков на землях населенных пунктов или в непосредственной близости.

Конечно, в крупных городах никто гектары не выделит, они там уже давно заняты или распланированы, но в сельских поселениях можно выбрать участок с подходящими к нему коммуникациями.

Кроме того, если двадцать и более участков по программе будут расположены в непосредственной близости друг от друга, государство подведет электроэнергию даже в чистое поле. Такие примеры я видел лично.

«Дальневосточный отшельник»

Очень классная история про первого гектарщика. Первым жителем Дальнего Востока, взявшим гектар по государственной программе, стал Вадим Владимирович Островерх. Он решил взять участок на берегу реки в далекой заброшенной деревне. Добраться сюда можно только по реке.

Вадим поставил на участке дом, чтобы можно было приезжать с друзьями на рыбалку. Здесь нет электричества, не ловит мобильник, но для Вадима это самый лучший отдых от повседневной суеты.

Вадим очень открытый и позитивный человек с хорошим чувством юмора. Он привык всего добиваться сам. Когда узнал о появлении программы «Дальневосточный гектар» сразу стал действовать. Недавно про Вадима вышла статья в областной газете.

Вадим показывает фотографию первой страницы со своей фотографией и заголовком «Современные отшельники» и обращает внимание на анонс: «Потомки староверов возрождают на бесплатных гектарах село в Архаринском районе».

— Сколько раз повторять, я Островерх, а не старовер, — шутит Вадим.

Староверы на Дальнем Востоке тоже есть. Их немного, они тоже предпочитают селиться в отдаленных районах компактными группами. Есть и участники программы. Староверы не очень любят общаться с журналистами и блогерами, поэтому к ним мы не попали. Но если по соседству с Вадимом построят еще 19 домов, то сюда протянут электричество. Пока же тут полный релакс и отдых от цивилизации

Гектар под дачу

Конечно, в первую очередь, гектары стали брать люди активные и предприимчивые. Что делать обычным людям, которые не готовы заниматься предпринимательством или отшельничеством? Таких мы тоже видели. Всё очень просто: взять участок под дачу.

Дачники с гектаром

Игорь Лебедев живет в городе Свободный. Игорь не фермер, поэтому участок взял в обустроенном поселке, практически в центре тихого поселка километрах в 15 от квартиры. На участке уже есть электричество, осталось поставить быстровозводимый домик, посеять травку и можно жарить шашлыки.

Участок под дачу в черте населенного пункта

Совсем рядом река: рыбалка, катер. Очень неплохой вариант.

Почти личный причал

У меня есть еще истории про гектарщиков, которые взяли гектары в Приморском крае и на Камчатке. Про некоторые из них я рассказывал, про другие еще расскажу, так как мне реально нравится общаться с интересными людьми. Из последних историй, которые меня впечатлили, можете почитать вот эти:

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59d61f140c9b97c98f52aa78/5d5cc93f2f4ad700ac2eb68e

Дальневосточный гектар выбор участка на карте – без регистрации, онлайн, по кадастровому номеру

На дальний восток рф выбор участка кадастровая карта

6   0   1327

Государственный проект «Дальневосточный гектар» можно разделить на три основных этапа:

  • с 1 июня 2016 года по 1 октября 2016 предоставлял право жителям Дальнего Востока получить в субъекте РФ, где существует регистрация гражданина по месту основного жительства, земельный участок безвозмездно, но только в определённых, «пилотных» районах ДВ;
  • второй этап условно длился с 1 октября 2016 по 1 февраля 2017 года, когда жители-дальневосточники имели право по заявлению получать в безвозмездное пользование участки, находящиеся в любых (на выбор) районах Дальневосточного Края, в зависимости от проживания;
  • и, наконец, третий этап начался 1 февраля 2017 года, когда каждый гражданин РФ наделён правом получения гектара земли на Дальнем Востоке, на территории любого города, села, поселения, субъекта края, по заявлению.

Проект освоения дальневосточных земель жителями РФ рассчитан до 2020 года, ожидается приток граждан в регион до 10 миллионов человек. В текущем времени более 40 тысяч человек получили дальневосточные участки, а на рассмотрении в органах власти около 77 тысяч новых заявок.

Первопроходцы по понятиям

Подать заявку на участие в программе может каждый гражданин РФ, начиная с 1 февраля 2020 года.

Что можно делать с безвозмездно полученной землёй:

  • пользоваться на протяжении указанного в распорядительных документах срока и в соответствии с основным назначением земель;
  • полученную от государства землю нельзя продать;
  • гектар нельзя дарить;
  • исключена передача в пользование иностранным лицам и организациям.

Участники по закону

Принять участие в программе получения дальневосточного гектара сегодня может каждый желающий.

Основные условия для выделения земли государством:

  • наличие гражданства РФ;
  • поступление заявки от гражданина;
  • дети через представительство родителей имеют право на получение гектара;
  • ограничения по выделению количества земли на семью – отсутствуют.

Правовое регулирование

В соответствии с Федеральным законом № 119 «О дальневосточном гектаре» определяются особенности выделения гражданам земельных наделов, находящихся в государственной собственности.

Право получения возникает, если:

  • гражданин РФ до подачи заявления не использовал своё право на получение дальневосточного гектара;
  • участок земли находится в указанном регионе;
  • общая площадь, выделенная семье, при делении на количество членов семьи составляет не более 1 гектара на человека;
  • предоставление участка осуществляется на пять лет, по окончании пятилетнего срока и при условии отсутствия добровольного отказа, остаётся у гражданина РФ в безвозмездном пользовании, аренде или в собственности.

Принятые условия обретения своего гектара

В соответствии с ФЗ № 119 существует несколько вариантов получения земли на Дальнем Востоке:

  • Обратиться с заявлением о выдаче в органы местного управления
  • Оформить заявление с помощью интернета – онлайн на официальном сайте На Дальний Восток.рф или через свой кабинет на сайте Госуслуг.

Главные цели при оформлении:

  • подача заявления;
  • оформление разрешительных документов. Можно оформить объединённую, коллективную заявку от граждан, например, родственников, нескольких семей для получения большего надела в одном месте и объединения финансовых и человеческих возможностей;
  • по законодательству первые пять лет пользование землёй – бесплатное. По окончании пятилетнего срока земля может быть оформлена в собственность (кроме земель лесного фонда), или передана в аренду в соответствии с законодательством РФ;
  • в течение первого года владения хозяин участка определяется с видом деятельности на выданной земле и сообщить об этом регистрирующим структурам;
  • в том случае, когда выбранная первоначальная деятельность будет заменена на другую, сообщить в государственные органы.

Документы в порядке или как получить свой надел

Оформить землю для безвозмездного пользования на Дальнем Востоке гражданин РФ может в четыре действия.

Для этого потребуется:

  • подобрать на интерактивной карте участок;
  • оформить и подать заявку на выделение бесплатного гектара;
  • приложить документы из перечня необходимых для оформления;
  • подписать с государством договор.

Подача заявления

После выбора участка гражданину потребуется всего 15 минут для заведения заявки.

В заявлении надо указывать только свои реальные данные:

  • ФИО.
  • Место проживания.
  • Контактную информацию.
  • Номер СНИЛС.
  • Площадь выбранного участка (при коллективной заявке).
  • Кадастровый номер земельного надела.

К заявлению прикладываются:

  • копия паспорта;
  • копия выбранного участка на карте с указанием его границ.

ВАЖНО: Заявки от коллектива будущих владельцев подаются таким же образом. Выбранные в кооперативное владение участки должны иметь смежные границы.

Проектные документы для заключения соглашения будут готовы через 20 дней от даты подачи заявления, на всё оформление должно уйти не более 30 дней.

Для того, чтобы оформить землю, можно воспользоваться услугами специализированного портала На Дальний Восток.рф, вход туда возможен только после регистрации в системе сайта Госуслуги.ru.

Но возможно оформление и без регистрации:

  • подать заявление в местные регистрирующие органы самоуправления;
  • отправить заявку на оформление будущего соглашения о безвозмездной передаче земли по почте;
  • оформить документы в отделении Росреестра, либо других уполномоченных государственных организациях:
  • возможна подготовка и оформление заявления на бумажном носителе через МФЦ.

Оформление в онлайн режиме

Зарегистрироваться на портале Госуслуги, согласно инструкции подтвердить личность и авторизоваться с помощью СНИЛС.

Любой гражданин РФ может участвовать в государственной программе получения гектара земли в Дальневосточном округе.

Нужно воспользоваться возможностями интернета и подать заявку онлайн.

  1. Войти в личный кабине на сайте На Дальний Восток.рф через логин и пароль Госуслуги.
  2. Выбрать из предложений нужный регион и земельный надел, отметить координаты участка в пределах 1 гектара.
  3. Нажать кнопку «подать заявку» после того, как точно определились с выбором.
  4. В период до 10 дней вам позвонят и оповестят, когда состоится подписание соглашения о передаче земли и какие документы от вас потребуются.
  5. В случае обнаружения ошибок, уполномоченный орган в течение семи дней может вернуть документы на устроение или исправление недочётов.

Внимание! Постановка на кадастровый учёт составляет не более 5 дней. Для оформления гектара выезжать на место не нужно.

Срок оформления документов не более 30 дней.

Предусмотрены случаи оформления заявки с использованием его кадастрового номера, если сведения о выбранном участке внесены в кадастровый реестр.

Для оформления подать заявление со следующей информацией:

  • имя, фамилия, отчество (если имеется) самого заявителя;
  • сведения о номере пенсионного СНИЛС;
  • кадастровый номер участка (исключая те случаи, когда участок заявитель собирается образовывать; его площадь и назначение в соответствии с записью в кадастровом реестре;
  • почтовый или электронный адрес заявителя для обратной связи;
  • способ получения готовых документов — лично или по указанному адресу с использованием федеральной информационной системы.

Важно: выбирая участок, определитесь с видом деятельности на нём. Через три года надо будет отчитаться о первых результатах освоения.

Преимущества и минусы оформления документов

Несомненным плюсом для каждого участника программы — гражданина РФ — является бесплатное получение целого гектара земли:

  • Этим правом обладает каждый россиянин, в итоге семья из 3-х или 4-х человек может стать владельцем трёх или четырёх гектаров угодий в Дальневосточном федеральном округе.
  • К плюсам относится и простой выбор участка, предусмотрено удобное использование интерактивных карт без выезда участника программы непосредственно на место будущего владения.
  • Возможность оформления земли в собственность (кроме земель лесного назначения) при условии точного определения вида деятельности на участке.

Самый неприятный минус для будущего владельца может стать:

  • ограничение в свободе выбора региона расположения выделяемой земли;
  • передаваемая в пользование земля, как правило, находится далеко от обжитых районов области;
  • через пять лет придётся решать, оформлять ли землю в собственность или продлевать аренду;
  • земли лесного фонда в собственность оформлять нельзя, только в аренду.

Коротко о главном в оформлении дальневосточного гектара

Если подвести итоги участия в государственной программе освоения земель Дальневосточного федерального округа, можно обозначить некоторые наиболее важные моменты:

  1. максимальный размер выделяемой земли на одного гражданина РФ не может быть больше 1 га, но и меньше тоже не может быть;
  2. гражданин РФ имеет право получить гектар земли только для себя, но также имеет право скооперироваться с другими гражданами для совместного пользования и создания объединённых программ на земле общего, кооперативного пользования;
  3. чтобы посмотреть и выбрать расположение будущего владения, можно воспользоваться ресурсами специализированных, официальных порталов;
  4. гражданин РФ вправе использовать участок для любых целей и видов деятельности, не противоречащих законодательству РФ.

Как считается налог на роскошь автомобили 2020? Ответ по ссылке.

Биржа труда по месту жительства. Узнайте далее.

Участие в государственной программе каждого гражданина РФ наделяет не только правами, но и ответственностью , хозяйским отношением к выделенной земле.

Источник: https://posobie03.ru/dalnevostochnyj-gektar-vybor-uchastka-na-karte/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.