Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей с сособственника

Содержание

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей: образец 2020 года

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей с сособственника

Статья акутальна на: Май 2020 г.

Часто один из проживающих в квартире членов семьи или сожителей, по тем или иным причинам не оплачивают расходы за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем это делать вынуждены вы сами, неся при этом расходы. Но управу на такого неплательщика можно найти.

Для этого, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании платы за коммунальные платежи за прошлый период.

Суд потребует от вас подтвердить, что данные расходы вы действительно произвели, т.е. будет необходимо предоставить оплаченные платежные документы («жировки», как их называют) за спорный период.

Кстати, не надо забывать, что срок исковой давности по имущественным спорам составляет три года, а его пропуск дает ответчику право заявить соответствующее требование (о его пропуске), в случае когда вы взыскиваете сумму за период свыше трех лет.
Т.е., старайтесь обращаться в суд не дожидаясь пока срок неоплаты превысит 3 года, иначе требование на часть суммы, которая не входит в трехлетрний срок может быть судом оставлена без удовлетворения.

Скачать образец искового заявления:
  • Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей

В ________________________ (наименование суда и адрес) Истец: ________________________ (ФИО и адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО и адрес) Третье лицо: ________________________

(ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;
Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании коммунальных платежей

Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.

Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем я вынужден делать это за него, что нарушает мои права. Свои действия ответчик обосновывает тем, что _____ (коротко указать причину).

Считаю, что такие действия ответчика не основаны на законе.

Всего в квартире на данный момент зарегистрировано _____ человека. Свою долю в размере _____ ответчик не оплачивает. За последние три года (________), всего было уплачено _________ рублей. Таким образом, доля подлежащая взысканию с ответчика составляет (расчет требований в приложении).
В силу ст.210 ГК РФ, ст.

158 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Также, согласно ст.

30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В части 3, данной статьи указывается, что члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. В соответствии со ст.

31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.

3, действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

  1. Взыскать с ответчика в пользу истца ___ долю в расходах на оплату коммунальных услуг и содержанию и ремонт жилого помещения по адресу: ___________, в размере _______ рублей;

Приложение: 1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда; 2. Квитанция оплаты госпошлины; 3. Копия выписки из домовой книги;

4. Копия справки об отсутствии задолженности;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Исковое заявление по коммунальным платежам

Что делать, когда в суд поступило исковое заявление по коммунальным платежам? Инициатором обращения в суд в таких случаях являются управляющие компании или ТСЖ.

“Ждать” судебную повестку могут все те лица, которые не выполняют обязательства по оплате жилья. Это собственники, наниматели по договору найма.

А члены семьи собственника (нанимателя) могут стать ответчиками по искам в порядке регресса, так как тоже имеют жилищные обязанности.

Ознакомьтесь с примером искового заявления по взысканию коммунальных платежей, если Вы самостоятельно готовите иск. Или привлечены в качестве ответчика по такой категории дел. Рассмотрение иска имеет нюансы, которые могут помочь в защите своей позиции в суде. Кроме этого, консультация профессионального юриста на сайте поможет сориентироваться в любой ситуации.

Исковое заявление по коммунальным платежам

Исковое заявление о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги

По результатам ания собственников жилья многоквартирного дома № 401, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Краснопольская, согласно протоколу ания №1 от 23.06.2020 года, был определен способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана УК «Василек».

Ответчик является единоличным собственником квартиры № 1005, входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 91,8 кв.м.

Жилищный кодекс РФ обязывает граждан к своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги. Кодексом предусмотрено, что плата должна перечисляться до 10 числа следующего за отчертным месяца. Жильцы, несвоевременно или частично оплатившие жилье и коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за каждый день просрочки.

  • работ по капитальному ремонту дома – 25473,03 руб.;
  • за ремонт и содержание дома – 15245,56 руб.;
  • за коммунальные услуги – 29495,98 руб., а именно: теплоснабжение – 12803,14 руб.; электроснабжение – 11619,20 руб.; – водоснабжение – 5073,64 руб.

Расчет взыскиваемой задолженности прилагается к исковому заявлению.

Истцом неоднократно направлялись претензии должнику. Последняя вручена 25.02.2021 года. До настоящего времени долг не погашен.

Нарушение порядка расчетов влечет затруднительность своевременного расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, – приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

Источник: https://voprosy-migranta.ru/iskovoe-zajavlenie-o-vzyskanii-kommunalnyh-platezhej-obrazec-2020-goda

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей, образец

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей с сособственника

30.11.2019

На практике нередко происходят случаи, когда в суд направляются иски, связанные с взысканием тех или иных сумм по услугам ЖКХ. Настоящая статья поможет разобраться в следующих вопросах – что может выступать основанием для обращения в судебный орган? Кто вправе подать иск и каким образом это можно сделать? Как должно выглядеть исковое заявление?

Основания для обращения в суд, когда может быть подано исковое заявление по коммунальным платежам

Всю совокупность оснований для обращения в суд по коммунальным платежам можно условно разделить на две основные группы:

1. Со стороны жильцов МКД – собственники квартир могут подать иск при наличии одной из следующих причин:

  • установление УК завышенных тарифов по коммунальным ресурсам;
  • необоснованный отказ в проведении перерасчета стоимости услуг по ЖКХ;
  • незаконное включение в квитанцию дополнительных сумм;
  • требование о списании долга по платежам в связи с истечением срока исковой давности;
  • взыскание квартплаты с бывшего супруга (и);
  • иные основания.
  1. Представителями управляющей компании (ТСЖ, ЖК и т. д.) – в данном случае основной причиной для обращения в суд является наличие задолженности по оплате услуг ЖКХ, а также расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников МКД.

Кто может подать иск

По общему правилу иск в судебный орган может подать любое лицо, чьи права были нарушены. При этом с точки зрения споров, касающихся коммунальных услуг, в качестве истца могут выступать следующие стороны:

  • собственники квартир, расположенных в жилом доме;
  • представители органа, с которым заключен договор по управлению МКД (УК, ТСЖ, ЖК и т. д.).

Порядок подачи

Алгоритм действий при обращении в судебный орган по поводу коммунальных услуг (КУ) имеет следующий вид:

  1. Прежде всего нужно определить подведомственность судебного органа, в компетенцию которого входит разрешение дел, связанных с коммунальными платежами.

Так, если одной из сторон является физическое лицо, то тогда следует писать иск в территориальный судебный орган общей юрисдикции. Если обе стороны являются юридическими лицами (например, УК и организация, владеющая нежилым помещением в МКД), то возникший спор должен рассматриваться арбитражным судом.

  1. Следующим шагом будет являться подготовка искоа. Сделать это можно самостоятельно или же привлечь опытного юриста. Предпочтение следует отдать второму варианту.
  2. Затем нужно собрать пакет документов, перечень которых обозначен в ст. 132 ГПК РФ и ст. 126 АПК РФ.
  3. Далее, необходимо оплатить государственную пошлину. Следует иметь в виду, что граждане, предъявляющие претензии в адрес органа, управляющего МКД, освобождаются от такого платежа. Объясняется это тем, что в данном случае они выступают в качестве потребителей услуг, оказываемых УК (ТСЖ, ЖК и т. д.). Об этом написано в п.3 ст. 17 ФЗ РФ «О защите прав потребителей».
  4. Завершающим действием является подача готового иска и ожидание повестки в суд.

Рассмотрение требований по коммунальным платежам

Порядок рассмотрения исковых заявлений, связанных с требованиями по коммунальным платежам, имеет следующий вид:

  1. Вначале судья в течение 5 дней должен рассмотреть поступившее заявление и принять решение о его принятии либо отклонении. По итогу выносится соответствующее определение (ст. 133 ГПК РФ и ст. 127 АПК РФ).
  2. Следующим этапом является подготовка дела к рассмотрению. На этой стадии уточняются дополнительные обстоятельства спора, определяется законодательная база, которой необходимо руководствоваться при принятии решения, устанавливается круг лиц для участия в заседаниях и т. д.

Порядок подготовки дела к разбирательству подробно расписан в главе 14 ГПК и АПК РФ.

  1. Осуществление судом действий, нацеленных на перемирие сторон – в этом случае между ответчиком и истцом может быть заключено мировое соглашение, в котором подробно расписывается порядок, сроки и условия погашения задолженности или выполнения иных требований, связанных с коммунальными услугами.
  2. Судебное разбирательство – завершающий этап, в ходе которого происходят заседания, суд выслушивает показания обеих сторон, свидетелей и прочих лиц, участвующих в рассмотрении дела, и т. д.. По итогу выносится окончательное решение.

В целом процесс рассмотрения требования по КУ может занять минимум 2 месяца (если дело передано в суд общей юрисдикции) или 6 месяцев (при подаче иска в арбитражный суд) с момента поступления заявления.

Дополнительно стоит отметить, что в большинстве случаев дела, связанные с коммунальными платежами и задолженностями, рассматриваются в приказном порядке, который регламентируется подразделом I ГПК РФ и главой 29.1 АПК РФ.

Взыскание коммунальных платежей с прописанного человека

В п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ написано, что дееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника жилья, должны разделять обязательства, которые по закону возложены на владельца квартиры. Это означает, что они также должны уплачивать КУ.

Таким образом, в ряде случаев возникает необходимость во взыскании долга по коммунальным платежам с прописанного человека. Обычно такое происходит в следующих ситуациях:

  • если супруги официально развелись, но бывшая жена (муж) по решению суда продолжает проживать в одной квартире;
  • в случае доначисления задолженности по ЖКХ за предыдущие периоды и т. д.

В то же время, в ряде случаев прописанный может избежать обязанности по уплате услуг ЖКХ совместно с владельцем помещения. К примеру, это возможно в случае, если он длительное время проживает в другом месте и сможет доказать это в суде, предъявив соответствующую справку или иной подтверждающий документ.

Как составить исковое заявление в суд на ЖКХ

Одним из главных этапов подготовки к инициированию судебного процесса является составление иска. Это довольно непростая задача, с которой порой невозможно справиться без квалифицированной помощи юриста.

Чтобы правильно написать этот документ нужно руководствоваться правилами, обозначенными в ст. 131 ГПК РФ и ст. 125 АПК РФ.

Так, заявление подготавливается в письменной форме и должно включать в себя следующие основные разделы:

  • сведения об адресате (пишется полное название судебного органа);
  • информацию об истце и ответчике (Ф. И. О., место жительства или нахождения);
  • суть нарушения, допущенного второй стороной;
  • доказательства правомерности, выдвинутых претензий;
  • цену иска;
  • пометку о соблюдении досудебного порядка разрешения конфликта;
  • список приложений.

Расчет цены иска за коммунальные услуги, задолженности платежам для суда, пример

Одной из составляющих иска является представление расчета его цены. Под данным показателем подразумевается сумма денежных средств, которую должен будет выплатить ответчик в пользу истца в случае удовлетворения иска.

Так, в цену иска могут быть включены следующие суммы:

  • основная задолженность по КУ;
  • проценты за неуплату платежей по ЖКХ, начисленные согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ;
  • понесенные судебные расходы (государственная пошлина и проче издержки, связанные с разбирательством);
  • денежное возмещение за причиненный моральный ущерб;
  • иные средства.

В качестве примера можно разобрать порядок расчета цены иска при взыскании задолженности по «коммуналке» с собственников помещений:

Владелец квартиры № 34 в течение года не оплачивал квитанции по ЖКХ. За этот период сумма долга достигла 100 000 рублей, а размер пени составил – 25 000 рублей. Управляющая компания приняла решение подать иск в суд. В ходе данного процесса она уплатила госпошлину в размере 800 рублей, а также понесла расходы, связанные с рассмотрением дела, на сумму 1500 рублей.

В этом случае цена иска будет рассчитываться следующим образом: 100 000 + 25 000 + 800 + 1 500 = 127 300 рублей.

Таким образом, в приведённом примере цена иска составит 127 300 рублей.

Иск от УК (ТСЖ)

заявления будет отличаться в зависимости от основания, по которому УК обращается в суд. Чаще всего в судебной практике встречаются следующие варианты:

  • взыскание долга, образовавшегося в связи с неуплатой коммунальных услуг;
  • требование погашения задолженности, появившейся по прочим платежам ЖКХ.

Образец искового заявления в суд о взыскании задолженности по ЖКХ

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ собственники должны вносить не только плату за потребленные КУ, но и нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества МКД. При неисполнении данного обязательства орган, управляющий домом может подать соответствующий иск в судебный орган. Образец этого документа можно увидеть, перейдя по ссылке.

Исковое заявление ТСЖ о взыскании задолженности по платежам за услуги ЖКХ

Наиболее распространенной причиной подачи иска в суд управляющей компанией (ТСЖ, ЖК и др.) является неуплата собственниками помещений коммунальных услуг в течении длительного периода времени.

Как правило, в начале на адрес неплательщика высылаются соответствующие уведомления, затем ему начисляют пеню. Крайней мерой является взыскание долга через суд. В этом случае также нужно будет подготовить соответствующий иск (кликните ссылку для скачивания образца). ⇐

Иск в суд от жильцов МКД

В большинстве случаев иски от жильцов многоквартирных домов поступают в суды по следующим причинам:

  • предъявление требования к УК о возврате излишне удержанных сумм по ЖКХ (например, такое может произойти после проведения перерасчета платы);
  • взыскание задолженности по коммунальным платежам с прописанного супруга;
  • просьба снять имеющийся долг по ЖКХ (например, в связи с истечением срока исковой давности).

Исковое заявление о взыскании денежных средств с управляющей компании: образец

В жизни нередко происходят случаи, когда по тем или иным причинам возникает переплата за услуги ЖКХ. В этом случае УК должна вернуть излишне внесенные денежные средства или же засчитать их в счет будущих периодов. Однако порой поставщики услуг не желают выполнять данную обязанность, всячески игнорируя требования, поступающие от собственника квартиры.

В подобной ситуации единственным вариантом является написание жалобы на адрес вышестоящего органа или же подготовка искового заявления в суд. ⇐

Иск о взыскании коммунальных платежей с бывшего супруга: образец

Как уже было отмечено выше, в ряде случаев жена (муж) может взыскать долг по ЖКХ с бывшего мужа. В этом случае содержание иска не будет существенно отличаться от предыдущих вариантов. В нем также должна быть соблюдена общая структура, описанная в ст. 131 ГПК РФ.

Иск о снятии задолженности по коммунальным платежам

В настоящее время единственным весомым основанием для списания задолженности по ЖКХ является истечение срока исковой давности, который составляет 3 года.

После истечения указанного периода должнику следует обратиться в судебный орган с соответствующим ходатайством (в данном случае корректнее говорить не «иск», а заявление). Структура этого документа (⇐ кликните для скачивания образца) должна включать следующие пункты:

  • сведения о судебном органе, в который ранее обратилась УК, и Ф. И. О. ответчика;
  • информация об иске по взысканию задолженности, находящемся на рассмотрении в суде;
  • сообщение об истекшем сроке исковой давности;
  • просьба прекратить дальнейшее разбирательство по делу и аннулировать долг (указывается конкретная сумма);
  • подпись ответчика и дата подготовки ходатайства.

Исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ в порядке регресса

Для начала необходимо отметить, что в общем понимании под взысканием задолженности в порядке регресса подразумевается процедура, при которой лицо, осуществившее те или иные расходы, выдвигает требование об их полной или частичной компенсации к другому лицу, которое по закону несет с ним субсидиарные обязательства.

Если говорить о задолженности в сфере ЖКХ, то в данном случае регрессионное требование может быть выдвинуто истцом, самостоятельно оплачивающем все коммунальные услуги, при наличии следующих обстоятельств:

  • В квартире помимо самого плательщика также прописаны дееспособные или ограниченно дееспособные члены его семьи. По закону (п. 3 ст. 31 ЖК РФ) они несут с владельцем квартиры солидарную ответственность по обязательствам, связанным с ее использованием.
  • Жилплощадь находится в долевой собственности. В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый совладелец недвижимости обязан принимать участие в уплате налогов, сборов и иных платежей, связанных с общим имуществом. При этом размер данных сумм определяется пропорционально доли, принадлежащей конкретному плательщику.

Таким образом, если на протяжении длительного периода времени лица, обязанные оплачивать услуги коммунальщиков вместе с основным владельцем квартиры, не делают этого, то последний может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности в порядке регресса.

Итак, обратиться в суд по вопросу оплаты рассматриваемых нами услуг может как управляющая компания (ТСЖ, ЖК и др.), так и собственники квартир. При этом в ряде случаев рассмотрением дела будет заниматься суд общей юрисдикции, а в иных ситуациях – арбитражный судебный орган.

Источник: https://neuristu.ru/zhkh/iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-zadolzhennosti-za-kommunalnye-uslugi-ili-na-zhkh.html

Иск о взыскании коммунальных платежей (заявление) в 2020 году – с прописанного человека, образец, собственника

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей с сособственника

Собственник, наниматель и другие лица, проживающие в квартире должны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Если это условие нарушается, то управляющая компания, ЖЭК или ТСЖ могут после некоторых формальностей обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Главные аспекты

Жилищное законодательство устанавливает, что наниматель, собственник и члены их семей должны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Если этого не происходит, то управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК и т.д.) может начать применять штрафные санкции, начисляя пеню за каждый день просрочки, а при длительной неоплате, требования о взыскании будут предъявлены в судебном порядке.

На текущий момент, обращение управляющих компаний в суд не редкость, причем обслуживающая организация старается не ждать накопления большой суммы долга, чтобы не испытывать проблем при взыскании задолженности.

Согласно жилищному законодательству члены семьи нанимателя или собственника, проживающие в квартире, имеют равные права и обязанности.

Это означает, что они в равной мере должны заботиться о своевременном внесении квартплаты. УК по своему усмотрению может предъявить требование ко всем жильцам или только к конкретному собственнику или нанимателю.

Законодательство устанавливает необходимость соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Это значит, что перед подачей иска о защите нарушенного права управляющая компания должна отправить должнику претензию. Иногда этого бывает достаточно и задолженность гасится в добровольном порядке.

Более того, многие споры не доходят до суда, так как стороны находят устраивающее всех решение проблемы при переговорах, им может быть:

 Договор о реструктуризации долгакоторый позволяет подобрать удобный срок и погашать задолженность частями 
  Соглашение об отсрочке платежакоторое имеет смысл заключать если у владельца возникли лишь временные трудности, и он собирается в ближайшее время решить вопрос с погашением долга 
  Оформление различных субсидийесли их получение предусмотрено законодательством, в этом случае специалисты управляющей компании оказывают должнику дополнительную консультационную поддержку и помогают оформить льготы, предусмотренные законом

Обращение в суды общей юрисдикции фактически последняя мера воздействия на должника.

Если же собственник или наниматель сам хочет найти решение и погасить задолженность, то договориться обычно вполне реально, ведь УК тоже не хочет тратить деньги и время на судебные тяжбы.

Какими правовыми нормами регулируется

Обязанность вносить до 10 числа следующего месяца оплату за коммуналку установлена Жилищным Кодексом РФ.

Он же содержит норму о возможности применения к должнику штрафных санкций и указание на то, что в роли ответчика может выступать не только наниматель или собственник, но фактически все жильцы квартиры.

Необходимо также учитывать нормы, предусмотренные в ГК и ГПК РФ.

В какой суд подавать

Обычно разбирательства по долгам за квартплату не связаны с предпринимательской деятельностью, а значит заниматься ими должны суды общей юрисдикции.

Согласно общему правилу подавать иск надо по месту жительства ответчика. Но допускается подача иска по месту исполнения договора, если оно указано в документе или руководствуясь договорной подсудностью, также если она оговорена в соглашении.

Верно определить подсудность по иску удастся только после расчета его цены, руководствуясь правилами, приведенными в следующей таблице:

 Цена искаДо 500 МРОТ Свыше 500 МРОТ 
 В какой суд подавать Мировому судье  Районный (городской) суд

Важно! Долг за коммунальные платежи может возникнуть и у юридического лица или предпринимателя, в этом случае рассмотрением дела занимается арбитражный суд по месту нахождения (жительства) ответчика.

: квартплата. Новые правила начисления

Образец иска о взыскании коммунальных платежей

Управляющая компания должна первым делом предупредить собственника или нанимателя об образовавшейся задолженности.

Сделать это можно вручив претензию лично под роспись или отправив ее заказным письмом с уведомление о вручении.

Второй способ применяется, если должник упорно не хочет расписывать в получении документов или УК хочет взыскать задолженность с владельца квартиры, который в ней проживает по другому адресу.

Если в разумные сроки долг так и остается непогашенным и должник не хочет договариваться с управляющей конторой, то ей придется выступить в качестве истца, обратившись с иском в суд.

Для этого сначала надо подготовить заявление. К этому рекомендуется привлекать профессиональных юристов, хотя составить документ и без их участия не очень сложно. Образец искового заявления о взыскании коммунальных платежей можно скачать здесь.

С прописанного человека

Все зарегистрированные по указанному адресу жилого помещения люди несут ответственность за уплату коммунальных платежей, при условии, что жилец является совершеннолетним лицом и не имеет ограничений дееспособности.

За несовершеннолетних детей оплату должны осуществлять родители и именно они несут за это ответственность.

У управляющей компании имеется возможность применения таких мер, как отключение услуг. В этом случае УК должна за 20 дней прислать письменное предупреждение жильцу и только если он не предпринимает мер по урегулированию долга, может отключить некоторые услуги (электричество, воду и т.д.).

При оплате задолженности предоставление услуг должно возобновляться в течение 2 дней.

Нередко можно встретить ситуацию, когда прописанные в квартире люди фактически там не живут и отказываются оплачивать коммуналку.

Итог один человек оказывается вынужден платить ее из собственного кармана. Впоследствии он может подать исковое заявление о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса и взыскать долги со всех прописанных лиц.

С собственника недвижимости

Наиболее часто управляющие компании в суде стараются взыскать долги за коммуналку с собственников жилья.

Это вполне логично, хотя, если у квартиры несколько собственников могут возникнуть определенные проблемы. Нередко людям сложно самостоятельно договориться о размере платы за коммунальные услуги.

При решении вопроса в судебном порядке на плечи всех собственников упадет обязанность по его оплате.

Обычно добросовестные собственники до этого стараются не доводить, оплачивая задолженность управляющей компании за собственный счет и подавая в суд исковое заявление о взыскании коммунальных платежей с сособственника.

В солидарном порядке

Все проживающие в квартире родственники нанимателя или собственника несут вместе с ним солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей.

Это значит, что требовать оплату управляющая компания может не только с самого собственника, но и фактически с любого зарегистрированного в квартире лица.

Следует учитывать возможные особенности конкретных ситуаций:

 Долевые собственникине несут солидарной ответственности по оплате коммунальных платежей 
 За несовершеннолетних гражданкоммуналку оплачивают родители (или один родитель), за недееспособных — опекуны
 Суд может установить порядок и доли участия нанимателя и его родственников(в том числе и бывших) в оплате коммунальных платежей
 Если прописанный гражданин не проживает в муниципальной квартиреобязанность оплаты коммунальных платежей сохраняется за ним до тех пор, пока по суду он не будет признан утратившим право пользования

Упрощенное производство

Если задолженность управляющая компания хочет взыскать с гражданина и ее размер не превышает 500 тысяч рублей, то она может воспользоваться упрощенной процедурой.

Для этого достаточно обратиться в суд за выдачей судебного приказа. В течение 5 дней судья, если сочтет требования доказанными, вынесет приказ, который можно передать приставам для проведения процедуры взыскания.

Следует учитывать, что гражданин может отменить судебный приказ просто обратившись в суд с возражениями.

В этом случае взыскание по приказу становится невозможным, и дело может быть рассмотрено в обычном порядке.

Разбирательства с долгами компаний и ИП проходят в арбитражном суде, в них также предусмотрена процедура упрощенного производства, если сумма спора не превышает следующих размеров:

 500 тысяч рублейесли ответчик – организация (ООО, ПАО, АО и т.д.) 
 250 тысяч рублейесли ответчик – индивидуальный предприниматель

Упрощенное производство в арбитражном суде должно быть полностью окончено в срок не более 2 месяцев.

Степень ответственности

Обычно каждый из ответчиков несет ответственность за уплату коммунальных платежей в равной доле.

Однако по заключенному между собственником и членом (в том числе) бывшим или другим сособственником размер, порядок оплаты за коммуналку может быть изменен.

Суд также может установить иной размер ответственности за оплату коммунальных услуг для каждого жильца квартиры.

Сроки давности

По долгам за коммунальные услуги, взыскиваемыми через суд, действует стандартный срок исковой давности в 3 года.

Однако указывать на него сторона истца не будет, а попытается взыскать максимально возможную сумму.

Суд в этом случае сможет применить срок исковой давности, только если ответчик заявит об этом, подав соответствующее заявление. Иногда это позволяет существенно сократить долг.

Уплата госпошлины

При подаче искового заявления истцом должна быть уплачена государственная пошлина. Об этом должна быть приложена соответствующая квитанция или платежное поручение.

Занижение госпошлины может привести к тому, что иск будет оставлен без рассмотрения или возвращен истцу.

Определять госпошлину следует согласно ст. 333.19 НК РФ для судов общей юрисдикции или ст. 333.21 НК РФ для арбитражного суда, предварительно рассчитав цену иска.

Взыскание долга по коммуналке через суд часто единственный способ добиться его выплаты для управляющей компании.

Но ответчик должен знать, что у него есть права защищать свои интересы и если действия УК не соответствуют закону, то ему следует сразу приготовить соответствующие возражения или даже встречный иск к управляющей компании.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/isk-o-vzyskanii-kommunalnyh-platezhej/

Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей с сособственника

Среди юридических мер воздействия на должника по ЖКХ отдельным правовым особняком стоит обращение в суд. В отличие от пени или предупреждений, судебное разбирательство эффективно. Если гражданин не желает платить долги, то его заставят в принудительном порядке. Так гласит закон.

Основания для подачи иска

Исковое заявление о взыскании долга за коммунальные услуги подается по определенным основаниям. Закон не устанавливает для такой категории дел предварительного претензионного порядка.

Тем не менее, рекомендуется заранее предупредить должника о наличии долга. По статистике, большинство граждан ждут толчка к оплате. Суд – это крайняя мера. Предупреждение составляется в виде уведомления. Направляется на адрес места жительства должника.

Согласно ст.155 Жилищного Кодекса РФ, сумма за коммунальные услуги оплачивается каждый месяц до 10 числа следующего месяца включительно. Если долг не погашен, то с 11 числа лицо считается просрочившим обязательство. Это и есть основание для подачи иска.

Бытует мнение, что в первый же месяц просрочки подавать исковое заявление о взыскании денежных средств за коммунальные услуги нельзя. Это миф. Формально закон не содержит никаких временных лимитов, после которых появляется возможность начать судебное разбирательство.

Важен сам факт долга. На практике управляющие компании не торопятся подавать в суд на должника, предоставляя ему шанс погасить долг. Подобное поведение не противоречит закону, но и не отнимает возможности заручиться помощью у судебной инстанции в первый месяц просрочки.

Кто может подать иск?

Согласно закону, подавать иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам вправе любое заинтересованное лицо, чьи права нарушены. Действует общее правило: оказанная услуга должна быть оплачена. Судебное разбирательство могут начать следующие субъекты:

  • ТСЖ;
  • УК;
  • коммунальные службы.

На практике обслуживающие организации редко подают в суд. Большинство дел связано с участием «посредников» между поставщиком услуги и конечным потребителем — управляющих компаний и товариществ собственников жилья.

Составление иска о взыскании задолженности

Исковое заявление – юридически значимый документ. Со всеми вытекающими правовыми последствиями. Рекомендуется уделить достаточно внимания к форме и содержанию.

Требования к форме:

  • письменный вид;
  • деловой стиль изложения;
  • наличие связанных друг с другом частей.

Заявление оформляется письменно. Документ можно составить как от руки, так и посредством печати. Иск должен излагаться ясно. Только сухие факты и основания.

Требования :

  • наличие реквизитов;
  • требования;
  • факт нарушения;
  • обстоятельства дела;
  • цена иска;
  • приложения.

Информация излагается постепенно. На практике сложилась традиционная техника составления иска.

Документ делится на четыре части:

  • преамбула, или «шапка»;
  • описательная;
  • мотивировочная;
  • просительная.

Части связаны между собой логически. Иск – это юридическое повествование проблемы.

Вводная часть (преамбула) открывает текст. В нее входят реквизиты – обязательные сведения о сторонах спора и суде. К реквизитам относятся:

  • данные о суде, в который подан иск;
  • информация о сторонах.

Документ должен содержать контактные данные: телефон, адрес, полное наименование сторон. Реквизиты указываются в правом верхнем углу. Во вводной части также должны быть написаны требования и суть нарушения.

В описательной части излагаются обстоятельства. При изложении должна прослеживаться хронология событий, от начала до конца. Никаких оценочных суждений или догадок. Только факты.

Мотивировочная часть содержит статьи законов, на которых основываются требования. Излагается юридическая аргументация, которая призвана убедить судью в правоте истца. Начинается с конструкций «Согласно…», «В соответствии…» или «Исходя из…».

Просительная часть – это итоговые, четко сформулированные требования. Сюда входит цена иска. К примеру, если дело касается взыскания долга, то начинать следует с конструкции «Прошу взыскать с ФИО в пользу ФИО долг в размере N рублей…».

Конец документа – список прилагаемых документов, которые подтверждают требования и обстоятельства. Сюда могут входить:

  • договор об оказании услуг;
  • уведомление о предупреждении;
  • иные свидетельства.

После написания приложений ставится дата составления документа, печать организации и подпись представителя. Как правило, дата проставляется слева, а подписи и печати – справа.

Образец искового заявления в суд о взыскании задолженности

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей составляется в трех экземплярах. Один остается у истца, второй передается в суд, а третий направляется ответчику. Должник таким образом ставится в курс дела.

Правильно составленный иск и тщательно подобранные документы – половина успеха в судебном разбирательстве. Важно грамотно подойти к составлению документа, так как заявление – это основа процесса. Ниже представлены образцы и бланки, которые помогут правильно оформить исковое заявление.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.