Можно ли подать документы в росреестр через мфц

Содержание

Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью

Можно ли подать документы в росреестр через мфц

Пакет документов для МФЦ предоставляется в полноценном варианте. Недостающие составляющие можно донести позже, но лучше это сделать в течении первых трех дней.

В противном случае регистратор приостановит сделку сроком на 3 месяца. Каждый участник сделки вправе, по своему заявлению, приостановить регистрацию сроком до 6 месяцев (без объяснения причин).

Ознакомьтесь с полноценным списком и можете его скачать , чтобы ничего не забыть.

Информация о Многофункциональном центре:1. МФЦ — это посредник между Росреестром и заявителем.2. В МФЦ нет регистраторов и других сотрудников Росреестра.3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не может давать консультации по регистрационным действиям, он просто не знает процедуру регистрации прав и внесения записей в ЕГРН.

3. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров и соглашений!

Информация о Многофункциональном центре:1. МФЦ — это посредник между Росреестром и заявителем.2. В МФЦ нет регистраторов и других сотрудников Росреестра.3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не может давать консультации по регистрационным действиям, он просто не знает процедуру регистрации прав и внесения записей в ЕГРН.

3. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров и соглашений!

Сложите в одну папку или файл все документы по списку для делопроизводителя. Не кладите туда ни чего лишнего, это затрудняет работу специалиста.

Подать документы в Росреестр через МФЦ

Все регистрационные действия с объектами недвижимости носят заявительный характер!

То есть первым документом в Росреестр является ЗАЯВЛЕНИЕ о регистрационном или ином действии.

К заявлению в МФЦ прилагается пакет документов, описывающих сделку и подтверждающих ее законность

Заявление в Росреестр — составная часть пакета документов в МФЦ

Чтобы заявление составлялось легко и без ошибок специалист МФЦ его составляет, по вашим данным и документам, с использованием рабочей компьютерной программы. Затем его распечатает и подаст на подпись всем участникам сделки. Дети, старше 14 лет так же самостоятельно подписывают заявление.

То есть вы получите от специалиста готовое заявление, которое нужно проверить на отсутствие ошибок и подписать.

Какое заявление подается в Росреестр

В Росреестр подаются следующие заявления:1. О переходе права собственности2. О регистрации права собственности3. Об исправлении технической ошибки4. О приостановке и возобновлении регистрации5. О запрете регистрационных действий без личного участия собственника( т.е по доверенности)6. О регистрации ипотеки

7. и другие

Росреестр — заявление на регистрацию

Пример заявления о регистрации права собственности можно скачать здесь.

Росреестр — заявление на исправление технической ошибки

Пример заявления об исправлении технической ошибки можно скачать здесь.Рекомендую ознакомиться с формами заявлений заранее, чтобы качественно проверить его перед подписанием.

Писать заранее заявление «от руки» не нужно!

Заявление в Росреестр является для регистратора важнейшим документом!
Все ошибки, допущенные в заявлении автоматически повторятся в записях ЕГРН

Какие документы нужно предоставить в РОСРЕЕСТР

Внимание!Если ваш объект находится в другом кадастровом округе — пакет документов для регистрации подается непосредственно через региональный офис Росреестра.

Государственная пошлина оплачивается по другим реквизитам!

Кроме заявления о регистрационном действии вы подаете в Росреестр документы- основания для исполнения вашего заявления.

  1. Если вы хотите зарегистрировать переход права собственности от одного собственника другому (новому), вам нужно приложить к заявлению один из следующих документов:* Договор купли-продажи* Договор дарения* Договор мены* Решение суда* Брачный договор(нотариальный) для регистрации долевой собственности на законных супругов* Соглашение о выделении или определении долей в праве или иной письменный документ, где описывается сделка по переходу прав.

    Обязательно предоставьте в РОСРЕЕСТР не менее 3-х экземпляров договоров(соглашений).

    Один из которых останется в Архиве Росреестра, два других будут выданы сторонам сделки.

  2. Для регистрации права собственности нужно приложить к заявлению один из вышеперечисленных документов или,список дополняется:* Акт приема-передачи квартиры от застройщика* Свидетельство о праве на наследство* Свидетельство о праве собственности ( не путать со Свидетельством о государственной регистрации права)*Договор приватизации*Распоряжение администрации ( возможны другие правоустанавливающие документы)

Договоры и соглашения должны быть подписаны всеми участниками сделки собственноручно, либо представителями по нотариальной доверенности.

Пакет документов в МФЦ — обязательные документы

Для того, чтобы у вас приняли заявление в Росреестр, вам необходимо предоставить документ, действующий удостоверяющий личность.

На детей младше 14 лет предоставляются Свидетельства о рождении. За них действует законный представитель — родитель, опекун, усыновитель. Малолетние дети(до 14 лет) не участвуют в сделке лично!

Государственная регистрация прав — вторична.Кадастровый учет — первичен.

Полезная статья: Кадастровый учет жилого дома

Списки документов для разных сделок можно скачать

Список документов для купли-продажи по ипотеке

Список документов для сделок со вторичной недвижимостью

Список документов для регистрации первичной недвижимости скачать
— https://yadi.sk/i/DPZOP1lA3KDxcs

Список документов для регистрации в упрощенном порядке ( при одновременном кадастровом учете и регистрации прав)

Всегда рада разъяснить. Консультант Слободчикова Ольга

Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью

Источник: https://reestr-info.ru/dokumenty-v-rosreestr-cherez-mfts/

Регистрация недвижимости в карантин

Можно ли подать документы в росреестр через мфц

Обновление от 4 апреля. По сведения из МФЦ, до 30 апреля включительно работа прекращена. Предварительная запись отменена. Выдача документов не ведется.

Не ведет прием документов без предварительной записи. Если вы придете в МФЦ, вам откажут в приеме и порекомендуют записаться.

Запись в электронном виде приостановлена, на портале МФЦ уведомление, что запись ведется по телефону.

По телефону дозвониться можно, у меня и моих коллег получалось, но время на это уходит от 2 часов около 15 минут, возможно кому то везет больше, время ожидания может отличаться для разных МФЦ. При этом специалист по телефону сообщает следующее.

Запись доступна только на день вперед, возможно ли будет записаться послезавтра не известно, мы получим дополнительные инструкции, можете перезвонить нам завтра. На данный момент на завтра запись закрыта, мест не осталось.

Росреестр

20 апреля информация подтвержена. Росреестр ведет прием в электронном виде.

Как вы знаете не ведет прием заявителей уже несколько лет, однако существуют отделы куда возможно записаться и обратиться за регистрацией недвижимости. Запись в такие отделы на сегодняшний день возможна только по телефону. По телефону большинства отделов дозвониться не возможно.

Экстерриториальные отделения в ближайшем Подмосковье не работают. Коллега объездил отделения в Химках, Балашихе и Мытищах.

Горячая линия Росреестра по номеру 88001003434 работает в штатном режиме, время ожидания выросло, но не значительно.

Со слов коллег из организации:

Государственные регистраторы проводящие экспертизу документов по сделкам попрежнему выходят на работу. Все сделки поданные до объявления карантина будут рассмотрены в срок. Запись на прием в отдел приостановлена, документы не принимаются. Разъяснений о порядке получения документов прошедших регистрацию не было…

Банки

25 апреля информация подтвержена. Банки перестраивают свою работу.

Продолжают прием населения и проведение сделок в условиях карантина. График работы и прием конкретных отделений может быть ограничен, уточняйте заранее.

Доступ к ячейкам, раскрытие аккредитива осуществляется как и прежде при предъявлении документов, являющихся условиями доступа к деньгам согласованному сторонами с банком.

Банки попрежнему сдают ячейки в аренду для проведения сделок, оформляют аккредитивы на безналичную оплату и выдают ипотеку. Организовать сделку возможно.

03 апреля 2020.
Есть тенденция на снижение «гибкости» в обслуживании и не желании вникать в конкретную ситуацию. Осторожно, возможна субъективная оценка автора.

25 апреля 2020.

Банки принимают меры:1. Некоторые банки готовы пойти на отмену закладной для ипотечных клиентов, с оформление документа после нормализации. Это позволит провести электронную регистрацию без дополнительных сложностей;2.

Другие банки упрощают условия доступа к деньгам для продавцов недвижимости, чьи объекты приобретаются за счет ипотечных средств. Ранее могли требовать опись документов из МФЦ «Мои документы», получить которую в условиях карантина невозможно;3.

Сбербанк столкнулся с увеличившимся интересом к услуге Электронная регистрация. Ранее стоимость услуги составляла около 10000₽, с некоторыми оговорками ей могли воспользоваться не только Покупатели с ипотекой Сбербанка.

В настоящий момент электронная регистрация не доступна, вместо нее предлагается услуга за 35000 ₽ «Безопасная сделка».

Нотариусы

Большинство нотариальных контор продолжает работать. Изменился порядок приема, уточняйте заранее график работы и возможность посещения без предварительной записи.

Сделки по прежнему проводятся. Нотариусы оповещают, что Росреестр продолжает предоставлять сведения необходимые для проверки участников и законности сделки. Выписки из ЕГРН на объект и справки о дееспособности на участников сделки приходят в срок, есть незначительные задержки.

Что делать?

В зависимости от стадии рекомендации могут отличаться.

Если не удалось получить зарегистрированные документы до закрытия МФЦ, отправляйтесь в банк и продлите срок действия ячейки/ аккредитива еще на месяц.
Свяжитесь с отделением МФЦ куда обращались для регистрации сделки.

Уточните, в каком Росреестре находится пакет документов. Оставьте на сайте Росреестра обращение, о возможности получить зарегистрированные документы или попробуйте созвониться с ними.

Некоторые государственные органы практикуют предоставление документов по предварительной записи в обход МФЦ.

Назад пути нет. Следите за статусом регистрации на сайте Росреестра и по горячей линии организации. Номер 8800 100 34 34. Цифра на автоответчике для переключения на оператора «0».

По готовности документов их должны передать в МФЦ. Как обстоят дела с получением зарегистрированных документов пока ясности нет. Рекомендуем созвониться с отделением МФЦ где были поданы документы.

Попросить переключить на конкретный отдел возможно в Московской области, если дозвониться по номеру 8 800 550 50 30 и сообщить адрес(района) отдела. В Москве дозвонившись до оператора вам предложат назвать номер вашего дела и составят запрос.

То есть сами свяжутся с отделом где были поданы документы и направят смс/позвонят с дополнительной информацией.

Если вы точно знаете, что ваши документы готовы свяжитесь с МФЦ для уточнения возможности получения.

Когда документы получены, можно обратиться в банк для раскрытия аккредитива или получения денег из ячейки. 3 апреля банки продолжают работать, информации по приостановлению деятельности не поступало

Обновление статьи от 4 апреля. По сведениям из МФЦ, до 30 апреля включительно работа прекращена. Предварительная запись отменена. Выдача документов не ведется.

Независимо от причин по которым вы решили проводить сделку, уверенны что они серьезные. Как действовать, когда некуда обратиться за регистрацией сделки, ответим ниже.

Сегодня все еще доступна электронная регистрация недвижимости, есть следующие варианты:

  1. Электронная подача документов самостоятельно. Процедура требующая электронно цифровых подписей физических лиц. Для получения ЭЦП, необходима личная явка гражданина в удостоверяющий центр, с учетом карантина получение ЭЦП затруднено. Если все таки ЭЦП есть у всех участников, вам придется столкнуться со множеством технических и юридических особенностей при подаче пакета документов.
  2. Электронная подача с помощью специалиста по регистрации. Участникам сделки надо получить ЭЦП, все остальное сделает регистратор. У него уже есть своя ЭЦП, спец.программа и необходимые знания, участникам сделки необходимо отсканировать документы, сделать доверенности на регистрацию сделки на бумаге и в электронном виде с ЭЦП нотариуса.
  3. Нотариальная сделка с электронной подачей от имени нотариуса. Если договор по которому проходит сделка нотариальная, то нотариус имеет право подать документы на регистрацию от имени участников. Оформление ЭЦП сторонам сделки не требуется.
  4. Электронная регистрация в Сбербанке (ЦНС). Созвонитесь с представителем банка и уточните возможность регистрации права собственности и расчетов по ней. На сегодняшний день это возможно.
  5. Некоторые Застройщики предоставляют услугу по электронной регистрации сделки при покупке квартиры на первичном рынке.
  6. Еще один вариант регистрации недвижимости в карантин — отправка документов в Росреестр по почте. Основная особенность, потребуется удостоверить подписи участников сделки на заявлении для регистрационного действия в нотариальной конторе.

Что мы предлагаем?!

Если нет возможности перенести сделку на «потом». Если не готовы ждать нормализации. Не боитесь новоиспеченных штрафов за нарушение самоизоляции в карантин. И главное, готовы рискнуть своим здоровьем. Мы поможем провести регистрацию недвижимости в электронном виде

Особенности электронной регистрации

  • Сокращенный срок регистрации. от 3 дней.
  • Одна из немногих возможностей
  • Все документы отправляете и получаете по электронной почте
  • Пошлина со скидкой в 30%
  • Подходит не для всех сделок
  • Не все банки согласуют электронную регистрацию, особенно если сделка с ипотекой (закладной)
  • Случается, что электронная регистрация «зависает», сроки могут увеличиться
  • Пошлина зачисляется по УИН до 3 дней

Как проходит электронная регистрация по этапам

Процедура электронной регистрации:

  1. Сканируете пакет документов по сделке
  2. Подписываете скан договора (правоустанавливающего) ЭЦП сторон
  3. Участники сделки делают нотариальную доверенность на регистрацию с электронной подписью нотариуса на наших сотрудников;
  4. Подписываем удалённо договор оказания услуг, оплачиваете на реквизиты;
  5. Присылаете сканы документов(удостоверенные ЭЦП участников) и доверенность с ЭЦП нам на почту;
  6. Мы подаём на регистрацию;
  7. Высылаем вам уникальный номер дела присвоенный Росреестром.
  8. Ждём установленный срок;
  9. Получаем электронные Документы после регистрации. Отправляем вам по электронной почте;
  10. Идёте к удобному нотариусу и переводите договор и выписку из электронного вида на бумагу для предоставления в банк и доступа к деньгам.

20.04.2020 электронная регистрация

Стоимость составляет от 5500 рублей для сделок без ипотеки с одним заявителем.
Дополнительные расходы составят: ЭЦП участников сделки от 700 рублей за шт.

, доверенности с ЭЦП, около 2000 рублей за 1 шт., пошлина в зависимости от объекта может отличаться от 350 рублей, тождественность у нотариуса(перевод документов на бумагу) до 1000₽.

Нажмите, что бы узнать больше о электронной регистрации.

Образец доверенности на регистрацию прав по договору купли-продажиСкачать

Рекомендуем оставаться дома до завершения карантина, пока он продлен до 30 апреля включительно.

Онлайн услуги

Источник: https://fiksn.ru/registracziya-nedvizhimosti-v-karantin/

Регистрация права собственности

Можно ли подать документы в росреестр через мфц

Переоформление права собственности – это государственная процедура признания физического или юридического лица владельцем какого-либо имущества. Как правило, это понятие неразрывно связано с любым недвижимым имуществом и описывается 218-ФЗ.

Длительное время подать документы на переоформление своих прав можно было только через Регистрационную палату и прочие территориальные отделения Росреестра, но с введением системы многофункциональных центров эта процедура упростилась и стала занимать меньше времени.

Сделки, которые можно провести во всех многофункциональных центрах:

  • оформить дом в собственность;
  • приобрести надел (регистрация земельного участка в МФЦ проходит вне зависимости от его месторасположения);
  • оформить право собственности на квартиру в МФЦ;
  • зарегистрировать сделку с гаражами.

Офисы МФЦ спроектированы с учетом удобства всех категорий граждан

Запись на регистрацию и список документов

Регистрация недвижимости в МФЦ начинается с записи на прием. Это можно сделать по телефону или на сайте госуслуг.

В многофункциональных центрах присутствуют специальные автоматы для электронной очереди, поэтому каждый желающий может без предварительной записи подать документы по сделке. Но сначала будут приняты записанные на это время люди.

Однако ожидание не займет много времени, поскольку в МФЦ одновременно работает много специалистов. А сам процесс ожидания будет проходить на комфортабельном мягком диване, коих много в офисах.

Центры госуслуг активно реконструируют свои офисы в соответствии с программой «Доступная среда», поэтому большинство из них оснащены удобными пандусами и широкими проемами без лишних ступенек или порожков.

Подать документы для подтверждения ренты или для оформления квартиры по наследству в МФЦ смогут слабослышащие и слабовидящие люди. Клиенту в электронной очереди присваивается номер.

Когда освобождается какой-либо оператор, этот номер ярко загорается на большом экране, а также женский голос называет его и говорит, к какому именно столику требуется подойти клиенту.

Перед посещением офиса необходимо собрать документы для регистрации квартиры в соответствии с законодательными актами (это относится и к земельным участкам, и дачам, и коммерческим помещениям). В первую очередь потребуются удостоверения личности участников операции. К ним относятся:

  • паспорт гражданина Российской Федерации (только подлинник, без несанкционированных отметок);
  • паспорт гражданина другой страны с обязательным переводом на русский;
  • свидетельство о рождении для несовершеннолетних и малолетних.

Регистрация права собственности по военным билетам или документам о признании беженцем не производится.

Помимо удостоверения личности сотруднику надо будет предоставить:

  • заявление на услугу (оформляется прямо в МФЦ);
  • любые правоустанавливающие документы в качестве основания регистрационных действий:
    • ДКП или договора купли-продажи (актуально, когда фигурирует оформление права собственности на квартиру);
    • акты об успешном прохождении приватизации;
    • договор долевого строительства или участия (процедура регистрации ДДУ в МФЦ имеет стандартные для Росреестра сроки и зависит от порядкового номера обращения);
    • любые земельные акты (регистрация земельного участка в МФЦ может происходить и по старым советским постановлениям).
  • документы из технических служб (например, кадастровый паспорт).

Сейчас документальное подтверждение внесения денег требуется не во всех МФЦ, поэтому предоставление квитанции об успешной оплате необязательно.

Центры оборудованы современной внутренней сетью, в которой сотрудник может сразу увидеть факт оплаты пошлины по адресу объекта недвижимости или имени клиента.

Также каждый посетитель может оплатить пошлину в терминале, который находится прямо в зале многофункционального центра.

Если по каким-то причинам у одного из заявителей не получается лично посетить многофункциональный центр, он может сделать это через представителя, оформив предварительно тому доверенность на право действовать от его имени в государственных ведомствах.

Причем лучше указать непосредственно название организации, чтобы он смог точно подать документы в МФЦ для регистрации права собственности.

Зарегистрировать право собственности можно также с помощью рукоприкладчика, если один из участников сделки не может собственноручно заполнить бумаги.

Процедура оформления прав на недвижимость или землю в МФЦ пошагово

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество через МФЦ проходит в несколько этапов.

  1. Подача справок и договоров сотруднику государственной организации. Он проводит первичную обработку данных. В частности проверяет подлинность документов, соответствие их общепринятым нормативам и актам, а также отсутствию на них посторонних отметок, подчисток, описок и исправлений. Также будет выставлен отказ без детального рассмотрения, если в организацию обратилось доверенное лицо, но собственник объекта внес запрет в ЕГРН на оформление собственности без его личного участия.
  2. Если у специалиста МФЦ не возникло никаких сомнений в подлинности документов и правомерности заявителей, он забирает бумаги на регистрацию. Взамен сотрудник передает расписку с перечнем документов.
  3. Примечательно, что в самом МФЦ оформление собственности не происходит. Полученные документы пересылаются в Росреестр, где и проводится их полная экспертиза. Если специалисты регистрирующего органа посчитают пакет переданных справок неполным, они могут приостановить сделку и попросить клиентов довнести недостающее. Также в Росреестре устанавливаются причины, по которым та или иная сделка точно не может пройти. К таким причинам можно отнести:
    • различные виды запрещений и обременений на жилье или коммерческое помещение (к примеру, арест или взыскание ССП);
    • недостоверность предоставленных данных и их фальсификация (например, невозможно переоформить квартиру недавно умершего человека без открытия наследства);
    • расхождение и неточности в документах;
    • неправомерность заявителя заключить данную сделку.
  4. В случае положительного решения в ЕГРН вносятся сведения о совершенной регистрации. Именно с этого момента сделка считается заключенной.
  5. После этого документы снова передаются в офис МФЦ, а регистрация квартиры или иной недвижимости считается завершенной.

Размеры госпошлин

При подаче бумаг на регистрацию клиенты должны заплатить госпошлину. Это ни в коем случае не плата за пользование сервисом госуслуг (МФЦ финансируется из бюджета, поэтому его услуги полностью бесплатны для населения), а стандартная оплата регистрационных действий Росреестра. Госпошлина для физлиц в 2017-2018 годах составляет:

  • 2 т.р. – за оформление права собственности на квартиру (на дачу в СНТ) и на коммерческое помещение (офис, склад);
  • 500 р. – за все сделки с гаражами;
  • 350 р. – за регистрацию земли через МФЦ;
  • 50 р. – за операции с сельскохозяйственными наделами (например, переоформление земельного участка).

Для юрлиц размер государственной пошлины выше:

  • 22 т.р. – за регистрацию квартиры, индивидуального дома или нежилого помещения;
  • 15 т.р. – за оформление сделок с любой землей.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности необязательна для малоимущих граждан (документальное подтверждение обязательно), а также муниципальных органов власти.

Сроки оформления

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ не производится, все документы отправляются в Росреестр, где фиксируется прекращение права собственности прежнего владельца. Сроки оформления зависят от особенностей сделки, но обычно не больше 10 дней.

Регистрация ДДУ в многофункциональном центре может занимать всего 5 дней. Предполагаемая дата полной регистрации ставится сотрудником МФЦ на расписке. Следить за ходом операции можно по специальному верификационному номеру, который устанавливается сразу же при подаче бумаг.

Частные случаи совершения регистрационных действия

По закону все сделки с недвижимостью (в т.ч. регистрация права собственности на квартиру, дом, дачу, гаражный бокс или землю) надо официально регистрировать. Пока сотрудник Росреестра не сделал соответствующую запись в реестре, операция считается не выполненной. Не имеет значения ни подписанный договор, ни переданные деньги, ни удостоверение нотариусом.

Купля-продажа квартиры или дома

После заключения ДКП и взаиморасчетов по сделке стороны должны подать документы в регистрационную организацию. В 2017 можно оформить право собственности на квартиру в МФЦ, расположенном в любом районе города.

Покупатель и продавец приезжают вместе в многофункциональный центр и передают документы по сделке специалисту. Если у каких-то справок не будет копий, оператор их сделает самостоятельно. Важно, что денежная расписка (при ее наличии) не сдается на государственную регистрацию, но сотрудника может заинтересовать факт расчетов по ДКП.

После подачи документов проходит 10 (5, если регистрация права собственности на квартиру идет с участием кредитных средств) дней, после чего новым собственником квартиры становится покупатель.

Если в сделке участвовал аккредитив или банковский сейф, то продавец берет свой проштампованный образец ДКП с выпиской ЕГРН и идет в банк для получения доступа к деньгам.

Оформление квартиры в собственность в МФЦ состоялось успешно!

Продажи доли

Правовые операции с долевой собственностью подлежат нотариальному визированию (это касается не только жилья, регистрация права собственности на земельный участок в долях также будет происходить с участием нотариуса), поэтому участники составляют ДКП у нотариуса, производят взаиморасчеты, а только потом приезжают в МФЦ. Нотариальное оформление – это платная услуга, стоимость которой обсуждается в частном порядке.

Помимо обычного пакета документов продавцу понадобится предоставить рукописные отказы от покупки других содольщиков. Если в отказах будет стоять цена выше той, что указана в ДКП, то регистрация будет приостановлена на месяц, а совладельцам объекта будут выставлены предложения купить долю по новой цене.

Результат госуслуги: оформление права, приостановка регистрации или отказ и его причины

В связи с тем, что в 2017 типовые свидетельства уже не выдаются и упразднены (хотя старые документы еще действительны), главным подтверждением успешной государственной регистрации недвижимости и прекращения права на пользование объектом у предыдущего владельца становится выписка из ЕГРН.  В ней стоят реквизиты собственника, адрес, полное описание объекта недвижимости, кадастровый номер и прочие важные сведения. Этот документ и получают заявители, когда регистрация прав на недвижимое имущество состоялась.

В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением. В письме всегда указывается основание для приостановки. В зависимости от причины отличаются и сроки для ее устранения. Обычно дается три месяца, но бывают исключения:

  • 1 месяц составляет приостановка в случае неполучения регистратором необходимых сведений по межведомственным каналам, в этом случае заявителю лучше самому съездить в необходимую организацию для ускорения процесса;
  • нет ограничения по времени для приостановки при возникновении судебных споров.

Если причиной приостановки стала частичная оплата госпошлины за регистрацию права собственности, но в действительности все оплачено, необходимо сразу же ехать в МФЦ и Росреестр с документальными и электронными доказательствами проведения платежа. После чего регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ или Регпалате возобновится сразу же.

Если по истечению предоставленного времени заявитель не сможет донести нужных документов или разрешить проблемную ситуацию, в государственном оформлении сделки откажут. Отказ можно оспорить в региональном или федеральном судебном органе, при положительном судебном решении регистрация недвижимости в МФЦ возобновится и займет 5 рабочих дней.

Источник: https://MFC-Gosuslugi.ru/rosreestr/registratsiya-prava-sobstvennosti

Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ: все нюансы процесса

Можно ли подать документы в росреестр через мфц

Согласно законодательству Российской Федерации, начиная с 2017 года стало возможнымрегистрировать право собственности на любое недвижимое имущество через

многофункциональные центры (далее — МФЦ).

Такие центры действуют в любом городе России. Обратившись в МФЦ, вы получитеквалифицированную помощь в организационных и юридических вопросах, а такжесэкономите массу времени. Для того, чтобы попасть на прием к специалисту, не придетсястоять полдня в очереди, так как центром предусмотрена предварительная запись на удобный

день и время.

В сегодняшней статье мы разберем, как проходит оформление права собственности на
квартиру в МФЦ.

С чего начать

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ начинается со сбора документов и
записи на прием.

Далее, в назначенный день придите к специалисту, который поможет вам заполнитьзаявление о кадастровом учете вашей квартиры и оплатите госпошлину. После этого, выполучите расписку о том, что документы приняты и переданы в Росреестр. По номеру,указанному в расписке, спустя установленный срок вы сможете проверить результат вашего

обращения.

Как записаться на прием в МФЦ

Существует несколько удобных способов того, как записаться на прием к специалисту, дабыизбежать очередей. Однако не все они еще работают в полную силу, так как находятся встадии разработки. Такое положение вещей — вопрос времени. В ближайшем будущем

каждому из нас будет доступен следующий вариант предварительной записи:

  1. На сайте gosuslugi.ru через интернет. Эта услуга доступна пока не во всех областях, нопопробовать можно. Для этого зайдите на указанный сайт и создайте учетную запись(зарегистрируйтесь, проще говоря). После этого у вас сформируется личный кабинет,в котором появится функция записи на прием в МФЦ. Если система выдаст ответ, что

    в вашем регионе услуга уже работает, выберите дату и время.

  2. Через официальный сайт МФЦ вашего города. Для того, чтобы на него попасть,необходимо сначала зайти на страницу госцентра «Мои документы» и перейти враздел электронной приемной. Дальше — дело техники. Из списка выбираете свойгород и адрес ближайшего МФЦ, заполняете личные данные, подтверждаете, что выне робот. Также необходимо указать причину вашего обращения, например, подачадокументов. Записаться таким образом можно только за 14 дней. При посещенииМФЦ предоставьте администратору паспорт и скажите, каким образом вы

    записывались.

В случае, если ни один из этих способов не сработал, для оформление права собственностина квартиру через МФЦ можно записаться по телефону, что тоже довольно неплохо. Кстати,на данный момент, пока система записи через интернет находится в стадии бета-тестирования, телефонная запись остается наиболее надежной.

88005505030‬‭‬ — вот этизаветные цифры, набрав которые, можно получить консультацию и записаться на встречу.Еще одним безотказным способом пообщаться со специалистами МФЦ является талон наэлектронную очередь, который можно получить на месте через терминал.

Сигналом того, что

вам пора заходить, когда на табло ресепшена появиться номер вашего талона.

Какие документы иметь при себе

На встречу со специалистом МФЦ лучше отправляться во всеоружии, то есть со всемидокументами сразу. Но, даже если на первом визите у вас оказалось не все при себе, нерасстраивайтесь — недостающие бумаги можно донести. Как правило, первая встреча с

сотрудником МФЦ — консультационная.

Какие нужны документы для МФЦ для регистрации права собственности:

  • заявление для регистрации права собственности. Это очень объёмный бланк, которыйзаполнять лучше вместе со специалистом;
  • договор, подтверждающий ваше право на получение квартиры (дарственная, договоркупли-продажи и так далее);
  • оригинал паспорта. Свидетельство о рождении предоставляется в том случае, еслизаявителю нет 14 ;
  • квитанция, подтверждающая полную оплату госпошлины.

При необходимости, МФЦ список документов для регистрации права собственности может
расширить и запросить дополнительные подтверждения.

Как оплатить госпошлину

Госпошлина в МФЦ за регистрацию права собственности зависит от того, какой объектнедвижимости передается. За квартиру придется заплатить комиссию в размере 2000 рублей,

тогда как за гараж — 500 р. А за долевую землю и того меньше — 100 рублей.

Если вы начинаете регистрацию права собственности на квартиру через МФЦ привступлении в наследство, то придется доплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимостивашей будущей квартиры, но не больше чем 100 тысяч. Если же наследником является третьелицо, а не близкий родственник, то процент комиссии увеличивается — 0.6%, но не более

одного миллиона рублей.

Госпошлина обойдется в десятки раз дороже, если право собственности оформляетюридическое лицо — 22 000 рублей квартира, а земля 15 000 рублей.Повторная выписка из ЕГРН для физического лица будет стоить 350 рублей, а для

организации — 1000 рублей.

Актуальные реквизиты МФЦ за регистрацию права собственности можно всегда узнать на ихофициальном сайте, либо у сотрудника. Оплатить пошлину можно здесь же, в холле центра,

через банковский терминал.

Что делает МФЦ после встречи с вами

После того, как встреча состоялась, и сотрудник получил все необходимые документы от вас,он обязательно проверяет их еще раз на правильность составления, ошибки, описки,

подчистки. Сверяет все пункты на соответствие с законом.

Дальше начинается самый важный этап — этап передачи пакета документов в Росреестр, гдеони подлежат правовой экспертизе. Если экспертиза пройдет успешно, регистратор внесет

соответствующую запись в ЕГРП, и вы получите желаемое право собственности.

Основаниями для отказа в выдаче права собственности могут стать: несоответствия вдокументах, подтасовка данных, умышленное введение в заблуждение сотрудников реестра,

арест на квартиру.

Как долго регистрируют право собственности

В МФЦ сроки регистрации права собственности на квартиру довольно оперативны исоставляют не более 10 календарных дней (государственные праздники не в счет). В любомслучае, при составлении выписки, сотрудник МФЦ сроки принятия решения огласит

дополнительно. Кстати, по номеру выписки можно отслеживать состояние вашего заявления.

О результатах можно узнать по номеру обращения с помощью интернета либо позвонив нагорячую линию. А в некоторых крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург МФЦ

оповещает своих клиентов при помощи смс.

Номер выписки находится в верхнем левом углу. Скопируйте его и вставьте в окно «Проверкаготовности». Если система перебросила вас на предложение связаться по номеру телефона,

это означает, что ваш МФЦ пока не открыл доступ к онлайн проверке результатов.

Горячая линия работает круглосуточно, кроме того, штат операторов очень широк. А это
означает, что ждать соединения придется не долго.

Как только право собственности на ваше имя будет готово, все те же сотрудники МФЦ срадостью вручат вам выписку из Росреестра, так называемый ЕГРН (единыйгосударственный реестр недвижимости). К слову, до 2017 года вместо этого выдавалосьсвидетельство на право собственности. ЕГРН, как и свидетельство, имеет такую же

юридическую силу.

Выписка из ЕГРН на право собственности

Как быть, если вы прямой наследник

Наиболее часто обращаются в МФЦ за регистрацией права собственности на квартиру
наследники после смерти родственников.

Наследники бывают двух типов:

  • Обращающиеся по завещанию.
  • По законодательному приказу.

К какому бы типу вы не относились, первое, что придется сделать, — не позднее, чем через 6месяцев после кончины наследодателя обратиться к юристу для составления свидетельства о

праве наследства.

Документы, которые понадобятся нотариусу:

  • оформленное в ЗАГСе свидетельство о смерти;
  • выписка из домоуправления о месте регистрации и лицевом счете умершего;
  • завещание, если есть. Если нет, то документы, подтверждающие родство;
  • право собственности на квартиру наследодателя;
  • справка с БТИ о рыночной стоимости квартиры;
  • кадастровый или технический паспорт. Это два разных документа, однако описаниежилья в них одинаково. Поэтому, если на руках есть только один из этих паспортов,второй доносить не нужно;
  • выписка из ЕГРП.

Имейте в виду, что у нотариуса также придется оплачивать и госпошлину, и его услуги.Детально изучив дело и предоставленные документы, нотариус должен убедиться, чтопретендентов на квартиру больше нет. И только после этого он сможет выдать свидетельство.После вступления в наследство квартиры пора идти в МФЦ за оформлением права

собственности на новое жилье.

Свидетельство о праве на наследство от нотариуса

Список документов для регистрации права собственности МФЦ, которые надо взять с собой,
следующий:

  • заявление требуемого образца;
  • паспорт наследника;
  • полученное у юриста свидетельство;
  • кадастровый (технический) паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Это основной список, который является обязательным. Возможно, на месте специалист
запросит какие-либо дополнительные документы.

Кстати, если у вас нет времени посещать МФЦ лично, это можно поручить третьемулицу. Но это возможно сделать исключительно при наличии нотариально заверенной в

соответствии со всеми требованиями доверенности.

95 Комментариев

Источник: https://MFCdoc.ru/sobstvennost/registraciya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-cherez-mfc-vse-nyuansy-processa

Как подать документы в Росреестр во время карантина?

Можно ли подать документы в росреестр через мфц

Во время самоизоляции и ограничительных мер жизнь не останавливается.

Многим гражданам необходимо получить услуги Росреестра, но Росреестр, как известно, не ведет самостоятельный прием граждан, заявления в это ведомство подаются через МФЦ “Мои документы”, однако во многих субъектах РФ МФЦ закрыты или работают в ограниченном режиме, например, только на выдачу готовых документов, поданных до введения ограничительных мер, а новые заявления и документы не принимают.

Если нужна выписка из ЕГРН

Разновидностей выписок из ЕГРН существует более десятка (какие и для каких нужд они нужны мы писали ранее, ссылка на статью будет в конце). За выпиской из ЕГРН не обязательно идти в МФЦ, можно запросить ее через официальный сайт Росреестра.

На сайте справа нужно выбрать вид выписки, затем в левой части окна заполнить необходимые для запроса сведения, после создания запроса на электронную почту придет ссылка для оплаты государственной пошлины, после оплаты заявление уйдет в работу.

Обычно ответ на запрос в таком виде приходит на электронную почту на следующий день, намного раньше нормативного срока. Выписка будет заверена электронной цифровой подписью Росреестра, ЭЦП равнозначна печати и подписи ответственного лица.

Эта выписка полностью легитимна и официальна, смело можете ей доверять.

Совет: заказывайте выписку из ЕГРН ТОЛЬКО на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru. Не стоит пользоваться иными сайтами, поскольку они предлагают выписки в несколько раз дороже и иногда с недостоверными сведениями. По закону выписки из ЕГРН имеет право предоставлять только Росреестр!

Подача документов почтой

В условиях ограничительных мер почтовое отправление заявления в Росреестр – прекрасная альтернатива контактным способам обращения, но не совсем простая. Порядок обращения через почту такой:

1. Скачайте и заполните форму заявления с сайта Росреестра, внимательно укажите адрес электронной почты и номер телефона для связи с вами, а также способ получения документов после регистрации дистанционный.2.

Сходите к нотариусу (они работают) и заверьте свою подпись на заявлении.

В случае, если вы подаёте заявление о регистрации перехода права собственности, то нужно нотариально заверить и сам договор (купли-продажи, дарения); если состоите в браке – то ещё и согласие супруга на сделку.

3. Сформируйте пакет документов для отправки:

  • заполненное и заверенное нотариусом заявление;
  • копии паспортов сторон сделки;
  • оригинал нотариально удостоверенного договора по сделке;заверенное нотариусом согласия супруга (при необходимости).

4. Отправьте ценное письмо с описью вложений и уведомлением о вручении в адрес Управления Росреестра по вашему субъекту.

5. После получения письма Росреестр направит на вашу электронную почту, указанную в заявлении, письмо для оплаты государственной пошлины за услугу, в течение пяти дней государственную пошлину нужно оплатить. Если вы точно знаете размер гос. пошлины и реквизиты для оплаты, то можете оплатить ее заранее, а чек вложить в конверт.

6. По результатам оказанной услуги вы получите документы тем способом, который указали в заявлении.

Экстерриториальный прием

В начале статьи мы упомянули, что Росреестр самостоятельно не принимает документы у населения, но в этом правиле есть одно исключение: в каждом субъекте РФ есть окно Росреестра, которое принимает документы и запросы на объекты недвижимости, расположенные в иных регионах. Найти его можно через форму на официальном сайте Росреестра. В “свой” регион подать документы нельзя – так устроена программа.

После подачи документов или запросов по экстерриториальному принципу специалист перенаправит документы в тот регион, в котором находится недвижимость, там пакет документов будет обработан. Получать готовые документы нужно будет в том же месте, где и подавали. Сроки обработки документов при экстерриториальном приеме не изменяются.

Электронная подача документов

Подать межевой план, технический план, провести сделку можно через портал Росреестра. Просто переходите по ссылке, заполняйте форму и прикладывайте требуемые документы. Этот способ имеет ряд плюсов:

  • подать документы можно в любое время суток;
  • сокращенный срок рассмотрения документов;
  • экономия до 30% при оплате государственной пошлины.

Однако есть и существенный минус: для этого нужно иметь усиленную электронно-цифровую подпись, если у вас ее нет, то этот способ для вас не подойдет. Еще один минус: сайт Росреестра иногда работает с перебоями, из-за этого может не получиться отправить документы.

Выездное обслуживание

Самый консервативный, но и самый дорогой способ – пригласить к себе сотрудника Росреестра домой. Специалист не только может принять документы, но и привезет потом готовые.

Стоимость всего комплекса услуг – около 5000 рублей (для ветеранов ВОВ и инвалидов 1 и 2 группы – бесплатно). Пригласить специалиста можно для того, чтобы сдать на регистрацию межевой или технический план, оформить сделку с недвижимостью.

Специалиста можно вызвать по контактному номеру Росреестра вашего региона. Специалисту нужно будет предоставить стол, стул, доступ к электропитанию.

Если получение сведений из ЕГРН или оформление сделки не к спеху, можно дождаться открытия МФЦ и подать заявления и документы по старинке.

Подписывайтесь на наш канал, ставьте ЛАЙК за эксклюзивную информацию, делитесь публикацией с друзьями и в социальных сетях!

Также читайте:

Какую выписку из ЕГРН нужно заказывать?

Источник: https://zen.yandex.ru/media/geograf/kak-podat-dokumenty-v-rosreestr-vo-vremia-karantina-5ea178d69f08a352d3c4a249

Что такое электронная регистрация права собственности

Можно ли подать документы в росреестр через мфц

После покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. И если раньше ему приходилось выстоять очередь в Росреестре или МФЦ, подать документы на регистрацию, а потом снова приехать за документами, то теперь всё гораздо проще.

Сервис «Электронная регистрация» позволяет покупателям недвижимости оформить право собственности без посещения Росреестра или МФЦ

С помощью электронной регистрации уже зарегистрировано более 100 000 сделок по всей России. Несмотря на очевидное удобство сервиса, его стремительное развитие неизбежно влечет появление споров, мифов и вопросов.

Как работает сервис? 

Отправка документов на регистрацию проходит в отделении Сбербанка или в офисе застройщика за 15 минут прямо на сделке. Документы будут зарегистрированы в течение 3-7 дней и придут на электронную почту всем участникам сделки.

Сервис доступен для покупки квартир в новостройках и на вторичном рынке, в том числе, в ипотеку. Подробнее о сервисе

Какие документы получает покупатель после регистрации?    

После электронной регистрации покупатель недвижимости на вторичном рынке получает документы на электронную почту:

  • Договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности.
  • Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права собственности с УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора.

Покупатель квартиры в новостройке получает договор долевого участия с электронной подписью Росреестра о регистрации права требования.

А как получить бумажное свидетельство о собственности?

С 15 июля 2016 года выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает право собственности и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости.

Бумажные свидетельства Росреестр больше не выдаёт   

В выписке из ЕГРН содержится больше информации, чем в свидетельстве. Все новые сведения о недвижимости сразу вносятся в базу реестра, поэтому в выписке будет самая свежая и актуальная информация, а свидетельство могло быть выдано десятки лет назад и устареть. 

Например

Анатолий решил приобрести квартиру в 2017 году. Он приехал по указанному адресу и попросил владельца квартиры предоставить документы. Продавец показал свидетельство о праве собственности, выданное 2001 году. Выписку из ЕГРН он отказался предоставлять, поэтому Анатолий сам обратился в Росреестр.

Спустя 3 дня он получил выписку и узнал, что квартира находится под арестом. Оказалось, что бывшая супруга продавца подала на развод и требует раздела имущества. 

Владельцы недвижимости могут доказать свое право выпиской из ЕГРН, что уменьшит риск мошенничества в операциях с недвижимостью

Заказать выписку можно в МФЦ или на сайте Росреестра, через 3 дня она будет готова и придёт на электронную почту.

Можно ли подделать электронные документы?

Подделка исключена. Все документы будут храниться в электронном виде, также в системе безопасности будут фиксировать даты выдачи выписок. Гражданина, предоставляющего бумажный документ, можно будет проверить по базе Росреестра.

Все электронные документы подписываются УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора. Таким образом, если какой-либо документ будет отредактирован, то потеряет связь с УКЭП регистратора, и документ будет недействителен.

Что такое электронная подпись, и как она выглядит? 

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), согласно определению с портала Госуслуги — электронная подпись, которая создается с привлечением криптографических средств, подтвержденных компетентными органами, а именно ФСБ РФ.

Гарантом её подлинности выступает специальный сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

Таким образом, УКЭП — это электронный аналог вашей подписи. 

В письме клиенту УКЭП выглядит как файл с расширением *.sig, например «Выписка_ЕГРН.pdf.sig». 

Если открыть электронную подпись, она будет выглядеть вот так: 

Ничего не понятно, потому что это шифр для машин.  

Выписку, которую вы получаете после электронной регистрации, не обязательно предоставлять в госорганы для получения каких-либо услуг согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона №210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Госорганы обязаны самостоятельно запросить её в Росреестре, если она необходима.

Как прописаться в квартире после электронной регистрации?  

Чтобы прописаться в квартире, нужно обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД (заменяющее ФМС), управляющую компанию (в некоторых существуют паспортные столы) или воспользоваться порталом Госуслуги. 

Подробная статья о том, как прописаться в квартире

В случае электронной регистрации вы предоставляете в качестве документа-основания для вселения в жилое помещения выписку из ЕГРН, полученную по электронной почте вместе с зарегистрированными документами после регистрации сделки в Росреестре. 

Согласно 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, это единственный документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость, – с 2015 года бумажные свидетельства Росреестр не выдает.

При подаче заявления о регистрации по месту жительства необязательно предъявлять и выписку из ЕГРН: достаточно указать дату и номер государственной регистрации права из выписки.

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/chto-takoe-elektronnaya-registraciya-prava-sobstvennosti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.