Как посчитать стоимость кв метра

Содержание

Онлайн калькулятор стоимости ремонта квартиры

Как посчитать стоимость кв метра

Для наших клиентов мы разработали онлайн калькулятор стоимости ремонта квартиры и черновых строительных материалов. Всего 2 минут достаточно для того, чтобы произвести приблизительный расчет.

*Перед расчетом также обратите внимание, что на данном калькуляторе считается только капитальный ремонт, то есть все работы под ключ, все черновые работы включены в конечный результат.

*Для того чтобы посчитать онлайн стоимость ремонта квартиры просто заполните ячейки со своими параметрами.

Калькулятор стоимости ремонта квартиры с материалами

*Результаты расчетов не могут быть на сто процентов точны, но мы составили его таким образом, что результаты близки к настоящим. Для более точной оценки стоимости предстоящих работ советуем бесплатно вызвать замерщика.

Подробнее о калькуляторе

Когда возникает вопрос о ремонте квартиры, большинство из нас вздрагивает только от мысли, что придется отдаться с головой этому непростому и затратному процессу.

Сразу в мыслях возникает целый хоровод важных вопросов: делать ремонт полностью всей квартиры или только проблемных мест? А что если подумать насчет частичной отделки – только стен? А как тогда будет смотреться старый пол? Чему отдать предпочтение: ламинату или паркету? И, вообще, хватит ли денег на все эти прелести жизни? Кажется, что конца этим вопросам не будет (оно и понятно: ремонт – это не простая обыденная вещь, с которой постоянно имеешь дело). 

Попусту вызывать специалиста как-то не хочется, а самостоятельно найти решение не получается.

В большинстве таких случаев и получается, что человек боится взяться за такое достаточно затратное дело, откладывает все на потом, на «когда-то», пока не приходиться тратить действительно колоссальные суммы и на все сразу, или продолжать жить в доме без желаемого комфорта и уюта, довольствуясь ободранными стенами и выцветшем полом.

 Но на нашем сайте выше есть приложение, которые позволит обойти все сомнения и самостоятельно рассчитать, какую сумму следует отложить на капитальный ремонт, или же определить, что вы можете обновить за имеющиеся деньги. Каждому доступен онлайн калькулятор стоимости ремонта квартиры с материалами – полезная услуга, совершенно бесплатная и простая в использовании.

Больше не нужно иметь дело с кучей прайс-листов разных компаний, сравнивать, умножать, вычитать – все это за вас сделает наш калькулятор, а вам остается только сосредоточиться на подборе материалов для ремонта и видов работ. Программа проста в пользовании и для ее использования не нужны особые знания в сфере ремонтных услуг.

В калькуляторе стоимости ремонта от вас требуется только указать параметры квартиры, дома или таунхауса, где будут проводиться все перечисленные вами работы – а это площадь и количество комнат.  И больше ничего! В приложение введена стоимость видов работы, затраты на черновые материалы.  Калькулятор автоматически подсчитает, в какую сумму обойдется ваш ремонт.

Если вам интересно обновление не всей квартиры, а конкретного помещения: спальни, ванной комнаты, кухни – вы можете использовать калькулятор ремонта квартиры с материалами для расчета их стоимости.

Подбирая разные предложенные варианты, вы самостоятельно составите себе план работ, подобрав какая будет облицовка стен, какое напольное покрытие, при необходимости что-то поменяете, добавите, пока результат не удовлетворит ваши потребности и запросы.

Вот для чего создан онлайн калькулятор:

– у вас нет времени вызывать специалиста, который рассчитает примерную стоимость ремонта помещения;

– вы стесняетесь обратиться в фирму, так как не знаете, будете ли точно пользоваться ее услугами;

– вам не придется тратить уйму времени. Весь процесс занимает несколько минут;

– вы хотите сравнить цены и список услуг на нескольких сайтах и выбрать оптимальный для себя вариант;

– ремонт запланирован на будущее, но приблизительную сумму затрат хотелось бы знать уже сейчас.

Можно ли рассчитать стоимость ремонта в новостройке?

В нашем калькуляторе есть именно эта функция подсчета ремонта в новостройке под ключ. В доме, который только возвели, ремонт сделать проще и выгоднее.

Понятное дело, что никто не будет делать его частично, хочется, чтобы все было красиво, современно, все комплектующие в помещении свежие, новые, не требующие замены или усиления, дом новый, стены ровные, нет никаких трещин, косяков, чтобы думать, как их скрыть, то почему бы не похвастаться приобретением? 

В таком случает калькулятор стоимости ремонта квартиры в новостройке тоже станет надежным помощником в решении сложившейся проблемы. Расширенный список услуг и возможностей программы не останавливается на материалах для отделки стен или покрытии пола.

Без соответствующего образования и навыков вы справитесь с возникшей задачей не хуже, чем опытный профессионал!

А что касается черновых материалов?

Онлайн калькулятор ремонта квартиры с материалами у нас уже заложена данная функция. При расчете Вы получаете уже конечную сумму работ и сумму строительных материалов.

Виды работ, стоимость которых может подсчитать онлайн калькулятор:

Демонтаж. Снесение старых стен, труб, кабелей, покрытия пола и т.д. Все это можно сделать самостоятельно, но, если у вас нет возможностей заниматься подготовкой помещения к ремонту, доверьте всю работу специалистам, которые ее сделают быстро и качественно, а строительный мусор вывезут на полигон.

Внутренняя отделка потолка, стен и пола. Сюда относится выравнивание, окрашивание, побелка, облицовочные, декоративные работы, настилка напольного покрытия – все что связано с комплексом мероприятий по ремонту внутренних помещений. Также покраска, выравнивание или натяжка потолка. Все зависит от индивидуальных пожеланий заказчика.

Электромонтаж. Кроме стандартных видов работ, вы можете просчитать, во сколько обойдется услуга электрика, чтобы поменять проводку, установить включатели и новые розетки, вмонтировать подсветку и подогрев пола.

Установка сантехники. Как в ванной комнате, так и на кухне обязательно нужно следить за состоянием сантехнических труб, санузлов, кранов. Если вы решили их поменять, на калькуляторе можно провести расчет стоимости услуг сантехника.

Замена отопительной системы. Чтобы утеплить помещение, нужно заняться улучшением отопительной системы. Замена батарей, труб, установка датчиков тепла – работа, которую могут проводить только специалисты.

Замена замков или дверей. Не стоит забывать и о дверных проемах, межкомнатных и входных дверях. Их не заменить или хотя бы не обновить просто нельзя, иначе можно испортить общий эффект от проведенных мероприятий по обновлению помещения.

Это не весь список услуг, которые можно рассчитать на онлайн калькуляторе, а лишь малая их часть, приведенная для примера. Запустив программу, вы обязательно убедитесь в этом. При желании можно вычислить стоимость нескольких услуг вместе, или же узнать, на какую сумму потянет одна из них – программа с этим тоже справится.

Цену на ремонт формирует объем помещения и необходимость перепланировки. Вы указываете виды работ, программа вычитает стоимость одного метра квадратного и умножает на весь объем. Ремонт обойдется дороже, если вы запланировали перепланировку.

Когда цены на услуги компании меняются, их непременно вносят и в калькулятор, чтобы не было никаких огорчений, если вы обратитесь за услугами, и цены на них не оказались другими. Калькулятор не показывает точные суммы, они всегда отличаются от конечного результата, но среднюю стоимость ремонта вы знать точно будете.

Онлайн калькулятор – ваш домашний архитектор

Раньше расчёт стоимости ремонта был настоящей проблемой: нужно было обратиться к специалисту, пригласить его к себе, дождаться, дать ему возможность походить с рулеткой по комнате, сделав умное выражение лица, позволить провести необходимые подсчёты. А это лишняя трата вашего времени и средств, ведь никто даром ездить и проводить измерения не будет.

Теперь же круглосуточно в вашем распоряжении настоящий инженер и планировщик, который всегда под рукой и в любую минуту придет вам на помощь, стоит только открыть наш сайт и запустить программу.

Как пользоваться онлайн калькулятором

Чтобы провести необходимый расчет, откройте на сайте страницу с калькулятором. Далее все предельно просто: в пустующие поля вносите те параметры, которыми обладает ваше помещение. Также указывайте дополнительные виды работ, что вас интересуют. Все остальное сделает программа.

При необходимости можно провести расчет как отдельного помещения, так и всей квартиры или дома.

Обязательно учтите и тот факт, что калькулятор – это машина, которая не может учесть конкретных человеческих пожеланий и предпочтений. Он проводит сухой расчет и выдает строгие числа. Как показывает практика, сумма которую выдает программа, по завершению ремонта никогда не совпадает. Заказчик обязательно всегда что-то меняет.

Но если вам даже этот средний показатель подходит, и вы вполне можете позволить себе потратить такие деньги, а ремонт собираетесь доверить одной из наших бригад, мы может направить к вам специалиста, который проведет более точный расчет, возможно, что-то подскажет, посоветует, и уже в скором времени вы сможете приступить к самому главному – ремонту помещения.

Если ремонтом займется наша фирма, вы получите следующие преимущества:

– все работы будут выполнены качественно, с учетом всех требований и пожеланий клиента;

– работа будет сдана в максимально короткий срок, так как наши специалисты пользуются современными инструментами, что упрощает процесс и ускоряет его;

– после того, как помещение будет сдано в эксплуатацию, вы в любой момент можете обратиться к нам опять с пожеланиями что-то поменять или улучшить, и мы постараемся как можно быстрее помочь вам в возникшем вопросе;

– наша фирма сотрудничают с поставщиками, а это значит, что ремонт может даже обойтись дешевле, чем если вы самостоятельно начнете скупать товары в строительных магазинах с колоссальной наценкой.

Также результаты онлайн калькулятора можно использовать, если ремонт вы будете делать самостоятельно и хотите знать, какую сумму придется потратить. Судя по отзывам, пользователям такая опция очень нравится, а удобный и понятный интерфейс значительно ускоряет процесс расчета.

Испытайте и вы нашу программу для расчета стоимости ремонта. Деньги любят счет, и умный хозяин всегда помнит эту истину. Если вам пора затеять ремонт, начинайте его с правильного подхода – распределения финансов, и тогда никакие трудности вас не коснутся до окончания всех запланированных мероприятий, все пройдет быстро, закончится в положенный срок и с ожидаемым положительным результатом.

Источник: https://xn--b1addabxwiir0a7dzb.xn--p1ai/onlayn-kalkulyator-stoimosti-remonta-kvartiry

Как посчитать погонный метр: его отличия от квадратного, как высчитать стоимость товара по длине

Как посчитать стоимость кв метра

В повседневной жизни при покупке различных строительных материалов и производстве работ все привыкли пользоваться метрическими единицами измерения. Поэтому при покупке длинномерных материалов величина погонного метра некоторых приводит к непониманию. А вот в некоторых случаях применения этого термина удобно и необходимо.

Что такое погонный метр

Метр погонный является производной величиной от метра, который в соответствии с Международной системой единиц (СИ) и другими метрическими системами является мерой длины и расстояний и не относится к мерам количества. Численно эти меры равны между собой.

Где используется этот термин

Погонный метр представляет собой единицу измерения количества погонажных изделий (погонаж). Это название получили изделия, имеющие относительно небольшое поперечное сечение и значительную длину.

Понятия словосочетания «погонажное изделие» и слова «погонаж» были образованы от названия «погонный метр», который является единицей их измерения.

К погонажным относятся такие изделия:

  • ткани;
  • ленты;
  • трубы;
  • рулонные материалы;
  • профили из полимерных материалов;
  • различные тросы;
  • изделия из дерева (плинтусы, наличники, вагонка) и др.

Таким образом, погонный метр — это единица измерения погонажных изделий, которая  используется для облегчения их замера и расчета при покупке и проектировании.

Чем отличается погонный метр от квадратного

Совсем разнятся понятия погонного и квадратного метров. Погонный является мерой длины, а квадратный — мерой измерения площади. Сравнение в разных системах измерения не является корректным.

Возможно сравнение данных мер измерения для рулонных материалов, например, для линолеума, с приведением к единой системе измерения.

Чтобы определить площадь материала необходимо:

S (кв.м) = A (м) × B (м),

где А — ширина в м, В — длина в м, S — площадь в кв. м.

Куски линолеума различных размеров сторон, но одинаковой площадью, например, в 6 кв. м, можно получить:

6 м × 1 м = 3 м × 2 м = 1.5 м × 4 м = 1.2 м × 5 м =…= 6 кв. м (различных вариантов будет множество).

Погонажный линолеум имеет фиксированную ширину, например, 1 м и 3 м.

Тогда, чтобы получить линолеум площадью в 6 кв. м необходимо:

  • для ширины линолеума в 1 м требуется отрезать 6 п. м;
  • для ширины линолеума в требуется отрезать 2 п. м.

При одинаковой величине площади, в отличие от метра квадратного, для погонного ширина является величиной постоянной.

Эти две единицы не взаимосвязаны и перевести погонный метр (п. м.) в кв. м нельзя, если нет информации о ширине изделия.

Как посчитать метр погонный

Использование этого измерительного параметра позволяет облегчить измерение и определение количества приобретаемого товара.

Для правильного расчета и выбора оптимального варианта необходимо:

  1. Произвести замеры площади помещения. Правильный расчет позволит в будущем избежать больших излишков или недостачи напольного материала и избежать дополнительных расходов.
  2. Произвести выбор необходимой ширины рулона линолеума, которая равна выбранной стороне квартиры, а другая сторона квартиры будет определять длину рулона в м\п, при этом подбираются достаточные размеры материала с учетом припусков.

Необходимо отметить, что линолеум одного вида имеет различный размер по своей ширине: 1 м, 1.5 м, 2 м, 3 м и так далее. Отсюда и разная площадь рулона длиной в 1 п. м.

Площадь отрезка в 1 п. м будет:

  • для ширины линолеума в 1 м — 1 кв. м;
  • для ширины линолеума в 2 м — 2 кв. м.

Площадь отрезка в 2 п. м будет:

  • для ширины в 1 м — 2 кв. м;
  • для ширины в 2 м — 4 кв. м.

Таким образом, при расчетах умножаем ширину на количество метров погонных и получаем площадь напольного материала.

Приблизительный расчет выбора линолеума для комнаты с размерами 2 м × 3 м:

  • если выбираем ширину линолеума 2 м, тогда длина рулона будет равна 3 п. м;
  • если выбираем ширину 3 м, тогда длина будет 2 п. м.

В обоих случаях площадь будет равна 6 кв. м.

Приблизительный расчет выбора линолеума для комнаты с размерами 4 м × 1,8 м:

  • выбираем ширину линолеума 4 м (если материала с шириной 1.8 нет или не существует) с длиной рулона 1.8 п. м;
  • площадь будет равна 4 м х 1.8 м = 7,2 кв. м.

Рассмотрены варианты для площадей правильной прямоугольной формы небольших размеров. При больших величинах ширины комнаты возникает необходимость применения несколько полос напольного материала.

В случаях, когда ни одна из сторон комнаты не равна ширине рулона, расчеты зависят от каждого конкретного случая.

Часто возникают сложности при расчетах и покупке линолеума, когда вы произвели расчет в погонажных мерах, а на ценнике отображена цена одного кв. м.

Как в этом случае рассчитать стоимость напольного линолеума:

  • ширина рулона линолеума умножается на длину, показатели берутся в метрах;
  • полученный результат умножается на стоимость.

Например, определим, сколько стоит кусок линолеума шириной 3 м и протяженностью 4,5 м. по цене 500 рублей за квадрат: (3 × 4,5) × 500 = 6750 рублей.

Можно ли вычислить стоимость кухни по числу метров погонных

Метр погонный — это условная единица измерения ее длины. Данное понятие используется при покупке кухонного гарнитура в погонных метрах для ориентировочного расчета его стоимости.

Это такой кухонный гарнитур, в котором каждый последующий его метр использует такое же количество материала в стоимостном выражении, что и предыдущий, и отличается только различным пространственным расположением элементов конструкции.

В этом случае намного упрощается задача выбора и определения приблизительной стоимости гарнитура, используя это понятие для кухни. Для этого необходимо знать усредненную цену 1 п. м гарнитура.

Так можно приблизительно рассчитать цену любой подобной кухни, зная ее габаритный размер по ширине.

Например, 1 п. м кухни равен 1500 руб., тогда кухня, размер которой 2,5 п. м, будет стоить: 2,5 × 1500 = 3750 руб.

Для определения числа погонных метров кухни замеряем ее длину, где будет установлен кухонный гарнитур определенной ширины. Замер производим вдоль плинтуса.

Ассортимент современных кухонь так велик, что вычисление усредненного показателя цены на них не имеет смысла. Особенно это касается рынка индивидуального заказа. Совершенно похожие снаружи кухни могут значительно различаться по стоимости лишь за счет использования различной фурнитуры.

Особенности расчета напольного покрытия

Материалы для напольного покрытия представлены большим разнообразием, и методы их расчета могут различаться.

Если для напольного покрытия используется паркет, ламинат или керамическая плитка, то его количество определяют и высчитывают в квадратных метрах. Когда применяют ковролин или линолеум — расчеты производят в метрах погонных.

Уложить линолеум в помещении можно по-разному:

  1. Если заказчика не интересует количество швов, то будет явная экономия материала и средств, но увеличивается время продолжительности работ.
  2. Когда необходимо применить минимальное количество швов, количество обрезков разных размеров будет гораздо больше, а производственный цикл по времени будет сокращен. При этом расходы на приобретение материала возрастут.
  3. Существует два вида формирования швов. У одних материалов они осуществляются внахлест, у других встык — это желательно учитывать при расчетах.
  4. Если материал имеет специфический рисунок, то необходимо совпадение некоторых элементов рисунка, что повлечет дополнительный расход материала.

При расчетах необходимо учитывать огибание различного рода выступов, имеющихся в помещении (трубы, элементы отопления), проемы дверей.

Чтобы не ошибиться в количестве выбранного материала, необходимо сделать расчеты с учетом различных отклонений и особенностей.

об укладке напольного покрытия

Посмотрите пример укладки напольного покрытия. 

Источник: https://vdome.club/materialy/raschety/pogonnyy-metr.html

Как рассчитать стоимость ремонта квартиры в новостройке | Статьи о новостройках на Avaho.ru

Как посчитать стоимость кв метра

Квартира в новостройке без отделки — это большой бетонный куб. Жить в таких спартанских условиях будет некомфортно, поэтому после вручения ключей придется отложить новоселье и озаботиться вопросом ремонта. Вариантов отделки бесчисленное множество, даже небольшую студию можно превратить в стильное и функциональное жилье.

Но для многих рассчитать стоимость ремонта — это задача не из простых. В этой статье содержится информация в помощь тем, кто хочет подсчитать затраты на ремонт, при этом хорошо сэкономить и уберечь себя от обмана и ошибок.

Из чего складывается стоимость ремонта

Застройщики часто предлагают квартиры без отделки. Они удобны тем, что владельцы сами могут заняться ремонтом или лично проконтролировать работу строителей. Но при этом часто возникают проблемы, связанные с затратами.

Выделив определенную сумму, владельцы жилья могут не уложиться в бюджет, а тогда придется заново производить расчеты. Чтобы такого не происходило, нужно понимать, из чего складывается стоимость ремонта.

Это поможет адекватно соотнести бюджет с требованиями по отделке.

Ремонт квартиры — основные расходы:

  • закупка материалов (60-70%);
  • стоимость работ (30-40%);
  • дополнительные услуги.

Закупка материалов — это одна из самых затратных статей бюджета. Для работы мастерам могут потребоваться специальные инструменты и приборы, не говоря уже о различных строительных смесях, красках и изоляционных покрытиях. Как правило, расходы на материалы составляют более половины от общего бюджета.

Оставшаяся часть затрат почти целиком идет на оплату труда бригады строителей. Большим преимуществом новостроек является то, что в квартирах не нужно производить демонтаж старых инженерных сетей — их там попросту нет. А это значит, не придется оплачивать эту недешевую опцию, стоимость которой в среднем составляет 1 000 — 2 000 рублей за кв. м.

При желании можно заказать дополнительные услуги — к примеру, составить дизайн-проект квартиры. Но это может существенно удорожить ремонт — работа хорошего специалиста будет стоить от 2 500 рублей за кв. м. Также владельцы квартир часто прибегают к помощи инженеров технадзора. Они участвуют в проверке качества произведенных работ. Их услуги в Москве в среднем стоят 4 000 рублей за выезд.

Кто и как определяет стоимость ремонта

Данная услуга в большинстве случаев бесплатная. Как правило, всеми расчетами занимается прораб. Его приглашают на объект, где он оценивает общее состояние квартиры, замеряет площадь помещений, определяет высоту потолков. Владельцы подробно описывают ему виды работ, которые нужно произвести. В конце прораб составляет подробную смету расходов. В учет идет также стоимость материалов.

Во время встречи лучше наглядно показывать, как должна выглядеть квартира после ремонта — например, скачать в интернете несколько фотографий с понравившейся отделкой. Если объяснять все на пальцах, прораб может что-то неправильно понять и включить в смету лишние работы и материалы.

Если планируется дорогой ремонт, лучше заказать индивидуальный проект дизайнеру. Он возьмет на себя обязанности по обустройству интерьера, составлению инженерных планов и сметы. На основе этих данных прораб легко подсчитает общую стоимость ремонта.

Сколько стоит ремонт квартиры

Точную цену без дополнительных расчетов назвать сложно — она зависит от метража квартиры и сложности предстоящих работ. Самыми дорогими услугами в строительной сфере считаются: перепланировка, утепление и шумоизоляция, замена окон и коммуникаций, выравнивание стен. Это обязательно нужно учитывать, затевая глобальную переделку.

Расценки строительных бригад

Многое зависит от того, кто именно будет заниматься ремонтом. Есть два основных варианта: провести отделку самостоятельно или пригласить бригаду строителей.

Чаще всего владельцы новых квартир нанимают специалистов. Они закончат работы быстрее и, в большинстве случаев, качественнее.

Команду строителей можно найти в интернете, прорабы часто ищут клиентов около офисов продаж при новостройках.

Стоимость услуг бригады зависит от уровня квалификации строителей и площади квартиры. К примеру, ремонтные работы в однушке (40 кв. м) от специалистов без учета материалов будет стоить не менее 150 000 — 200 000 рублей.

Получается, что стоимость такого рода услуг в столице составляет от 3 750 рублей за кв. м и более.

Примерный расчет стоимости косметического ремонта квартиры с учетом расходных материалов в новостройке представлен в таблице ниже:

Количество комнатОбщая площадьСтоимость ремонта
140 кв. м400 000 — 600 000 рублей
260 кв. м600 000 — 800 000 рублей
380 кв. м800 000 — 1 000 000 рублей

Сложность и тип отделки квартиры

Еще один важный фактор при расчете стоимости ремонта квартиры в новостройке — его сложность. Заказчики предъявляют разные требования к уровню отделки жилья. Кому-то будет достаточно обоев, линолеума на полах и окрашенного потолка. Другие предпочитают более продвинутые варианты отделки с дизайнерским интерьером и дорогими материалами.

Различают следующие типы ремонта:

  • косметический;
  • евроремонт;
  • дизайнерский.

Косметический ремонт — это оптимальный вариант для тех, кто хочет получить чистую опрятную квартиру без излишеств. Для отделки используются стандартные стройматериалы, их может выбрать заказчик или строители под его контролем. Но относиться к такому ремонту как к бюджетному не стоит — отсутствие сложных работ не означает, что отделка будет стоить дешево.

Если говорить о так называемом евроремонте, то его стоимость по сравнению с обычной отделкой возрастает минимум в 1,5 раза. Это объясняется тем, что в расчет берутся более сложные работы: создание гипсокартонных конструкций, монтаж «теплых полов», установка точечного освещения.

Для дизайнерского ремонта применяются дорогие строительные и отделочные материалы, проводятся сложные работы по перепланировке, сооружению декоративных конструкций. Стоимость такой переделки может приближаться к цене квартиры — или даже превышать ее.

Как оптимизировать бюджет

Итак, команда строителей выбрана, оговорен объем предстоящих работ и составлена подробная смета. Казалось бы, ничто не мешает приступить к отделке. Но вдруг оказывается, что сумма в ней превышает запланированную — иногда даже в несколько раз. Конечно, можно смириться с непредвиденными тратами, но лучше попробовать удешевить ремонт.

Есть несколько проверенных методов, которые помогут сэкономить на отделке без ущерба для ее качества:

  • Не нанимать строителей. При наличии свободного времени и соответствующих навыков можно справиться с ремонтом или хотя бы его частью самостоятельно. Так можно сэкономить до 40-50% бюджета. Но непрофессионалы могут допустить неточности и ошибки, а любые переделки — это дополнительные денежные затраты и потеря времени.
  • Отказаться от части работ. Если заказчик запланировал многоуровневый натяжной потолок, лепнину на стенах, камин и большой встроенный шкаф, а потом понял, что просто не потянет такие расходы, вполне можно остановиться на стандартной отделке и реализовать свои задумки чуть позже, когда для этого появятся средства.
  • Попросить о скидке. Если затраты после подсчета оказались немного выше бюджета заказчика, строительные бригады могут пойти на уступки, но в разумных пределах. Деньги за ремонт, которые они «простят» заказчику — это их личная прибыль.
  • Сэкономить на материалах. Делать это нужно с умом — ни в коем случае не стоит покупать дешевые электрокабели, сантехническую арматуру и трубы. Все вышеуказанное устанавливается на начальном этапе ремонта, и в случае быстрой порчи придется демонтировать чистовой слой и проводить ремонт заново. Лучше сэкономить, выбрав альтернативный вариант отделочных материалов — линолеум или ламинат вместо паркета, натяжные потолки вместо подвесных, флизелиновые обои взамен стеклотканевых.

Важно помнить, что экономия — это хорошо, но только до определенного момента. Если объемы ремонта и его стоимость явно выходят за границы бюджета, не стоит бездумно удешевлять проект.

Лучше поднапрячься и добавить недостающую сумму или ограничиться более скромной отделкой. Изначально рассчитывая на бюджетный ремонт, заказчик может отказаться от услуг дизайнера и составить свой проект квартиры.

А вот на услугах специалистов технадзора экономить не стоит, особенно если нет знакомых строителей.

Расчет стоимости ремонта квартиры в новостройке: итоги

В целом, начинать рассчитывать бюджет ремонта лучше заблаговременно — примерно за месяц до запланированных работ.

Для начала нужно выделить на отделку определенную сумму: минимум 200 000 — 300 000 рублей для квартиры 40 кв. м. Потом следует выбрать, кто будет заниматься ремонтом — команда строителей или сами владельцы.

Затем составляется подробный список работ и материалов. Можно заказать услуги дизайнера и инженера технадзора.

Что нужно иметь в виду при расчетах:

  • основная сумма складывается из стоимости материалов и работ;
  • окончательная цена согласовывается с прорабом;
  • дизайн-проект и часть работ можно взять на себя;
  • нельзя экономить на материалах для черновой отделки.

После составления сметы формируется общий бюджет ремонта квартиры. Он сопоставляется с финансовыми возможностями заказчика. При необходимости вносятся коррективы. На этом расчет стоимости ремонта квартиры в новостройке завершается и начинаются работы по отделке.

  • 22 Мар 2018
  • Источник: Avaho.ru

Источник: https://avaho.ru/articles/ns/kak-rasschitat-stoimost-remonta-kvartiry-v-novostroyke.html

Как узнать реальную стоимость квартиры, чтобы не потерять деньги при продаже

Как посчитать стоимость кв метра
sh: 1: –format=html: not found

Допустим, вам нужно быстро продать квартиру. Чтобы ею сразу же стали интересоваться покупатели, важно установить адекватную цену. И вот как самому правильно оценить стоимость квартиры, чтобы быстро ее продать.

Из чего складывается стоимость квартиры

Единственно правильной цены для вашей квартиры не существует. Даже опытный риелтор может назвать только примерную стоимость. Это рынок: продавец хочет продать подороже, покупатель — купить подешевле. Поэтому цена недвижимости — всегда результат договоренности между ними.

На стоимость квартиры влияет много факторов, и даже у квартир на одном этаже в одной и той же новостройке цена может быть разной. Потому что из окон одной видно стройку или овраг, а из другой — стадион или парк.

На цену влияют:

  • Местоположение и инфраструктура. Цену повышают зеленые зоны вокруг, доступность общественного транспорта и хороший вид из окна. Снижают: вредные производства, оживленная трасса под окном и специфические объекты вроде теплостанции.
  • Тип и класс дома. Например, квартира в сталинке с высокими потолками будет стоить дороже, чем похожая по площади, но со стандартными потолками.
  • Количество и расположение комнат. Чем больше квартира и удобнее планировка, тем выше стоимость.
  • Состояние квартиры и необходимость ремонта. Собственники часто переоценивают важность дорогого ремонта: «Ну как же, у нас же дизайнерский проект!» На практике оказывается, что у покупателя другие вкусы. Обычно люди планируют начать ремонт сразу после покупки квартиры — под себя. Квартиру с эксклюзивным ремонтом в стиле барокко продать сложнее, а просто качественный ремонт прибавит к стоимости не более 10–15%.
  • Этаж и наличие лифта, соотношение жилой и нежилой площади, наличие балконов и лоджий.

По этим параметрам можно рассчитать цену самостоятельно. Но если вы не риелтор, можете ошибиться — и тогда либо придется продавать квартиру целый год, либо получите за нее мало денег и понесете убытки. Да и риелторы указывают только примерную цену. Так что же делать?

Как самому узнать реальную цену квартиры

Вот порядок действий:

  • Выберите в Циан 5–6 максимально похожих квартир в вашем районе. Чтобы убедиться в актуальности и достоверности, позвоните по объявлениям и узнайте подробности.

Допустим, у вас 2-комнатная квартира площадью 50 кв. м. Вы нашли объявления по 6 квартирам с такой же площадью от 8,5 до 11 млн рублей. Лучше подобрать квартиры похожей площади: чем больше квартира, тем ниже цена квадратного метра.

  • Уменьшите цену этих квартир на возможную скидку ― от 2 до 15%. Продавцы часто завышают стоимость в объявлении, на случай если вдруг придется торговаться. Размер скидки зависит от состояния рынка: обычно просят скинуть от 2 до 15%. Это примерно 100–200 тысяч рублей.

Допустим, стоимость одной из похожих квартир — 10 млн рублей. От этой суммы отнимите 15%.

  • Рассчитайте среднюю стоимость квадратного метра в районе. Сначала посчитайте стоимость квадратного метра в каждой квартире. Отбросьте самую высокую и самую низкую цены, если они отличаются от других больше чем на 20%.

Допустим, у вас получились такие числа: 159, 160, 165, 168, 179 и 220 тысяч рублей за квадратный метр. Первый и последний варианты лучше отбросить, потому что они исказят результат. Складываем оставшиеся числа и делим на пять: средняя арифметическая стоимость квадратного метра — 164 400 рублей

  • Посчитайте итоговую стоимость. Получившуюся цену квадратного метра умножьте на площадь своей квартиры.

Среднерыночная стоимость вашей квартиры — 8,22 млн рублей (164 400 рублей × 50 м).

Но гораздо проще рассчитать цену квартиры с помощью калькулятора Циан.

Как оценить квартиру с помощью калькулятора Циан

Калькулятор помогает оценить квартиру за три минуты. Для расчета он не просто подбирает 5–7 аналогов вашей квартиры, как при стандартной оценке. Вместо этого калькулятор анализирует сотни и тысячи похожих объявлений из базы Циан за последние 5 лет.

Достаточно ввести адрес, количество комнат и общую площадь, чтобы получить точную оценку

В базе Циан — 2,5 млн объявлений. Методика расчета учитывает много параметров: тип дома, дату, историю объявления. Например, чем больше квартира в объявлении похожа на вашу, тем больше это объявление будет значить для расчета.

В результате вы получаете среднерыночную стоимость и возможный диапазон цен. Чем больше укажете сведений — тем точнее будет результат.

После расчета вы можете разместить объявление с фотографиями на Циан, чтобы оценить спрос на квартиру за конкретную цену. Будут идти звонки от риелторов и покупателей — значит, спрос есть. Если звонков очень много — возможно, вы занизили стоимость. Ни одного звонка — стоимость, вероятно, завышена.

Листайте дальше, чтобы перейти на сайт Циан и уже через минуту узнать реальную рыночную стоимость своей квартиры!

Источник: https://zen.yandex.com/media/cian/kak-uznat-realnuiu-stoimost-kvartiry-chtoby-ne-poteriat-dengi-pri-prodaje-5e58033e2e93526a518757b4?from=feed&rid=399070321.477.1582958369912.88791&integration=site_desktop&place=layout&secdata=CPHmwb6ILiABMAJQDw%3D%3D

Онлайн калькулятор стоимости квартиры (недвижимости)

Как посчитать стоимость кв метра

Грамотная оценка недвижимости – что это? Всего лишь сумма денежных средств, которые вы готовы отдать за жилье, либо планируете выручить после продажи? Любой специалист скажет, что стоимость недвижимости – это нечто, гораздо большее.

Добро пожаловать на страницы нашего сайта, всецело посвященного профессиональной оценке объектов недвижимости в России.

Мы определим стоимость квартиры в автоматическом режиме, основываясь на детальном анализе сферы и опыте профессиональных риэлторов, которые принимали участие в создании нашего проекта.

В настоящее время оценка доступна для крупнейших городов России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск. Однако постепенно перечень регионов будет увеличиваться!

Когда необходима оценка недвижимости?

Стоимость жилья – ключевой атрибут, от которого зависят многочисленные параметры, включая скорость продажи, выгоду от совершения сделки, тактику поиска клиента и многое-многое другое. Простыми словами, оценка стоимости недвижимости – это ключевая мера успеха в такой непростой сфере, как удобное и выгодное жилье в России.

Ключевой особенностью нашего проекта является возможность онлайн-оценки недвижимости, причем, абсолютно бесплатно!

В каких случаях это может быть выгодно. Мы предлагаем вашему вниманию перечень вариантов, когда именно наша оценка стоимости недвижимости может оказаться максимально полезной для вас:

  • Поиск жилья. Весьма распространенная ситуация – вы решили найти квартиру самостоятельно, либо рассматриваете множество вариантов, предложенных риэлторами или частными продавцами. В этом случае грамотная оценка недвижимости – это единственный доступный способ узнать степень адекватности предложенных условий. Имеется ли вероятность переплаты? Быть может, цена занижена из-за наличия каких-то подводных камней? Насколько грамотно была реализована политика ценообразования тем или иным агентством? Узнать стоимость недвижимости независимо поможет наш сервис. Введя параметры интересующего жилья, вы получите ориентировочную стоимость, которая будет рассчитана без учета субъективных параметров. Идеальное решение для тех, кто не планирует переплачивать, либо желает свести вероятность обмана к минимуму;
  • Продажа вашей квартиры. Увы, далеко не каждый способен грамотно установить стоимость объекта недвижимости перед продажей. В лучшем случае вы столкнетесь с нежеланием потенциальных клиентов покупать квартиру по завышенной цене, что приведет к необходимости оптимизировать условия и тратить драгоценное время. В худшем случае вас ожидает потеря денежных средств из-за слишком низкой цены. Ведь вполне вероятно, что быстро совершенная сделка является причиной того, что вы установили слишком низкую стоимость. Только профессиональная оценка объектов недвижимости позволит избежать этих ошибок, а наш сайт поможет добиться поставленной цели максимально рациональным способом;
  • Представителям и владельцам агентств недвижимости наш сервис также окажется максимально полезным. Совершайте сделки предельно быстро благодаря грамотно установленной стоимости – размер ваших комиссионных, при этом, останется неизменным, зато увеличится число заключенных договоров. Незачем тратить время на поиски клиентов, когда одна лишь правильно установленная стоимость способна предоставлять оптимальный результат. Помимо всего прочего, наш сервис является весьма авторитетным решением, которое хорошо известно на рынке недвижимости. Это значит, что получаемые значения можно смело ставить в пример вашим клиентам, которые по той или иной причине не желают менять стоимость в выгодную для вас сторону.

Узнать стоимость недвижимости можно в считанные минуты. Для этого достаточно зайти на Rocenka.com и произвести всего несколько действий.

Мы предоставляем независимый анализ для крупнейших городов России, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.

Как узнать стоимость недвижимости: алгоритм действий

Интерфейс нашего сервиса интуитивно прост и понятен – освоить его способен даже начинающий пользователь ПК. Дело в том, что основой калькулятора является разработанный профессионалами алгоритм, учитывающий более десятка важнейших параметров.

Именно так определяется стоимость недвижимости, основанная на статистических данных и опыте успешных риэлторов России.

О каких именно качествах и параметрах идет речь? Рассмотрим характеристики, которые потребуется знать для оценки стоимости недвижимости с помощью нашего сервиса:

  • Регион совершения сделки. Безусловно, стоимость объекта недвижимости в первую очередь зависит от того, в каком именно городе он располагается. На сегодняшний день наш проект предлагает сразу 16 регионов, при этом, их количество будет постепенно увеличиваться: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.
  • Площадь квартиры – это не менее значимый параметр, ведь в сфере недвижимости стоимость того или иного объекта устанавливается именно за квадратный метр. Зная площадь жилья, вы без труда узнаете стоимость недвижимости, которую планируется купить или продать;
  • Количество комнат. Но несмотря на площадь, удобство проживания зависит и от того, сколько полноценных комнат представлено в квартире. Ведь именно этот параметр будет напрямую влиять на численность семьи, которая сможет с комфортом разместиться на имеющейся площади;
  • Состояние жилья. Оценка недвижимости основывается и на стоимости предполагаемого ремонта, что также является крайне ощутимой статьей расходов при покупке жилья. Если же состояние квартиры можно назвать безупречным, стоимость подобного варианта будет заметно выше. Как и желание купить такое жилье!
  • Этаж. Первый и последний уровни – далеко не самый желанный вариант для многих россиян, так как недостатки подобных этажей известны всем и каждому. Если же идет речь не о крайних уровнях, цена вопроса окажется несколько больше;
  • Материал постройки. Стоимость объекта недвижимости напрямую зависит от того, из какого именно материала был построен дом. В порядке возрастания стоимости – это панели, каркасная технология и, конечно же, кирпич. Здесь следует исходить из таких качеств, как надежность конструкции, шумо- и теплоизоляция, а также внешний вид;
  • Планировка помещения. Какой бы ремонт не был проведен в квартире, комфорт проживания в первую очередь зависит от планировки. Увы, далеко не все квартиры России могут похвастаться удачными решениями, следовательно, стоимость недвижимости будет напрямую зависеть и от этого параметра. При этом совершенно неважно, какой именно город вы выбрали: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск или Челябинск. Ведь указанная закономерность прослеживается вне зависимости от региона.
  • Раздельный или совмещенный санузел. Узнать стоимость недвижимости невозможно, если вы не располагаете информацией, касающейся данного нюанса. Ведь комфорт проживания будет зависеть в том числе и от планировки санузла;
  • Балкон или лоджия. Пусть габариты данного помещения учитываются в общей площади жилья с коэффициентом 0.5, иметь в собственном распоряжении застекленную лоджию или полноценный балкон согласятся многие. Ведь здесь можно организовать рабочий кабинет, сделать комнату отдыха или просто хранить какие-либо вещи. Наша оценка объектов недвижимости учитывает и этот фактор;
  • Высота потолков. Подобное чаще всего напрямую зависит от периода постройки здания, впрочем, и многие современные компании могут возводить квартиры с потолками высотой три метра и более;
  • Габариты кухни. Оценка объектов недвижимости невозможна без знания этого фактора. Маленькая тесная кухня – мечта далеко не каждой хозяйки, впрочем, как и излишне просторное помещение, которое «съедает» полезную площадь жилья;
  • Класс жилья: эконом-уровень, средний класс или премиум-сегмент. Это также влияет на то, как будет проводиться оценка недвижимости в любых городах России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.
  • Наличие лифта. Здесь давать какие-либо комментарии не нужно, особенно, если речь идет о квартирах на верхних этажах.

Зная эти параметры, наш сервис проведет профессиональную оценку стоимости недвижимости в крупнейших городах России.

Данных параметров вполне достаточно для того, чтобы совершить выгодную сделку.

Для покупателя – это возможность узнать стоимость недвижимости, для продавца – грамотно установить цену, а для агентства – увеличить число сделок и повысить собственную выгоду! Rocenka.

com – надежный инструмент и незаменимый помощник для тех, кто не привык переплачивать и не желает быть обманутым во время купли, продажи или обмена недвижимости в России.

Источник: https://rocenka.com/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.