Кадастровый паспорт сколько действует

Содержание

Кадастровый паспорт на квартиру и срок его действия

Кадастровый паспорт сколько действует

Для получения и переоформления прав на недвижимость, регистрации права собственности на новые объекты недвижимости в ФРС, при разрешении судебных споров, при перепланировке и капитальном ремонте помещений, для приватизации жилья и его государственной регистрации, а также оформления ипотеки и различных субсидий нужен кадастровый паспорт.

Что представляет собой кадастровый паспорт?

Этот документ является выпиской из Росреестра данных о любых объектах жилой и нежилой недвижимости и земельных участках, оформленной в соответствии с Федеральным законом и содержащей все сведения об объекте, другими словами — это краткая версия технического плана квартиры.

Получение кадастрового паспорта на квартиру, как и все другие действия по совершению сделок и других операций с недвижимостью, осуществляется на основании Федерального закона №221 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» в редакции 2013г.

Согласно Федеральному закону этот документ должны иметь все собственники недвижимости.

Каждый резидент Российской Федерации имеет возможность получения кадастрового паспорта на недвижимость, но поставить её на учёт или внести какие-либо изменения в Росреестр имеют право только владельцы данной недвижимости или ответственные арендаторы.

На основании этого документа каждому объекту недвижимости, в т. ч. квартире, присваивается номер по кадастровому реестру, служащий для идентификации при совершении различных операций по наследованию, обмену, продаже и т. д. в дальнейшем.

Порядок оформления

Начиная с 1 января 2013г. учёт объектов недвижимости и земельных участков осуществляется Кадастровой палатой при Росреестре.

Кадастровый паспорт на квартиру оформляют в кадастровом округе по адресу её местонахождения:

  • в подразделении кадастрового органа;
  • в Многофункциональном центре (МФЦ);
  • на сайте Росреестра (при наличии у заявителя электронной подписи);
  • в БТИ — только при оформлении наследства;
  • через частных риэлтеров согласно их расценкам.

Первичное оформление

Для первичного получения кадастрового паспорта или по результатам перепланировки в учреждение Росреестра подаётся заявление о выдаче кадастрового паспорта и постановке на учёт согласно стандартному образцу, при необходимости — с вызовом технического специалиста.

Сотрудник проверяет заявление и поданные документы, назначает, если нужно, дату осмотра квартиры и выдачи готового документа и даёт расписку с перечнем полученных документов.

После осмотра квартиры составляется технический план. Если он был оформлен ранее, этот этап исключается, и он сдаётся на оформление вместе с остальными документами.

Если нет технического плана, оформить кадастровый паспорт невозможно.

При отсутствии этого документа за его оформлением нужно обратиться в Росреестр или в лицензированную компанию. Оформление технического плана в Росреестре — в течение 10 дней.

Нужно иметь в виду, что необходимо регистрировать любую техническую перепланировку квартиры. Если в квартире была выполнена несогласованная или незаконная перепланировка, процесс выдачи технического плана может затянуться до согласования или устранения всех изменений.

В то же время полученные до марта 2008г. технические паспорта должны приниматься для совершения сделок и других регистрационных операций.

Повторное оформление

При «обновлении» кадастрового паспорта выписку на актуальную дату можно получить без предоставления технического плана.

Когда могут отказать в выдаче документа

Отказать в выдаче могут, если

  • перечень предоставленных документов неполный;
  • имеются несоответствия между предоставленными документами и данными Росреестра.

В этом случае выдаётся официальный отказ или решение с указанием причин.

Документы для оформления

Сколько документов нужно предоставить при оформлении кадастрового паспорта? В основном это:

  1. Удостоверяющий личность заявителя документ.
  2. Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру и их копии в нужном количестве.
  3. Заявление собственника или другого заявителя о выдаче кадастрового паспорта и постановке на учёт.
  4. Квитанция об уплате госпошлины.
  5. В случае проведённой перепланировки — документы по результату проведённых работ — технический план, решение суда и т. п.
  6. В случае обращения по доверенности — документы для подтверждения полномочий.

В разных подразделениях Росреестра существуют свои особенности, поэтому перечень предоставляемых документов лучше уточнять на месте.

Сроки оформления, стоимость и форма

Согласно Федеральному закону кадастровый паспорт должен быть выдан в течение пяти дней после подачи заявления.

Если собственник — физическое лицо, госпошлина за кадастровый паспорт оплачивается в кассе в месте подачи заявления или в банке в сумме 200 руб. за бумажный вариант или 150 руб. в электронном виде.

При необходимости срочного получения документа или при обращении к риэлторам стоимость зависит от срока оформления и определяется тарифами подразделения или риэлтора.

Новая форма отличается от документов, выдававшихся ранее. Образец или фото формы можно посмотреть на сайте или в подразделениях Росреестра.

Документ оформляется в виде двух листов и сшивки с печатью.

На первом листе указываются:

  • дата выдачи;
  • инвентарный номер квартиры;
  • этажи и общая площадь;
  • точный адрес;
  • вид и назначение квартиры;
  • строка с указанием проведённой перепланировки или прочерком при их отсутствии.

На втором листе представлены:

  • план помещения;
  • план этажа;
  • указана высота потолков.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Технический план (паспорт) не имеет срока давности и является первичным основополагающим техническим документом на квартиру.

Кадастровый паспорт выдаётся один раз и также не имеет срока давности, но сведения, приведённые в нём, для нежилых помещений действительны пять лет, для жилых помещений — только один год, при этом срок считается с 1 января текущего года. По истечении года для совершения любых сделок необходимо оформить новый документ.

Если вы пока не собираетесь совершать с недвижимостью никаких сделок, такой документ вам не нужен.

Поэтому даже если у вас имеется кадастровый паспорт, перед тем, как совершать операции с недвижимостью, проверьте срок его действия и при необходимости начинайте оформлять новый.

Несколько вариантов кадастрового паспорта

Источник: https://urhelp.guru/nedvizhimost/kadastr/kadastrovyy-pasport-na-kvartiru-i-srok-ego-deystviya.html

Сколько действует кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт сколько действует

Для учёта всей недвижимости в России с регистрацией прав собственности создана единая государственная база – кадастровая, в которую обязательно вносятся сведения обо всех объектах недвижимого имущества, будь то частный или многоквартирный дом, а так же каждая квартира в нём.

Свидетельством того, что квартира стоит на государственном учёте и оформлена должным образом, является кадастровый паспорт. Он должен быть у каждого владельца и особенно важен в случае, когда владелец намерен совершить какую-либо сделку с квартирой — продать её, обменять, завещать, подарить.

При этом важно не путать кадастровый паспорт с техническим паспортом — это разные документы. Если в некоторых случаях технический документ не нужен, то кадастровый необходим всегда.

Без вышеуказанного документа никакая сделка не будет возможна. Поэтому не стоит забывать о том, что он имеет определённый срок годности, по истечению которого паспорт необходимо получить заново. Далее вкратце рассмотрим, сколько же времени он действителен, и как его переоформить?

Вы можете заказать кадастровый паспорт на квартиру онлайн, не выходя из дома, через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.

Когда нужен?

Поскольку большинство граждан в России проживают в городах и не содержат частный дом, а имеют собственную квартиру.

Приватизировали недвижимость или купили её в ипотеку, так или иначе они являются собственниками жилья и должны в обязательном порядке поставить его на кадастровый учёт.

Без этой процедуры по закону владелец не считается полноправным собственником, а вот индивидуальный кадастровый паспорт такое право документально подтверждает.

Кроме того, кадастровый паспорт необходим когда нужно:

  • продать жильё;
  • обменять квартиру;
  • решить судебный спор;
  • получить кредит или ипотеку;
  • провести законную перепланировку;
  • провести оценку недвижимости.

Важным моментом этого вопроса важно отметить, что внедрение единой государственной базы произошло сравнительно недавно. Поэтому очень много жилья, которое принадлежало гражданам не одно десятилетие, попросту остались не зарегистрированы.

Владельцы либо не интересуются этими моментами, либо игнорируют оформление, поскольку это и бумажная волокита, и финансовые траты на уплату государственной пошлины. Однако, при переоформлении квартиры данный документ всё равно понадобится.

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру законодательно не имеет никаких ограничений, поэтому никакие штрафы здесь не предусмотрены, когда бы ни пришлось его переоформить. Государственный регистрационный номер недвижимости присваивается один раз и не меняется в дальнейшем. Но, как показывает практика, менять такой документ всё же периодически нужно:

Оценка квартирыКадастровая стоимость, которая записывается в паспорте, актуальна только в течение одного года. Это значит, что спустя год в документе уже содержится не актуальная информация
Законная перепланировка жильяИзменения вносятся в кадастровой палате, с учётом всех новых конфигураций, полезной площади в квартире, после проверки специальной комиссией
Сделка с недвижимостью, например, обмен, продажаДля совершения любой сделки срок, когда был выдан паспорт, не должен превышать одного года, поэтому документ необходимо обновить

Своевременное оформление документов позволит быстрее совершать какие-либо действия с недвижимостью.

Как переоформить?

Когда он уже не актуален, и срок действия не подходит для совершения сделки. Заняться переоформлением кадастрового паспорта можно самостоятельно, без привлечения третьих лиц. В первую очередь нужно собрать необходимые документы:

  • Образец кадастрового паспортапаспорт собственника;
  • технический план жилья;
  • свидетельство прав собственности на недвижимость;
  • прочие документы в индивидуальных случаях.

Следующим шагом будет подача этих документов и заявления в Росреестр, обязательно по месту нахождения квартиры. При этом подать заявление можно не только лично, но также через интернет, на государственном сайте Росреестра, правда, с электронной подписью заявителя.

Также подать запрос можно почтовым отправлением, заказным письмом с описью всех вложений, а также нотариально заверенными копиями.

При личной подаче всех бумаг ответственный сотрудник обязан выдать расписку о том, что он их принял и должен сообщить, когда можно придти за новым документом.

Сколько времени займёт переоформление – зависит от способа подачи документов. Например, при личном присутствии срок не должен превышать десяти дней, если заявление подано в отделение Росреестра. А вот через Многофункциональный центр (МФЦ) или почтовое отправление потребуется немного больше времени.

На что обратить внимание?

Важно заметить, что услуги ответственных учреждений платные, и оплачиваются в виде государственной пошлины. Размер пошлины для каждого региона будет разным, так же он не одинаков для физических и юридических лиц.

При оформлении обновлённого кадастрового паспорта можно столкнуться и с некоторыми трудностями.

Случиться подобное может в случае предоставления не всех необходимых документов или при несовпадении поданных сведений с информацией в единой государственной базе.

Если такое произошло, то при приостановке процесса или вовсе отказе ответственный сотрудник должен вас уведомить письменно, указав причину такого решения.

Источник:

Кадастровый паспорт: процедура получения, срок действия, детали

Кадастровый паспорт – это базовый документ, который используется практически при всех операциях с недвижимостью, включая перепланировку, куплю-продажу, мену или переход права собственности по праву наследства. Она содержит в себе ключевые свойства и характеристики квартиры, которые позволяют идентифицировать объект недвижимости:

  • Выданный Росреестром кадастровый номер;
  • Площадь жилых помещений, общая площадь квартиры;
  • Сведения о полученной кадастровой стоимости согласно данным Росреестра;
  • Виды подведенных коммуникаций;
  • Есть ли в квартире балкон;
  • Сведения о планировке;
  • Адрес, по которому расположена квартира;
  • Сведения об этажности.

В рамках реформирования Кадастровой палаты, появилась возможность получить кадастровый паспорт онлайн, используя интернет-форму на сайте Росреестра.

Стоит отметить, что срок годности технического и кадастрового паспорта на квартиру не зависит от того, каким органом государственного контроля был выдан документ.

Как правильно получить?

На самом деле, получить кадастровый паспорт может каждый гражданин, после уплаты госпошлины и письменного обращения в указанные выше инстанции. Но лишь полноправный владелец имеет право вносить изменения в кадастровый и технический паспорт.

Например, при перепланировке, разделе недвижимости, изменении владельца или владельцев, присвоения нового адреса и так далее. Росреестр требует регулярного внесения свежих данных в эти документы, не реже 1 раза в 5 лет.

Процедура получения кадастрового паспорта:

  1. Заявитель должен обратиться в Кадастровую палату, МФЦ или консалтинговые компании, такие как Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» с заполненным заявлением, в котором он просит оформить выдачу кадастрового паспорта по указанному адресу. Эта процедура также называется постановкой на кадастровый учет, поскольку с момента присвоения уникального кадастрового номера, государственные органы контроля имеют возможность идентифицировать и сопровождать сделки с объектами недвижимости. Если кадастровый паспорт вы уже получали, но он был утерян, данные, внесенные в него, потеряли актуальность, необходимо изъявить об этом сотрудника, который производит кадастровую регистрацию вашей квартиры. Может потребоваться вызов замерщика, который приходит в согласованное время, производит подсчет жилой площади, отмечает наличие балкона, этажности, подведенных коммуникаций.
  2. Поскольку получить кадастровый паспорт может гражданин РФ, из документов понадобится лишь паспорт. Если потребуется внести изменения, или вы впервые оформляете кадастровый паспорт, нужен весь пакет правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости. Это могут быть: свидетельство о праве собственности, акт от застройщика (для новостроев), постановление суда о переходе права собственности и так далее. Отдельно стоит упомянуть процедуру внесения изменений после перепланировки квартиры. Для этой операции потребуется достаточное основание: решение суда после процесса о самовольной перепланировке квартиры, согласованный и правильно оформленный технический паспорт с новым планом квартиры (может оформляться самостоятельно или же застройщиком), заключение МЧС и СЭС о безопасности проведенных работ. Пакет документов меняется в зависимости от масштаба перепланировки, а также ситуации, в рамках которой проводились работы.
  3. Оплата государственной пошлины и предоставление оригинала квитанции о банковском переводе. В МФЦ и Кадастровой палате есть платежные терминалы, для удобства оформления всех документов.
  4. Сотрудник Кадастровой палаты или МФЦ проверяет полноту поданных документов, их юридическую чистоту, назначает день прихода замерщика (по требованию), назначает день выдачи готового кадастрового паспорта на квартиру. Обязательно необходимо взять у сотрудника расписку о том, что он получил документы (с точным перечнем). Это будет ваша гарантия в случае утери документов. Со всего пакета собранных документов у вас изымут все, кроме паспорта гражданина РФ, сотрудник не имеет права потребовать его у вас для сдачи.

Согласно Закону РФ, максимальный срок получения кадастрового паспорта не должен превышать 5 дней. На практике же практически всегда возникают задержки, которые могут быть связаны с такими моментами:

  • «очередь» к замерщикам (кадастровым инженерам), что потребует больше времени для составления кадастрового паспорта;
  • Ошибки в поданных документах или отсутствие каких-либо справок, выписок, решений и т.д.;
  • Утеря документов.

При этом специалист Кадастровой палаты или многофункционального центра может совершенно на законных основаниях изменить сроки выдачи кадастрового паспорта. Доверителям разрешено оформление кадастрового паспорта при наличии нотариально заверенной доверенности.

Есть ли срок действия у кадастрового паспорта, сколько он действует?

Срок действительности кадастрового паспорта на квартиру фактически ничем не ограничен, в законах нет прописанного точного времени аннулирования этого документа. В тоже время существует положение, согласно которому в Росреестре должны регулярно обновляться указанные данные (1 раз в 5 лет).

Это означает, что если БТИ или сотрудники Кадастровой палаты обнаружат у вас несоответствие планировки, адреса, площади, это может повлечь за собой большие штрафы. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не зависит от того, проходили вы принудительную инвентаризацию или нет.

Если в результате проверки (1 раз в 5 лет) не было обнаружено несоответствий, вас не могут обязать получать новый паспорт на квартиру.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услугиСроки оказания услуги и цены
1 день3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещенияМосква3000 руб.2000 руб.
Московская область3000 руб.2000 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участокМосква3000 руб.2000 руб.
Московская область3000 руб.2000 руб.

Источник: https://giak.ru/zhkh/skolko-dejstvuet-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт сколько действует

Один из важных документов для собственника – кадастровый паспорт. Получив его однажды, владельцы квартир могут не подозревать, что документ устарел и требует замены. Разберемся, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру предусмотрен и в каких ситуациях его нужно переоформлять.

Когда нужен кадастровый паспорт на квартиру?

Собственники квартир обязаны поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Без прохождения этой процедуры невозможно совершить какое-либо юридическое действие в отношении имущества:

  • продать квартиру;
  • обменять ее на другой объект;
  • поделить в судебном порядке;
  • оформить кредит под залог недвижимости;
  • узаконить перепланировку и т.д.

Таким образом, без постановки на кадастровый учет не обойтись. Для этого граждане обращаются в Росреестр или МФЦ.

В нашей стране предусмотрена общая база недвижимого имущества, в которой содержится кадастровая и иная актуальная информация. Такая база появилась относительно недавно.

Срок действия в зависимости от ситуации

Законодательство не устанавливает четкого срока действия кадастрового паспорта на квартиру. Главное, чтобы написанное в документе соответствовало действительности.

В кадастровом паспорте фиксируется любая перепланировка или иные изменения, касающиеся объекта недвижимости. Инвентаризация проводится один раз в пять лет. Если за этот период произошли какие-то изменения, они обязательно отражаются в кадастровой документации.

Еще одна ситуация, когда требуется переоформление кадастрового паспорта – смена собственника объекта недвижимости. В этом случае замене подлежат все документы, в которых указывается владелец квартиры.

Рассмотрим, как действовать в различных ситуациях и с какими проблемами можно столкнуться.

При продаже

Подготовка к купле-продаже квартиры – это долгий и кропотливый процесс. Необходимо удостовериться, что все документы в порядке. В противном случае переход права собственности не будет зарегистрирован в Росреестре и новый владелец не сможет совершать юридические действия в отношении квартиры.

По закону срока действия у кадастрового паспорта нет. Однако, если в процессе владения объектом была проведена перепланировка с изменением площади квартиры, потребуется корректировка документов.

Собственники обязаны согласовывать перепланировку, так как их действия могут оказать воздействие на конструкции всего дома и повлечь за собой аварийную ситуацию с угрозой жизни соседей.

После заключения сделки купли-продажи потребуется переоформление кадастровой документации на нового собственника. К заявлению на переоформление обязательно прикладывается договор купли-продажи.

При дарении

Подарить квартиру без узаконивания всех изменений не удастся. Документы просто не примут на регистрацию.

Собственник обязан уладить все бумажные вопросы до передачи имущества в дар. Кроме того, самовольная перепланировка подразумевает привлечение нерадивого владельца к административной ответственности.

В некоторых случаях собственника могут обязать вернуть состояние квартиры к тому, что есть на бумаге. Одаряемый не будет в восторге если ему придется заниматься этим за свой счет.

При наследовании

Для оформления наследства потребуется обращаться в нотариальную контору. Нотариусу потребуются документы на квартиру, в том числе и кадастровые. Это обязательно, так как специалисту нужно узнать кадастровую стоимость недвижимости для расчета государственной пошлины и распределения имущества.

Завершение процедуры вступления в наследство без кадастровой документации невозможно. Может случиться так, что сведения уже устарели (прошло более пяти лет с момента оформления). Тогда нужно заказать переоценку стоимость квартиры и внесение изменений в кадастровую базу. После завершения всех подготовительных операций наследники смогут вступить в свои права.

При приватизации

Приватизация подразумевает переход права собственности от муниципалитета или государства к частному лицу. При этом имеющаяся документация на квартиру должна быть актуальна и достоверна.

Если до начала приватизации объект не был поставлен на кадастровый учет, сейчас самое время этим заняться. Достаточно один раз внести все сведения в реестр, чтобы в дальнейшем не возникало никаких проблем, связанных с бумагами на квартиру.

Как переоформить кадастровый паспорт?

Итак, кадастровая документация требует актуализации при любых изменениях. Переоформить его можно самостоятельно или привлечь для этих целей третьих лиц.

Для внесения корректировок необходимо предоставить следующие бумаги:

  • общегражданский паспорт собственника объекта недвижимости;
  • техническую документацию из БТИ;
  • свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
  • кадастровую документацию, имеющуюся на текущий момент;
  • иные бумаги по требованию.

Эти документы необходимо принести в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения квартиры или в МФЦ.

Обновить данные также можно на официальном сайте Росреестра, если вы обладаете электронной подписью, полученной ранее.

Еще один вариант дистанционной корректировки сведений – направление бумаг посредством почты, заказным письмом с описью вложений и копиями, заверенными нотариально.

Если вы подаете пакет бумаг лично, специалист ведомства выдаст вам на руки расписку, подтверждающую передачу документов. В ней же будет указана дата готовности новых бумаг, в которую потребуется повторно явиться и получить документы на руки.

Учитывайте, что техническая документация требуется в обязательном порядке. Если по каким-то причинам она отсутствует, потребуется обратиться в БТИ. Сотрудники БТИ в назначенный день приедут в квартиру для осмотра, чтобы произвести замеры и внести данные в технический план. Эта услуга платная и подразумевает внесение государственной пошлины, размер которой зависит от региона.

В случае отказа от внесения обновленных сведений заявителю обязаны объяснить причину. Собственника обязательно уведомят о выявленных нарушениях в письменной форме.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Несмотря на то, что срок действия кадастрового паспорта на квартиру не установлен законодательно, обновлять данные все же приходится. Если закон не был нарушен, проблем с внесением сведений не возникнет. В противном случае обращайтесь к юристу.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/kadastrovyj-uchet/srok-dejstviya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru/

Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт сколько действует

При покупке или продаже недвижимого имущества необходимо обязательно предоставить ряд документов, у каждого из которых может быть определённое время для предъявления, в связи с чем многие интересуется вопросом, каким будет срок действия кадастрового паспорта на квартиру. Законом строго регулируются сроки, в которые документация должна быть подготовлена и оформлена.

Что учитывается в документе

Что такое кадастровый паспорт на квартиру и срок действия его каков? В паспорте, выданном кадастровой палатой, находятся все данные, связанные с определённым объектом недвижимого имущества.

Ранее в нашей стране вся информация об объектах недвижимого имущества содержалась в кадастровом плане, но в марте 2013 года, в момент, когда Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» вступил в силу, палата стала выдавать документ, именуемый кадастровым паспортом.

При этом в него кадастровый план до сих пор включён, но уже не как отдельный документ, а только одна из частей паспорта.

Стоит понимать, что кадастровый паспорт и план — это выписка, которая делается из Российского реестра недвижимости. Но кадастровый план на квартиру и участок земли существенно различаются между собой.

В паспорте, выданном на жильё, указывается адрес, где располагается квартира, этаж жилого помещения, обязательно написан кадастровый номер. На следующем листе можно увидеть план квартиры, и показано месторасположение, где она находится.

Паспорт на землевладение включает в себя:

  • главные особенности и характеристики участка земли;
  • подробную схему участка;
  • информацию об обременениях и ограничениях, наложенных на определённый земельный участок;
  • дополнительные схемы отдельных участков землевладения.

Сколько действует документ

В законодательстве нашей страны не указаны определённые сроки, в которые кадастровый паспорт сможет быть действителен. В этом паспорте хранятся все достоверные данные на дату его выдачи.

Необходимо понимать, что если на объекте недвижимости планируются перепланировки, они обязательно должны фиксироваться в кадастровом паспорте, так как могут существенно влиять на стоимость имущества.

Перед проведением работ по перепланировке обязательно надо взять разрешение на это в установленном законом органе, так как любые действия с квартирой могут повлечь за собой печальные последствия не только для владельцев, но и для соседей.

Тем владельцам, кто уже получил кадастровый план, необходимо каждые 5 лет проходить инвентаризацию.

Несмотря на то что срок годности для кадастрового документа не установлен, при покупке недвижимости необходимо обязательно переоформить документы на нового хозяина.

В этом случае необходимо:

  • собрать всю необходимую документацию;
  • приложить к ней договор купли-продажи;
  • подать в соответствующие организации.

Только после того, как все документы были переоформлены, владелец считается полноправным хозяином недвижимого имущества.

Какие сроки действия кадастрового документа для разных ситуаций

Иногда различные организации могут требовать предоставление новых документов, ссылаясь на то, что у старого прошли сроки годности. Необходимо знать, что у кадастрового, технического паспорта и иной документации, выдаваемой бюро технической инвентаризации, нет как таковых сроков годности.

Поэтому все требования подобного плана считаются незаконными и оцениваются как нарушение прав человека.
Таким образом, ответ на вопрос, сколько действует кадастровый паспорт на квартиру, довольно простой, этот паспорт может действовать от 1 года до 5 лет.

После истечения установленного времени надо получать новый, так как следует регулярно вносить достоверную информацию о недвижимом имуществе.

Но все же многое зависит от того, какой именно кадастровый паспорт необходим:

  • на жилое помещение выдаётся паспорт на один год;
  • на нежилую недвижимость выдаются паспорта сроком на пять лет.

Согласно законодательству России, для того чтобы вступить в наследство, человек должен представить кадастровый паспорт на жильё или участок земли. При этом в нём должна быть указана кадастровая стоимость. Оценка имущества предоставляется, чтобы лицо, занимающееся этим вопросом, могло правильно высчитать сумму своих услуг.

Стоит понимать, что если у недвижимого имущества нет кадастрового документа, в котором будет указана его стоимость, то оформить наследство не получится. В связи с этим при оформлении наследства следует иметь при себе кадастровый документ и проверить достоверную информацию о кадастровой оценке.

Для чего требуется представить паспорт на имущество

В нашей стране большинство граждан проживают в городах и живут в основном в многоэтажных домах. Для государства неважно, приватизировал человек квартиру или купил её в ипотеку, он обязан переоформить документы на своё имя.

Ситуации, в которых могут потребовать кадастровый паспорт:

  1. Продать или купить себе недвижимость.
  2. Обменять дом.
  3. Оформить ипотечный кредит.
  4. Совершить действия по перепланировке жилого объекта.
  5. Вызвать мастеров для оценки жилплощади.

Недавно была создана единая государственная база по объектам недвижимости. В связи с этим квартиры, которые люди получили довольно давно, не все зарегистрированы в Российском реестре и кадастровой палате.

Многие не оформляют документацию только потому, что не хотят возиться с долговременной бумажной волокитой. Но как бы люди ни пытались отсрочить оформление документов, переоформление квартиры без него не будет возможно.

Для тех, кто хочет сделать кадастровый паспорт на квартиру, срок действия неограничен. Именно в связи с этим и штрафные санкции законодательством не предусмотрены.

Интересной особенностью стало то, что кадастровый номер, единожды присвоенный объекту недвижимости, в дальнейшем не изменяется.

Где оформить документацию

Если кадастровый паспорт включает в себя неактуальную информацию и его необходимо переделать, заняться этим вопросом можно самостоятельно. Процедура эта довольно простая и не требует особых усилий и привлечения третьих лиц для помощи в оформлении.

Документы, которые нужно представить для оформления:

  • паспорт владельца недвижимости;
  • технический план квартиры;
  • документ, который подтвердит право на владение имуществом;
  • иную документацию, которая может потребоваться.

После того как вся документация подготовлена, её необходимо предоставить в Российский реестр или многофункциональный центр. Стоит понимать, что подать заявление на получение документа из кадастровой палаты можно не только придя в организацию лично, но и по почте или через интернет.

Когда документы подаются лично, сотрудник, принимающий их, выдаёт расписку специального образца, на которой указано, кто принял документацию и когда можно прийти за получением готового паспорта.
Для того чтобы заказать кадастровый документ, необходимо предоставить технический паспорт.

Поэтому сперва надо проверить, имеется ли в наличие техпаспорт, если нет или просрочен, то сделать его, а потом уже обращаться палату, занимающуюся кадастровыми работами за выдачей кадастрового документа.

В течение какого времени будет готов кадастровый паспорт

В Федеральном законе указано, что сроки изготовления кадастровых документов составляют 5 дней после того, когда было подано заявление.

Для получения кадастрового документа необходимо уплатить определённую пошлину государству.

Пошлина для кадастрового паспорта:

  • в бумажном варианте — 200 рублей;
  • на электронном носителе — 150 рублей.

В любом случае неважно, в каком виде будет подготовлен документ, срок изготовления кадастрового паспорта должен быть не более пяти рабочих дней.

В определённых случаях для документа кадастровый паспорт срок изготовления может занять немного больше время, чем указывается, но это только в определённых моментах, например, если были представлены документы на оформление недостоверные или содержащие неполную информацию.

Для всех действий с недвижимостью обязательно предъявление кадастрового паспорта, при этом неважно, какая это недвижимость — частный дом, квартира или участок земли.

Без него не получится провести ни одну сделку.

Поэтому во избежание различного рода проблем, которые могут образоваться при его отсутствии, лучше позаботиться об этом и оформить все документы согласно действующему законодательству России.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/pasport/srok-dejstviya-kvartiru.html

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру

Этот документ требуется, когда необходимо внести какие-либо изменения в ее статус или физические характеристики. Например:

  1. сделать перепланировку;
  2. сменить владельцев в результате продажи жилья или оформления каких-либо связанных с ним договоров, например, обмена или дарения;
  3. передать права владения другим людям по завещанию;
  4. выселить одного или несколько жильцов по решению суда.

Потребовать кадастровый паспорт могут также банки перед тем, как выдать на нее ипотеку, а также государственные органы, регистрирующие право обладать квартирой, что часто требуется при приобретении жилья в новостройках.

Как получить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на квартиру может быть выдан один раз или несколько. Формально он не имеет срока годности, его юридическая сила сохраняется до тех пор, пока не было совершено никаких изменений в планировке или юридических вопросах.

Этот паспорт может быть выдан не только владельцам жилья, но и любому человеку, который пожелает узнать подробности о квартире. Чаще всего это требуется перед приобретением.

Документ запрашивают риелторы, банки, различные организации, связанные с продажей квартир, их обменом и другими действиями.

Какие существуют способы для получения кадастрового паспорта

Есть три способа получить кадастровый паспорт:

  • в Кадастровой Палате;
  • в Многофункциональном центре;
  • на сайте Росреестра.

Итак, первым делом нужно обратиться в соответствующую организацию. Сотрудники выдадут бланк заявления, который необходимо заполнить.

Придется уточнить, нужно ли просто получить паспорт или внести в реестр изменения, связанные со сменой владельцев или планировки.

Во втором случае будет нужно отметить в заявлении необходимость вызова техника, чтобы он пришел в квартиру и засвидетельствовал все измененные параметры.

Какова процедура получения кадастрового паспорта

После заполнения заявления нужно предоставить документы. Чтобы получить кадастровый паспорт, достаточно иметь свой паспорт. После этого потребуется внести оплату госпошлины — всего 200 руб.

Затем сотрудник организации проведет все необходимые проверки и скажет, когда можно будет забрать кадастровый паспорт.

Также он сообщит, в какой день придет техник для снятия мерок и фиксации изменений, связанных с перепланировкой. Под конец сотрудник выдаст расписку о том, что он принял все документы.

По закону срок получения ограничивается пятью днями, но возможны задержки, к этому нужно быть готовым.

Наконец, в назначенный день нужно просто прийти в орган, где происходило заполнение заявления, и, предъявив паспорт и выданную ранее расписку, получить паспорт на квартиру.

Кадастровый документ должно получать то же лицо, которое подавало заявление.

Если процедура совершалась не от своего имени, то необходимо при себе иметь документы того человека, от чьего лица проводилась вся процедура, либо доверенность о правомочности подобных действий.

Какие нужны документы, чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру

Если квартира уже находится в кадастровом реестре, то есть состоит на учете, то для получения документа необходимо иметь при себе только лишь собственный паспорт. Заявление и квитанция об оплате будут написаны и подписаны в соответствующем органе при обращении.

В случае же, если нужно поставить квартиру на учет, а потом уже получить кадастровый паспорт, понадобятся:

  • копия паспорта собственника;
  • план квартиры, выданный БТИ;
  • документы, свидетельствующие о права владеть этой квартирой, например, договоры купли-продажи, судебные постановления, завещания и т.д.

Все остальное — заявление о постановке на учет и квитанцию об оплате пошлины — можно получить прямо в органе, где происходит процедура получения искового документа.

Ставить квартиру на учет часто приходится при приобретении ее в новостройках. Зачастую этим занимаются застройщики, однако порой они могут затягивать с этой процедурой, поэтому ее приходится проводить самостоятельно.

В каких случаях менять кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на квартиру необходимо менять после перепланировки жилья. Для этого при обращении в соответствующие инстанции нужно иметь с собой тот же перечень документов, который описывался выше, плюс новый план квартиры и подтверждение перепланировки. При этом также нужно вызвать специалиста, который придет домой и засвидетельствует все внесенные изменения.

Несмотря на то, что получить кадастровый паспорт на квартиру может любой желающий, внести в него изменения после проведения ремонта с перепланировкой имеет право только нынешний владелец жилья.

Нужно также иметь в виду, что хоть этот документ и не имеет ограничений в сроке действия, каждый 5 лет государство проводит кадастровую переоценку, поэтому кадастровая стоимость квартиры может измениться, а значит, документ уже будет не полностью достоверным. Однако в этом случае для того, чтобы уточнить новую стоимость, можно просто заказать к уже имеющемуся паспорту бесплатную справку о кадастровой стоимости.

Источник: http://MirKadastra.ru/kadastrovyj-uchet/srok-dejstviya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.