Гражданство В Болгарии При Покупке Недвижимости В Болгарии

Содержание

Гражданство Болгарии для россиян – при покупке недвижимости, по происхождению

Гражданство В Болгарии При Покупке Недвижимости В Болгарии

Для россиян одной из самых приоритетных стран для отдыха в последнее время является Болгария. В это государство достаточно легко приехать и можно очень хорошо прожить, поскольку по российским меркам жить в этой стране достаточно дешево.

Люди впечатляются Болгарией, и по этой причине они нередко имеют намерение остаться здесь навсегда. Чтобы жить более комфортно, нужно оформлять гражданство Болгарии для россиян. Разберем эту особенность и выделим ключевые моменты при оформлении статуса болгарского резидента.

Что дает

Получение гражданства Болгарии является прекрасным вариантом для путешественников, поскольку он может позволить посетить в безвизовом режиме большинство стран Европы, Латинской Америки, Японию, Южную Корею и Новую Зеландию.

При этом стоит отметить, что Австралия может предоставить болгарам право на получение визы через Интернет по упрощенному порядку, которая называется eVisitor.

Важно понимать, что многократная виза в Штаты может быть выдана болгарам на 10 лет. Помимо этого, в ближайшее время болгары смогут получать такую привилегию, как получение безвизовых поездок в Штаты.

Правда, наиболее важным плюсом здесь является не только возможность путешествовать по всему земному шару, но также и проживать в любой стране ЕС и иметь возможность осуществлять трудовую деятельность. При этом сюда включены страны, такие как Франция, Германия и Великобритания.

Стоит отметить, что получение болгарского резидентства не обязывает его обладателя в обязательном порядке переселяться на территорию болгарского государства – ни при оформлении необходимых документов, ни после получения статуса подданного.

Для того, чтобы использовать возможность получения гражданства, необходимо придерживаться в обязательном порядке определенного алгоритма действий.

Важно учитывать, что необходимо в стране прожить не менее пяти лет на постоянной основе, и при этом необходимо пребывать в стране не менее 270 дней в год.

Имеются некоторые основания для получения гражданства и другого типа. Например, проживание с иностранцем в браке не менее 5 лет, у которого имеется либо ВНЖ, либо ПМЖ, а также быть родителем или ребенком гражданина Болгарии.

В целом, порядок получения гражданства выглядит следующим образом:

  1. Проживать не менее 5 лет в стране.
  2. Получение РВП.
  3. Получение ВНЖ.
  4. Получение ПМЖ.
  5. Подача документов.

Важно понимать, что при этом необходимо обязательно соблюдать законы данной страны и иметь твердое намерение стать гражданином данной страны. При этом нельзя не только нарушать закон в Болгарии, но и не иметь судимостей на своей родине.

Гражданство Болгарии для россиян

Что касается приобретения гражданства Болгарии для российских граждан, то здесь стоит понимать, что у данных лиц нет никаких преимуществ перед всеми остальными в получении статуса резидента.

Если у россиянина будут иметься основания на то, чтобы получить статус подданного Болгарии в упрощенном порядке, то в этой ситуации заявка будет рассмотрена по новым основаниям.

Стоит отметить, что при получении гражданства данной страны не имеется привилегий ни у одной национальности. К примеру, если у России есть определенные программы, типа программы переселения соотечественников, то в Болгарии таких правил нет.

Есть определенный упрощенный порядок для получения статуса резидента, и ему подвластны абсолютно все иностранцы с разных стран.

По упрощенному порядку срок получения гражданства может быть снижен с 5 до 2 лет. По такому порядку могут подходить военнослужащие-контрактники, люди с востребованной для страны профессией, беженцы, дети, рожденные на территории страны и т.д.

При покупке недвижимости

У каждого иностранца имеется возможность получить болгарское гражданство при приобретении определенного объекта недвижимости. По действительному законодательству болгарского государства, каждый иностранец, который приобретает жилую площадь в стране, может воспользоваться правом на прописку в ней.

Таким образом, человек автоматически получает вид на жительство.

По истечении пяти лет у иностранца появляется возможность легально оформить ПМЖ на этом месте. Вместе с этим, человек может претендовать на получение статуса резидента страны.

Важно понимать, что для получения ВНЖ иностранец обязательно должен приобрести недвижимость на конкретную сумму. К примеру, стоимость недвижимости не должна быть ниже уровня 100000 долларов.

Также потенциальные болгаре имеют возможность вместе с обычным жильем покупать и офисные строения, либо выкупать определенную долю от здания офисного типа.

При этом стоит отметить, что покупка офисного помещения обязательно должна сопровождаться приобретением жилья, чтобы у мигранта была возможность зарегистрироваться по данному адресу.

Очень важный момент при получении болгарского гражданства – происхождение человека. Если у него имеются болгарские корни, а именно – в стране проживают родственники со статусом болгарского резидента, то в этой ситуации получить гражданство можно также по упрощенному порядку.

Тем не менее, несмотря на то, что у мигранта есть прямые родственники, ему все равно придется прожить в стране некоторый срок с видом на жительство.

В данной частной ситуации срок сокращается с пяти лет до трех. При этом мигрант должен не просто проживать в стране, но также и приносить ей определенную пользу. Обычно она выражается в работе на болгарское предприятие, причем, неважно, какой характер оно имеет – государственный или частный.

Другие случаи

В настоящее время имеются также и другие основания, по которым иностранцы могут становиться болгарскими поданными. Что касается россиян, то для них весьма распространенной является ситуация, когда они состоят в брачной связи с гражданами этого государства.

Соответственно, для того, чтобы стать самим болгарами на официальном уровне, им нужно вместе прожить в браке не менее 3 лет. Абсолютно неважно, в какой стране они проживают – главное, чтобы факт совместного проживания был доказан документально.

Также есть возможность иммигрировать в Болгарию и получить гражданство по бизнес-визе.

Эта виза выдается человеку на 3 года и сопровождается одним обязательством – регистрация определенного предприятия на территории болгарского государства.

При этом важно понимать, что у потенциального бизнесмена должна на родине иметься фирма, которая будет выступать в роли партнера для болгарского филиала. Соответственно, направление бизнеса должно быть схожим.

В той ситуации, когда мигрант намерен в Болгарии открыть бизнес иного типа, нежели тот, который находится у гражданина на родине, то ему необходимо сначала зарегистрировать предприятие в Болгарии со смежным направлением от родного бизнеса, после чего заниматься открытием новой компании.

Имеется также возможность получить болгарское гражданство через статус беженца. В этом случае заявка рассматривается фактически моментально – в течение полугода. Здесь очень важным моментом является необходимость полного доказательства того, что человек действительно является беженцем.

Также люди, которые находятся в поисках политического убежища, также имеют хорошую претензию на получение гражданства.

Однако здесь, как и в случае с беженством, необходимо доказывать свою потребность в получении убежища. Здесь в качестве доказательств могут быть применены различные документы и видеоматериалы.

Пакет документов

Для того, чтобы стать гражданином Болгарии, необходимо подготовить весьма внушительный пакет документов.

Если рассматривать действительную ситуацию, то к данным документам нужно относить следующее:

  1. Заявление по установленному образцу. Важно понимать, что эта бумага обязательно должна быть написана на государственном языке Болгарии. Если заявление подается мигрантом в возрасте от 14 до 18 лет, то к заявлению должно прилагаться согласие со стороны опекунов или родителей.
  2. Копия свидетельства о рождении. Должна выдаваться в Болгарии.
  3. Документ, который свидетельствует о наличии родственников из Болгарии.
  4. Автобиография.
  5. Декларация по установленному образцу.
  6. Фотография паспортного формата.
  7. Квитанция, доказывающая факт оплаты пошлины.
  8. Копия паспорта мигранта.

В отдельных случаях миграционные болгарские службы могут также запрашивать и дополнительные документы, к примеру, сертификаты об образовании, документы о профессиональной квалификации, бумаги, которые доказывают статус беженца и многие другие.

В зависимости от основания, по которому оформляется гражданство, перечень документов может для соискателя изменяться.

Получение статуса болгарского подданного не выглядит утомительной и слишком долгой процедурой. Безусловно, если у человека нет оснований для получения гражданства в упрощенном порядке, то в этой ситуации ему придется подождать намного дольше.

Несмотря на это, нет никаких проблем в оформлении статуса резидента даже при общем порядке.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://101zakon.ru/grazhdanstvo/drugie-strany/grazhdanstvo-bolgarii-dlja-rossijan/

Как получить гражданство в Болгарии при покупке недвижимости? | LEV&MAR GROUP

Гражданство В Болгарии При Покупке Недвижимости В Болгарии

03/23/2018

автор LEV&MAR GROUP

Этот вопрос часто задают наши клиенты. Сразу ответим: даже покупка дорогой недвижимости по цене от 300 000 Евро такой привилегии не дает. Иностранец имеет право стать гражданином Болгарии в следующих случаях:

  • наличие болгарского происхождения: если родители либо один из родителей – гражданин Болгарии;
  • месторождение – любой человек, рожденный на территории Болгарии, если не принято гражданство другой страны по происхождению;

Получить гражданство можно и на основании заявления о натурализации, которое подают при соблюдении ряда условий:

  • совершеннолетний возраст заявителя. Если разрешение на ПМЖ получено до совершеннолетия лица, он также вправе стать гражданином Болгарии;
  • срок статуса ПМЖ – 5 лет (не меньше, считают буквально по дням);
  • отсутствие уголовной ответственности за причинение умышленного вреда, за исключением случаев реабилитации обвиняемого;
  • подтверждение финансовой состоятельности заявителя (выписка с банковского счета);
  • отсутствие других гражданств либо освобождение от них к этапу получения документов.

Заявляться на получение гражданства при выполнении описанных выше условий могут:

  • лица, находящиеся в законном браке с гражданином страны не менее 3 лет;
  • иностранцы, получившие статус беженца и проживающее не менее 3 лет в стране;
  • лица, рожденные в Болгарии, а также те, кто подучил статус ПМЖ до достижения совершеннолетнего возраста.

Что дает болгарское гражданство? Те же права, которые имеют коренные болгары. Т.е. иностранцы, получившие гражданство Болгарии, могут:

  • получать образование;
  • официально трудоустраиваться и претендовать на пенсионное обеспечение;
  • участвовать в выборах;
  • вести свой бизнес;
  • покупать земельные участки;
  • получать кредиты и многое другое.

Но следует понимать, что принять гражданство Болгарии можно, только отказавшись от имеющегося гражданства.

Как получить статус ПМЖ?

Иностранцы могут подать заявление на присвоение статуса ПМЖ (или ДВЖ) в следующих случаях:

  • внесение особого вклада в развитие страны, заслуги перед правительством Болгарии в области безопасности и технологий, спорта и культуры;
  • наличие болгарского происхождения;
  • месторождение (лица, родившиеся в Болгарии, в т.ч., не имеющие болгарского происхождения, но купившие недвижимость в стране и желающие проживать тут);
  • нахождение в официальном браке с гражданином Болгарии в течение 5 лет;
  • родители и опекуны болгарских граждан;
  • члены семьи гражданина Болгарии в случае постоянного нахождения в стране 5 лет;
  • инвесторы экономики с суммой инвестиций не менее 1 000 000 левов.

Но самым простым и актуальным путем является получение статуса ПМЖ после пятилетнего пребывания в стране на статусе ВНЖ. Однако и тут существует ряд условий, несоблюдение которых будет поводом для отказа:

  • не уезжали из Болгарии больше, чем на 6 месяцев подряд;
  • за пятилетний период не отсутствовали в стране больше, чем 10 месяцев подряд.

Как получить статус ВНЖ?

Итак, самый простой и реальный способ получить статус ПМЖ – находиться на статусе ВМЖ не менее 5 лет. Как получить этот статус?

Вид на жительство при покупке недвижимости в Болгарии по простой схеме могут получить пенсионеры (об этом мы уже рассказывали в отдельной статье).

Причем совершенно неважно, сколько стоит приобретенная недвижимость, главное – иметь достаточно средств и подтвердить это, а также получать пенсию.

А как быть остальным покупателям? Статус ВНЖ сроком на 1 год с правом последующего продления могут получить:

  • лица, имеющие право на труд с разрешения Минтруда;
  • специалисты, которые работают в Болгарии по международным договорам;
  • аккредитованные корреспонденты мировых изданий;
  • предприниматели, которые приобрели землю для открытия бизнеса, подтвердили осуществление коммерческой деятельности путем создания не менее 10 рабочих мест;
  • члены семьи, а также близкие родственники гражданина Болгарии/иностранца со статусом ДМЖ;
  • супруг или супруга гражданина Болгарии либо иностранца в статусе ПМЖ;
  • лица, получающие долгосрочное медицинское лечение в Болгарии и подтвердившие свою платежеспособность;
  • представители торговых организаций других стран, зарегистрированные в ТПП и соответствующие требованиям законодательства Болгарии;
  • лица, купившие недвижимость стоимостью не менее 600 000 левов (300 000 Евро), имеющие не менее 51 % акций в торговом представительстве;
  • инвесторы с суммой инвестиций не менее 250 000 левов, открывшие не меньше 5 рабочих мест для болгар.

Подытожим. Чтобы получить гражданство Болгарии среднестатистическому иностранцу без болгарских корней и других привилегий (см. выше), нужно прожить в стране не менее 10 лет, сначала получить статус ВНЖ, затем – ПМЖ, и только потом претендовать на гражданство.

Источник: https://domvbolgarii.com/stati/kak-poluchit-grazhdanstvo-v-bolgarii-pri-pokupke-nedvizhimosti/

Как получить ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости

Гражданство В Болгарии При Покупке Недвижимости В Болгарии

Приобретение в Болгарии вида на жительство (ВНЖ) вероятно при помощи нескольких методов, в том числе и при покупке недвижимости. В данной статье будут рассмотрены: способы приобретения ВНЖ в Болгарии; документы, необходимые для достижения данной цели; порядок действий и другие возможности проживания на территории данной страны.

Что необходимо для въезда в государство

Гражданин, имеющий недвижимое имущество на территории Болгарии, может по упрощённой системе получить позволение на въезд в государство. Чтобы получить разрешение, необходима виза. Если говорить о россиянине, то человеку надо просто обратиться в посольство братской страны.

Подробнее о получении визы в Болгарию читайте по ссылке.

Имея Болгарскую визу (тип D), туристу предстает возможность побывать и на территории других государств, таких как Кипр, Хорватия и Румыния, но, к сожалению, имея данное разрешения, нет возможности въезда в страны Шенгенской области.

Документация, необходимая для получения возможности въезда:

  • Бланк-заявление для получения визы;
  • Действующий заграничный паспорт;
  • Фотографии 35 х 45 миллиметров;
  • Страховка;
  • Бумаги, подтверждающие бронь самолетов или гостиницы;
  • Документ с места работы, подтверждающий доходы по виду 2 НДФЛ;
  • Отчет о поступлениях на банковский счет.

ВНЖ в Болгарии

Вид на жительство в республике имеют возможность приобрести такие личности, как:

  • Индивиды, которые желают работать на территории страны;
  • Люди, имеющие во владении бизнес (обязательное наличие более 10-то вакантных мест для местных жителей);
  • Студенты очного отделения;
  • Иностранные специалисты, которые попали в страну при помощи специального соглашения;
  • Супруги с детьми (например, жена болгара, как и их дети, имеет неотъемлемое право на ВНЖ на республиканской территории);
  • Те, кто находятся в стране с целью лечения;
  • Индивиды пенсионного возраста, с наличием средств для жизни в стране;
  • Обладатели недвижимого владения в Болгарии.

Условия получения ВНЖ

Вид на жительство дает возможность индивиду проживать в стране длительный период времени, но данный срок ограничивается одним годом. Также ВНЖ позволяет посещать страну в безвизовом режиме.

Вероятные действия для получения ВНЖ в Болгарии:

  • Разрешение или приглашение на работу;
  • Открытие предприятия (филиала или основного) на территории Болгарии;
  • Брачные связи с местным гражданином, который имеет ПМЖ в Болгарии;
  • Прохождение лечебной терапии в лечебных заведениях страны;
  • Причастность к семье иностранца (внук, племянник, сын и так далее);
  • Иметь ребёнка, у которого ПМЖ в Болгарии;
  • Владение недвижимым имуществом;
  • Инвестиционные вложения в благоустройство неблагоприятных для проживания районов;
  • Имение болгарских кровей.

Недвижимость в Болгарии должна быть стоимостью от 250000 евро, и вложения в благоустройство также минимально 250000 евро.

ВНЖ в Болгарии посредством приобретения недвижимости

Вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости отмечен достаточно простым способом приобретения ВНЖ, но всё не так легко, как может привидеться на первый взгляд. После приобретения недвижимого имущества, владелец получает болгарскую мультивизу, но даже она не даёт право иностранному гражданину проживать на территории страны более 90-ста дней раз в полгода.

Для получения мультивизы необходимо предоставить в посольство Болгарии следующий перечень документов:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Страховку:
  • Фотографии;
  • Документ, подтверждающий право владения квартирой или домом;
  • Выписка об уплате ежегодного налога на имущество.

Задача для желающих пребывать на непрерывной основе на территории данного государства несколько усложняется.

Тут уже встаёт вопрос об уплате государственных сборов, статусе пенсионера и большом количестве нужных документов.

Для человека, который навсегда планирует покинуть Россию, в целом не составит проблем собрать требующиеся документы и так далее. Период оформления всех необходимых документов составляет не менее двух месяцев.

На протяжении первой пятилетки иностранцу придется ежегодно увеличивать возможность проживания в Болгарии (вид на жительство), при этом присутствует госпошлина около 150 евро (подготовка документов) и 250 евро за получение разрешения нахождения в Болгарии.

ВНЖ в Болгарии, которое можно получить при покупке недвижимости выдается исключительно на территории республики! Виза делается по месту регистрации иностранца.

Пакет документов и справок для приобретения вида на жительство:

  • Обращение (заявление);
  • Копия загранпаспорта, с обязательной отметкой о приезде в страну;
  • Документы, подтверждающие наличие прав собственности;
  • Банковская детализация средств;
  • Документ, подтверждающий отсутствие судимостей;
  • Страховка;
  • Оплаченная государственная пошлина.

При предоставлении копий документов в обязательном порядке они должны быть нотариально заверенные.

Ошибочные суждения о получении

Принимая решение о приобретении вида на жительство в Болгарии люди часто предполагают, что это быстрая, легкая и не сложная процедура. Но всё не так легко, как кажется.

Ошибка номер 1.  После приобретения недвижимости можно с лёгкостью получить ВНЖ

Одним из наиболее известных предрассудков, является именно это. Нет, естественно, после приобретения недвижимости, в Болгарии нельзя сразу же приобрести ВНЖ. В настоящем случае, нужна большая документальная подготовка, финансовая и моральная. А также ожидание положительного ответа может занять около двух месяцев.

Ошибка номер 2. Иностранный гражданин не имеет право приобрести недвижимое имущество, а только взять его в аренду

Нет, это не так. Для приобретения дома, будущему собственнику нужны только финансы и паспорт. В Болгарии данный вид сделок считается одним из наиболее прибыльных и распространенных видов деятельности. Пожалуй, единственным нюансом тут является личное посещение страны будущим собственником для совершения сделки.

Ошибка номер 3. В стране абсолютно не дорогая недвижимость

Это не совсем правильное суждение, так как для получения ВНЖ индивида нужна покупка, минимальная цена которой является 250000 евро, что в переводе на российские рубли, около 15 миллионов. Однако, покупка дома с видами на море будет примерно 40 тысяч евро, а это не более 3 российских миллионов, что значительно дешевле, чем покупка квартиры в Москве.

Ошибка номер 4. Домик на берегу моря для арендодателей

Учитывая, что курортный сезон в стране длится всего 3 месяца, может быть такое, что собственник потратит больше времени, сил, и что не мало важно, денежных средств на поиски клиентов, реставрацию и так далее, чем получит прибыли от сдачи в аренду.

Ошибка номер 5. Осуществление покупки посредством интернет соединения

Рынок недвижимости перестал быть таким прозрачным, как раньше. До начала 2010-х годов дома и квартиры в Болгарии находились на стадии застройки, поэтому не могло быть каких-то нюансов в приобретении недвижимости.

Вместе с тем, что сейчас покупка подразумевает под собой юридические отношения, типа договора купли-продажи. При этом прямое отношение всё это имеет к рынку вторички.

То есть для наиболее выгодной сделки необходимо сначала осмотреть будущее владение вдоль и поперёк и выбрать наиболее подходящий вариант.

Правила получения ВНЖ

Для приобретения ВНЖ в Болгарии иностранец обязан иметь во владении свою собственность, находящуюся в этой стране. Также человек не должен быть ранее судим в Российской Федерации.

При подаче заявки на приобретение ВНЖ понадобятся следующие документы:

  1. Болгарская виза, типа D;
  2. Документ, подтверждающий наличие недвижимости;
  3. Справка о судимости.

Также стандартный пакет справок, который необходим для получения положительного ответа:

  • Обращение (заявление);
  • Загранпаспорт, который будет действующим как минимум ещё 1,5 года с момента предоставления всего нужного;
  • Фотографии 35 х 45 миллиметров;
  • Банковская детализация средств;
  • Подтверждение уплаты государственной пошлины (10 левов);
  • Страховка.

Фотографии должны соответствовать стандартам, которые требуются для получения Шенгена, а именно:

  • Цветные;
  • Без шапок, кепок и других головных уборов;
  • Лицо должно занимать 70-80% места всего фотоснимка;
  • Без рамок;
  • Без пикселей;
  • Исключительно светлый фон.

Документы следует подавать в переселенческие органы страны, рассмотрение длится до 120 дней, после чего выдается документ, позволяющий проживать в стране от полугода до 1-го года. Для продления ВНЖ не надо ждать целый год, по истечении полугода, гражданин в праве предоставить документы для продления.

Особенности получения ПМЖ и ДВЖ

ПМЖ – это определение статуса человека, которые на постоянной основе проживает на территории страны.

ДВЖ – разновидность ВНЖ в Болгарии (разрешение на долгосрочное пребывание)

Претендентами на ПМЖ могут быть люди, которые подходят хотя бы под 1-ну из категорий:

  • Наличие прямых родственников, являющиеся гражданами Болгарии;
  • Дети, не достигшие возраста 18-ти лет, даже при том, что родители могут быть гражданами другой страны;
  • Лица, пребывающие на территории государства более 5-ти лет, при том без возможности покидать страну больше, чем на тридцать месяцев;
  • Иностранные граждане, которые внесли вклад в экономическую часть страны не менее 1 млн. левов;
  • Иностранные женщины, состоящие в брачных отношениях с болгарским гражданином;
  • Беженцы.

Процедура получения делится на подобные этапы:

  • Причина, по которой будет предоставляться ПМЖ;
  • Сбор документов и их подача в соответствующие службы;
  • Нотариальное заверение пакета документов;
  • Оформление ВНЖ;
  • Приобретение вида на жительство на срок до 1-го года;
  • Пребывание на территории государства более пяти лет, с ежегодным продлением ВНЖ;
  • Возможность предоставления справок для приобретения гражданства Республики.

Существует так называемый обход системы. Он возможен только в случае инвестиционного вложения в экономическую сферу страны или при наличии прямых родственников, являющихся гражданами Болгарии.

Получение ДВЖ

Как и говорилось ранее, получить ДВЖ можно только после 5-ти лет пребывания на территории государства. Особенностью данного вида жительства является то, что суммарно человек может отсутствовать в стране менее 10-ти месяцев, в противном случае, желающий получить ДВЖ может получить ответ в виде отказа, в соответствии с актами Республики Болгарии.

Как приобрести ДВЖ? Итак, справки необходимые для положительного ответа:

  1. Возможность обеспечения всей своей семьи (выписки банковских карт, соответствующие документы с места работы);
  2. Страховка, оформленная на всех членов семьи.

Раз в пять лет ДВЖ необходимо продлевать.

Дополнительно о переезде в Болгарию на ПМЖ читайте по ссылке.

Льготные исключения

Лица пожилого возраста имеют право на получение на льготных условиях ВНЖ, правда количество необходимых документов у них в разы больше:

  • Обращение (заявление);
  • Уплата государственной пошлины;
  • Паспортные данные (преимущественные данные из заграничного паспорта);
  • Страховка;
  • Болгарская виза, типа D;
  • Удостоверение пенсионера, в котором прописана сумма ежемесячных выплат (строго меньше, чем в Болгарии);
  • Наличие жилой площади (отсутствует минимум на покупку недвижимости);
  • Подтверждение банковских операций (государственных пенсионных начислений).

Каждый документ необходимо отксерокопировать и предоставить как в оригинале, так и в виде копий.

Заключение

Для приобретения вида на жительство самым простыми способами являются:

  1. Приобретение недвижимости;
  2. Пенсионный возраст заявителя.

После постоянного продления ВНЖ, индивид может надеяться на получение статуса «постоянного жителя» страны, а также в праве надеяться на получение гражданства Болгарии. Правила получения ВНЖ практически для всех одинаковые, за исключением пенсионеров и лиц, имеющих прямых родственников на территории Болгарии. В их случае, процедура получения ВНЖ/ПМЖ/ДВЖ значительно упрощается.

Источник: http://uedem.net/vnzh-i-pmzh/v-bolgarii-pri-pokupke-nedvizhimosti.html

Гражданство Болгарии за инвестиции

Гражданство В Болгарии При Покупке Недвижимости В Болгарии

Нередко русские мигранты выбирают в качестве новой родины державы своих братьев-славян. Не исключение и Республика Болгария (РБ). Страна с мягким теплым климатом и выходом к черноморскому побережью так и влечет сюда туристов и соискателей европейского подданства. Россиянину, особенному обеспеченному, здесь всегда рады.

В 2017 году благодаря недавним поправкам в законодательство обретение ВНЖ в Болгарии для наших сограждан стало проще. Уменьшилась стоимость визы, упразднилось обязательное для ЕС условие оформления въездных документов — снятие отпечатков пальцев. Однако получить болгарский паспорт по-прежнему достаточно сложно.

Сделать переезд в Болгарию на ПМЖ гораздо проще помогут инвестиции.

Особенности жизни

Природа Болгарии, фото: Pixabay

Характерные черты проживания в том или ином государстве во многом определяются положением, которое занимает в мире эта держава.

Болгария — член Евросоюза, который пока не присоединился к Шенгенской зоне.

Это означает, что болгары могут свободно въезжать в огромное количество стран, но для посещения многих европейских стран все-таки придется оформлять визу.

Справедливости ради надо сказать, что сделать это при наличии нужных документов очень просто — полугодовая шенгенская виза оформляется за 1 день.

Безвизовый въезд для болгар возможен в следующие государства: Исландия, Турция, Босния и Герцеговина, Норвегия, Хорватия, Швейцария, Боливия, Канада, Доминикана, Чили, Мексика, США, Перу, Израиль, Япония, Тайвань, Сингапур, Южная Корея, Австралия, Новая Зеландия и др.

Болгария на карте

Социальное обеспечение болгар

Иммиграция в Болгарию из России сулит следующими преимуществами:

  1. Недорогое жилье. Это действительно так. Особенно учитывая, что недвижимость можно купить в курортной зоне и сдавать ее в аренду. В среднем стоимость 1 кв. м жилья составляет 450 евро.
  2. Дешевизна жизни. По этому показателю страна входит в первую тройку по Европе.
  3. Безопасность и доброжелательное общество. Здесь вполне можно чувствовать себя абсолютно защищено. Болгары – довольно улыбчивый и позитивный народ.
  4. Выгодное географическое расположение. Доехать отсюда до любого европейского города очень легко.
  5. Доступное и достаточно престижное образование.
  6. Теплый климат, потрясающие пейзажи и хорошая экология.
  7. Славянские корни. Наши страны имеют славянское происхождение. Поэтому безусловно присутствует языковая близость и схожесть традиций.

Социальную поддержку болгар нельзя назвать очень “мощной”. К примеру, на пособия и выплаты, связанные с беременностью и рождением ребенка, прожить никак нельзя:

  • единоразовая выплата при рождении ребенка — 250 лев (около 126 евро);
  • ежемесячное пособие на ребенка до года — 100 лев (51 евро) — выплачивается только малоимущим семьям;
  • единовременное пособие при рождении третьего ребенка — 300 лев (153 евро);
  • доплата на ребенка-инвалида — 189 лев (96 евро) и др.

Другие показатели социальных выплат:

  • минимальная зарплата — 420 лев (214 евро);
  • минимальный прожиточный минимум — 300 лев (153 евро);
  • средняя пенсия — 723 лева (369 евро).

Как видите, переезд в Болгарию с детьми с целью социального иждивенчества (жить на выплачиваемые за счет болгарских аборигенов пособия) — идея бессмысленная. Размер большинства социальных выплат схож с отечественными. А вот для ведения бизнеса здесь созданы поистине комфортные условия.

Флаг и герб Болгарии

Условия для ведения бизнеса

Несомненное преимущество проживания в РБ — возможность ведения бизнеса в ЕС с самым низким налогообложением. Резиденты республики уплачивают:

  1. Корпоративный налог — 10%. Это самый низкий показатель. К примеру, в Германии его размер — 45%, в Венгрии — 20%. Рассчитывается как разница между прибылью и затратами. Причем точного перечня затрат нет.
  2. НДС — 20%. Уплачивать необходимо плательщикам, чей годовой оборот превышает 50000 лева (25 500 евро). Экспорт льготируется.
  3. Налоги с зарплаты работников — 40%. Плюс социальные отчисления на медицинское, социальное и пенсионное страхование. На нанимателя выпадает 16,4% от фонда заработной платы.

Индивидуальные предприниматели уплачивают один из двух вариантов сборов:

  • налог на доходы с физических лиц (при обороте от 50 000 лев – 25 500 евро) — 15%;
  • патентный налог (выручка до 25 500 евро) – его размер зависит от вида деятельности, местности, на которой осуществляется деятельность, и других условий.

Недостатки жизни

Перед тем как получить гражданство Болгарии гражданину России следует узнать о негативных условиях жизни в этом государстве. Вот основные из них:

  1. Высокий уровень безработицы. Рассчитывать на высокооплачиваемое место работы не следует. Заранее нужно подумать об открытии собственного дела.
  2. Высокие коммунальные платежи. Электро и теплоэнергия, вода здесь стоят очень дорого. Бензин в 2 раза дороже, чем в России. Многие в целях экономии стирают, гладят ночью — тогда тарифы в 2 раза меньше дневных.
  3. Невысокие зарплаты, более низкий уровень жизни, чем в других странах ЕС.

Экономические варианты получения гражданства

Миграционное законодательство республики можно назвать двойственным. С одной стороны, обеспеченные мигранты получают вид на жительство в Болгарии довольно легко. С другой стороны, купить гражданство Болгарии — наиболее простой и быстрый способ стать подданным этой республики. Речь идет не о стандартной сделке купли-продажи, а об инвестировании в экономику страны.

Общие условия получения болгарского паспорта

Храм-памятник Святого Александра Невского
 Pixabay

Гражданство Болгарии по традиционному пути получить быстро не получится. Придется выполнить следующие условия:

  • совершеннолетний возраст;
  • нахождение в стране на статусе ПМЖ в течение пяти лет до подачи заявки на гражданство;
  • наличие постоянного места работы и заработка, уровень которого позволяет обеспечивать себя;
  • знание болгарского языка;
  • отсутствие судимостей и фактов возбуждения уголовных дел;
  • отказ от прежнего гражданства (исключение составляет лишь несколько стран ЕС).

Как видите, перечень довольно серьезен. Но в последнее время гражданство Болгарии для россиян (особенно состоятельных) стало гораздо доступнее.

Сокращение ценза оседлости и необязательность знания болгарского языка — уступки, на которые идет болгарское правительство ради привлечения в страну зарубежных инвесторов.

Кроме того, приобретение недвижимости упрощает процесс получения ВНЖ. Но все по порядку.

Инвестиции

Экономика республики не отличается стабильностью, особенно в сравнении с большинством членов ЕС. Именно поэтому критерии для вхождения на внутренний рынок здесь более простые. Получить гражданство Болгарии за инвестиции можно при соблюдении таких условий:

  1. Нахождение на ПМЖ в течение года. В течение следующего года заявитель вправе претендовать на подданство. Хотя еще совсем недавно инвесторы находились на равных условиях со всеми остальными — обязаны были находиться в статусе ПМЖ все 5 лет.
  2. Вложить в экономику страны 512 000 евро. Получателем этой инвестиции может быть организация, занимающаяся Проектом приоритетного инвестирования, или государственный банк (в этом случае деньги направляются на приобретение гособлигаций).
  3. Поддерживать инвестиции в течение года после их вложения и в течение двух лет после присвоения статуса гражданина.

Велико-Тырново, фото: Pixabay

Кроме этого, законодательством предусмотрена ускоренная эмиграция в Болгарию из России. Вот вариации, предусматривающие быструю натурализацию эмигрантов:

  • Необходимо в 2 этапа вложить 1 024 000 евро. Половину в акции компании, торгующейся на Болгарской фондовой бирже. После обретения статуса ПМЖ оставшуюся половину — в компанию, занимающуюся Проектом приоритетного финансирования.
  • Следует владеть более 50% акций либо быть директором компании, занимающейся сертифицированным инвестиционным проектом. Размер инвестиции — от 10 миллионов евро.
  • Потребуется инвестировать 512000 евро в государственные облигации на период 3 года. Это наиболее востребованная среди иммигрантов опция, поскольку по истечении срока вложения гарантируется возврат денег практически в полном объеме, а также ускорение выдачи паспорта гражданина ЕС.

Перечисленные опции позволяют получить постоянный вид на жительство в Болгарии для всей семьи в предельно сжатые сроки. ПМЖ – в течение 6 месяцев, паспорта – примерно тоже через 6 месяцев. Остальные члены семьи натурализованных по инвестиционному основанию граждан могут подать на ПМЖ и гражданство по статусу инвестора.

Покупка недвижимости

Многие россияне задумываются, как получить вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости. Ведь цены на жилье там очень даже доступные, особенно относительно московских расценок.

К тому же, законодательством не запрещено сдавать квартиры нерезидентами государства. Главное условие обретения ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости — суммарная стоимость имущества должна превышать 300 тысяч евро.

При этом неважно, сколько объектов приобретается — одно элитное жилье или несколько небольших квартир.

Само по себе приобретение собственности не является основанием для выдачи вида на жительства, а тем более болгарского паспорта. Однако покупка жилья содействует скорейшему получению визы Д. Помимо наличия договора купли-продажи, необходимо соблюдение хотя бы одного из нижеперечисленных оснований:

  • обучение в вузе;
  • официальное трудоустройство в болгарской фирме или приглашение в нее;
  • наличие собственного бизнеса, в котором занято не менее 10 нанятых специалистов;
  • брак с болгарином;
  • наличие ребенка болгарского происхождения;
  • длительное получение медицинских услуг на территории страны;
  • наличие пенсионного удостоверения РФ.

Гражданство в Болгарии при наличии собственной недвижимости обретается по такой схеме:

  1. Выдача временного вида на жительство.
  2. Нахождение в этом статусе 1 год.
  3. Получение постоянного вида на жительство и пребывание в таком статусе 5 лет.
  4. Подача документов на паспорт.

Документы на получение паспорта

Паспорт гражданина Болгарии

Претенденты на подданство за инвестиции, по происхождению или любым другим способом должны заранее подготовить такой пакет документов:

  • заявление по установленному образцу;
  • ксерокопии с внутреннего и заграничного паспортов;
  • медицинские справки;
  • документ, свидетельствующий об отсутствии судимостей;
  • свидетельства о рождении (собственное и детей), документ о браке, разводе и другие документы, подтверждающие семейное положение;
  • документы, подтверждающие финансовую состоятельность и наличие недвижимости;
  • цветные фотографии (4 штуки);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Гражданство отдельных категорий лиц и членов семьи

Перед тем как получить ВНЖ в Болгарии для себя, обязательно следует узнать, насколько проблематичным окажется обоснование в этой стране остальными членами семьи.

Воссоединение семьи

Болгарским законодательством предусмотрен упрощенный порядок выдачи виз по основанию “воссоединение с семьей”. Для краткосрочной визы (до года) потребуется получить разрешение на проживание и визу Д в миграционной службе РБ.

Для этого в обязательном порядке следует подтвердить финансовую стабильность семьи (исходя из средней зарплаты по стране на каждого члена семьи) и наличие места для проживания.

Весь перечень документов схож с предоставляемыми на подданство.

Экономическая миграция позволяет одновременно перевезти всех членов семьи. Например, открытие торгового представительства любого иностранного ООО (стоимость его регистрации 690 евро) позволяет вписать в разрешительные документы до 7 человек.

Условия миграции пенсионеров

Интересно, что получить статус ВНЖ в Болгарии для пенсионеров российского происхождения довольно легко. Как показывает практика, именно этот разрешительный документ выдается довольно часто. Нашим пенсионерам очень комфортно жить в РБ с ее чистым воздухом, низкими ценами, здравницами, неторопливым образом жизни.

Уехать в Болгарию можно, если в наличии есть:

  • пенсионное удостоверение;
  • виза Д;
  • договор на аренду либо владение недвижимостью.

Под пенсионерами в этом случае понимаются не только лица, достигшие определенного возраста, но и те, кто получает пенсию по уходу за другими членами семьи или по инвалидности. Главное, чтобы пенсия была не меньше 70 евро.

Интересно, что многие российские пенсионеры здесь вполне комфортно живут на арендную плату от сдаваемой на родине квартиры. Этих денег хватает на аренду болгарского жилья, медицинские услуги и даже на путешествия по Европе.

Если вы хотите стать гражданином РБ, не стоит рассчитывать на скромные социальные гарантии, предоставляемые государством. Лучше — позаботиться о своем заработке самостоятельно.

Это можно сделать путем открытия собственного дела и ведения бизнеса в условиях льготного налогообложения, либо путем инвестирования денег в государственные облигации.

Приобретение недвижимости, в особенности на побережье, также можно рассматривать как неплохой бизнес-вариант. Однако он не позволит ускорить процесс получения болгарского паспорта.

Полезные видео

Лена Ким делится своим мнением о переезде в Болгарию.

Вид на жительство в Болгарии. Инвестиционная программа получения гражданства (выступает Александр Добринов).

Источник: https://investim.guru/zagranica/grazhdanstvo/bolgariya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.