Документы для перечисления материнского капитала на счет продавца

Содержание

Список документов для перечисления материнского капитала продавцу

Документы для перечисления материнского капитала на счет продавца

Согласно статистическим данным, обнародованным Пенсионным фондом РФ, почти 80% семей выбрали улучшение жилищных условий в качестве способа вложить «детские» деньги. Что нужно знать перед приобретением жилья?

Существует два способа купить квартиру на средства помощи:

  1. вложить деньги в строящееся жилье;
  2. приобрести недвижимость на вторичном рынке.

Однако во втором случае могут возникнуть сложности — не всякий продавец согласится ждать поступления средств от Пенсионного фонда РФ, только если он не родственник или близкий друг. Наиболее распространенный вариант — ипотечное кредитование.

Перед приобретением жилья семья должна знать основные принципы такой операции:

  • Покупка квартиры предполагает погашение части ипотечного кредита за счет капитала, внесение первоначального взноса или расчет с продавцом.
  • Воспользоваться правом тратить средства можно только спустя три года после рождения того малыша, на которого выдан сертификат. Исключение составляет погашение банковского кредита – этим правом можно воспользоваться до указанного возраста.
  • Средства направляются в банковское учреждение в безналичном виде.
  • Покупка квартиры под материнский капитал – это исключительно улучшение условий проживания. То есть, можно купить только большую или с улучшенной планировкой недвижимость. Приобретая вместо «трешки» ветхий домик, семья нарушает права детей и закон.
  • Можно использовать деньги в качестве первоначального взноса за квартиру.
  • Жилье должно быть на территории России.

Куда обращаться для получения сертификата на покупку квартиры?

Если семья решила потратить средства на покупку жилья, необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ. Находиться оно должно по месту прописки или проживания матери или другого лица, на которое выдан сертификат.

Если семья сменила адрес проживания с момента получения сертификата, надо прийти в то отделение Пенсионного фонда, которое обслуживает новое место жительство.

Важно собрать все документы, подтверждающие право на использование средств государственной помощи.

Без них или даже одного из документов мать (отец, опекун) может получить отказ. За достоверность сведений, подлинность данных ответственность несет исключительно заявитель.

Порядок перечисления материнского капитала продавцу: особенности и правила перевода в 2020 году

Материнский капитал — вид помощи, предоставляемой семьям на определенные цели при появлении 2-го ребенка.

Именно эта структура принимает заявления от населения, анализирует их и перечисляет средства на определенные цели (с учетом требований законодательства).

При этом выдача суммы наличными (полностью или частично) исключена, ведь такой вариант выплаты является незаконным.

В законодательстве РФ четко сказано, что цель маткапитала — поддержка семей с большим числом детей. Это значит, что расходование средств производится с учетом определенных правил, о которых пойдет речь ниже.Государственную помощь разрешено направлять на такие цели:

  1. Покупка квартиры или коттеджа для проживания семьи.
  2. Приобретение необходимой продукции для несовершеннолетнего с инвалидностью.
  3. Перечисление денег за учебу ребенка.
  4. Использование денег маткапитала для формирования пенсионного обеспечения матери.
  5. Улучшение условий проживания (расширение жилплощади).

Последний вариант использования средств (покупка товаров на нужды ребенка-инвалида) появился недавно.

Но практика показала его важность для многих семей, воспитывающих подобных детей.Если приводить наиболее распространенный способ применения маткапитала, здесь выделяется покупка квартиры. После появления на свет 2-го ребенка многие семьи принимают решение об улучшении условий проживания или получения собственной жилплощади. Но здесь важно учесть два момента:

  • Применение маткапитала возможно с учетом целей, которые оговорены законодательством (об этом упоминалось выше).
  • Решение о перечислении средств принимает ПФ РФ. Именно эта структура занимается отправкой денег.

Процесс перевода средств является трудоемкой процедурой.

Проще перевести продавцу личные средства и тем самым провести сделку. С другой стороны, потратив немного времени, получатель маткапитала экономит деньги, и использует государственную помощь для покупки жилплощади.

В законах РФ указано, что получателем маткапитала является Пенсионный фонд РФ.

При этом средства перечисляются в тот орган, который находится максимально близко к месту проживания семьи (той, что получила право на государственную поддержку).

Материнский капитал

— Сколько раз в жизни можно получать материнский сертификат? — По закону сертификат на материнский капитал выдается только один раз.

— Как скоро после рождения ребенка нужно идти в Пенсионный фонд для оформления сертификата?

— Срок, когда можно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения второго (третьего и последующего) ребенка, не ограничен.

Не обязательно спешить сделать это сразу по выходе с ребенком из роддома.

Заявление же о распоряжении средствами материнского капитала может быть подано в любое время по истечении двух лет и шести месяцев со дня рождения ребенка, за исключением случая, когда средства МСК направлены на погашение жилищных кредитов.

— Можно ли потратить средства материнского капитала на обучение первого (старшего), а не второго ребенка?- предоставляется не конкретному ребенку, а родителям в качестве дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей.

Поэтому как потратить эти средства решать всей семье.

И как трактует все тот же закон, то средства или часть средств материнского капитала могут быть направлены на получение образования как родным ребенком, так и усыновленным, в том числе первым, вторым, третьим и последующими детьми.

— Положен ли материнский капитал, если второй ребенок усыновлен? — Да, при определении права на получение материнского капитала, усыновленные дети приравниваются к родным.

То есть, согласно ст.

3 ФЗ №256 право на дополнительные меры господдержки имеют женщины, которые родили или усыновили второго ребенка начиная с 1 января 2007 года, женщины, которые родили или усыновили 3-го ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на получение сертификата. — Если в семье родились двойняшки или тройняшки, удваивается или утраивается размер МСК? — Получатель материнского капитала — не ребенок, а взрослый, как правило, мать.

— Можно ли средства материнского капитала использовать сразу в нескольких целях? К примеру, часть направить на обучение ребенка, а часть – на формирование накопительной пенсии матери?

— Да, по закону можно распределить средства материнского капитала одновременно по нескольким направлениям. — Можно ли сертификат на материнский капитал «обналичить», то есть где-либо получить за него «живые деньги»?

— Нет, наличные деньги по сертификату получить нельзя.

Можно использовать средства материнского (семейного) капитала на три конкретные цели: на улучшение жилищных условий (приобретение, строительство жилого помещения, уплата первоначального взноса, погашение основного долга при получении кредита, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья); на образование детей в любом образовательном учреждении на территории РФ, имеющих право на оказание платных образовательных услуг; на формирование накопительной части трудовой пенсии матери, являющейся владелицей сертификата.

Документы на перечисление материнского капитала

страницы: Большинство семей, имеющих право на получение материнского капитала, стремятся с выгодой использовать полученные от государства средства.

Одно из направлений реализации МК — улучшение жилищных условий, в том числе оформление и погашение ипотеки. Поговорим с вами о том, какие же документы вам для этого понадобятся.

Как известно, использовать сертификат Мат.капитала можно всего на несколько целей, а именно:

  1. увеличение пенсии мамы.
  2. улучшение жилищных условий при помощи покупки или строительства жилья,
  3. оплата образования ребенка,
  4. социальная адаптация детей-сирот,

Большая часть россиян вкладывает эти деньги именно в жилье, это — приоритетное использование. Если вы хотите самостоятельно купить или построить квартиру или дом, вам нужно ждать, пока второму ребенку исполнится 3 года.

Однако, если вы хотите то же самое сделать при помощи жилищного кредита, ждать не придется.

Как получить ипотеку под Материнский капитал

    Для начала вам нужно выбрать банковскую компанию, в которой вы планируете оформить кредит. В данной статье вы сможете ознакомиться с лучшими банками, работающими с МК, в которые следует обратиться в первую очередь.

Для того, чтобы направить средства материнского капитала на погашение ипотечного займа, вам нужно предварительно обратиться в отделение Пенсионного Фонда в вашем городе, и написать там заявление на перевод денежных средств на банковский счет. К заявлению нужно будет приложить кредитный договор, справку о размере задолженности (берется в банке) и копию паспорта владельца сертификата.

Обратите внимание, что если ипотечный кредит оформлялся на супруга, тогда вам нужно дополнительно принести его документы (паспорт) и копию свидетельства о браке. Заявление будет рассматриваться в течение одного месяца, в случае положительного решения деньги будут переведены в течение двух месяцев на ваш кредитный счет — именно так нужно погашать ипотеку материнским капиталом.

Где взять образец заявления? Вам его выдадут при обращении в Пенсионный Фонд, в нем обязательно прописываются следующие пункты:

  • адрес регистрации;
  • паспорт гражданина РФ;
  • сумма средств материнского капитала, которую необходимо перечислить по договору ипотеки;
  • был ли заявитель лишён ранее родительских прав;
  • список прилагаемых документов;
  • распоряжались ли ранее материнским капиталом;
  • дата рождения ребёнка;
  • дата подачи и подпись заявителя.
  • Ф.И.О. заявителя, его статус и дата рождения;
  • номер сертификата и кем он выдан;

Теперь конкретно о тех бумагах, которые вам понадобятся при оплате ипотеки средствами детского капитала.

  1. Паспорт заявителя
  2. Заявление на досрочное погашение ипотечного кредита.
  3. Сертификат на получение семейного капитала

2.

Для Пенсионного фонда

  1. ДУЛ лица, которое имеет право на получение капитала: матери, отца или опекуна

Документы для получения материнского капитала

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414 / / Документы 24.02.2020

Источник: https://gordeychik.ru/spisok-dokumentov-dlja-perechislenija-materinskogo-kapitala-prodavcu-19029/

Готовая пошаговая инструкция по покупке квартиры с материнским капиталом

Документы для перечисления материнского капитала на счет продавца

Все больше семей сегодня используют материнский капитал для оплаты квартиры или дома. Размер денежной помощи в 2018 году составляет 453 026 рублей. Этой суммы не хватит на полную оплату жилья, однако она значительно облегчает бремя расчетов за жилье.

Общая схема покупки недвижимости под материнский капитал следующая:

  1. Заключение сделки с продавцом и регистрация права собственности покупателя в Росреестре. Этот этап идет первым, поскольку только после переоформления недвижимости сотрудники фонда будут оценивать жилье на соответствие требованиям закона.
  2. Подача документов на выплату средств в ПФР. Рассмотрение заявки Фондом займет 1 месяц, после чего он примет решение – выплатить средства или нет.
  3. Выплата денег. Если сделка в порядке, ПФР выплачивает денежные средства по сертификату. Перечисляются они на счет покупателя или банка, если речь идет о погашении ипотеки.

Далее рассмотрим подробнее ключевые моменты процедуры реализации материнского капитала.

Условия использования

Потратить материнский капитал можно только при условии четкого соблюдения всех обозначенных в законе условий:

  1. По итогам сделки семья должна получить в собственность целый объект недвижимости. Как правило, покупается целая квартира или дом, но в некоторых случаях допустимо выкупать и долю – только если в результате весь объект недвижимости поступит в распоряжение семьи.
  2. Жилье должно быть пригодным для проживания. Нельзя покупать аварийную, готовящуюся к сносу или ветхую недвижимость.
  3. Материнский капитал направляется на улучшение жилищных условий. Если по итогам сделки положение семьи ухудшится, ПФР не выплатит средства (подробнее смотрите требования к недвижимости ниже).
  4. Жилье должно располагаться на территории России.
  5. Детям обязательно должны быть выделены доли в купленном жилье. Это обеспечивается при оформлении сделки или с помощью нотариально удостоверенного обязательства по выделению долей в будущем.
  6. Сделки с супругами запрещены, а с близкими родственниками (например, родители) по общему правилу не проходят проверку. Это связано с предотвращением незаконного обналичивания капитала и чревато уголовным преследованием по факту мошенничества.

Отдельно выделяется условие о возрасте ребенка. По общему правилу реализовать материнский капитал можно, только если ребенку уже исполнилось 3 года. Однако в некоторых случаях допустимо получить деньги и до достижения трехлетнего возраста:

  • если квартира приобретается в ипотеку – допустимо погасить кредит или оплатить первый взнос;
  • если у семьи уже есть заем (кредит) на покупку жилья – его можно погасить средствами материнского капитала.

Обязательно обратите внимание на требования к недвижимости:

  1. Можно купить квартиру (дом) на вторичном рынке, квартиру по ДДУ или строящийся объект со степенью готовности не менее 70%.
  2. Квартира должны быть отдельным изолированным помещением в МКД, располагаться не в подвале (цоколе).
  3. Жилье должно отвечать требованиям санитарно-гигиенических и технических норм и правил:
    1. есть системы отопления, водоснабжения и водоотведения (зависит от особенностей населенного пункта);
    2. в течение отопительного периода воздух должен обогреваться равномерно;
    3. жилые комнаты и кухня должны иметь естественное освещение через окна.
  4. Жилье должно отвечать требованиям по площади.
  5. Если приобретается дом – он должен быть возведен с учетом всех строительных требований, соответствовать разрешению на строительство и проектной документации.

Если в квартире проведена несогласованная перепланировка, получить средства маткапитала под ее покупку не получится.

По общему правилу удвоение материнского капитала невозможно, однако у ряда застройщиков есть социальные программы, которые позволяют уменьшить стоимость жилья на двойную сумму маткапитала.

Особенности продажи покупателю через маткапитал

Если покупатель приобретает квартиру под маткапитал, продавец сможет получить свои деньги не ранее, чем через 2 месяца после государственной регистрации перехода права собственности на нового владельца. Это связано с длительной процедурой проверки сделки сотрудниками ПФР.

В связи с этим продавцы изыскивают способы обезопасить себя, защитить свои интересы и как можно быстрее получить оплату. На практике появились следующие варианты продажи:

  1. Непосредственно под материнский капитал (без ипотеки).

В договоре указывается, что часть вносится собственными накоплениями покупателя, а часть средств будет выплачена продавцу из средств материнского капитала после госрегистрации. Как правило, до дня полной оплаты устанавливается обременение (залог) квартиры в пользу продавца.

Этот вариант более удобен для покупателя, поскольку не нужно привлекать дополнительные источники финансирования. Однако если ПФР не одобряет сделку, покупатель будет вынужден изыскивать иные способы оплаты – это уже риск продавца.

  1. С использованием кредитных средств (ипотеки).

Покупатель заключает ипотечный договор, рассчитывается кредитными средствами с продавцом, а после согласования сделки с Фондом средства материнского капитала перечисляются в банк. Этот вариант более предпочтителен для продавца, поскольку не несет практически никаких рисков. Покупатель же будет вынужден нести расходы на оформление, получение и возврат кредита.

Какой из перечисленных выше вариантов выбрать – зависит исключительно от решения сторон. В любом случае покупатель никогда не получает наличные деньги из Фонда – расчеты осуществляются напрямую между ПФР и продавцом (или ПФР и банком) через банковские счета.

Как оформить в договоре купли-продажи: образец

Первый этап использования материнского капитала – заключение сделки купли-продажи жилья. Уделите особое внимание  составлению договора. Наряду с иными существенными условиями он обязательно должен содержать условие о частичной оплате квартиры с использованием средств материнского капитала.

Прописать условие об оплате можно следующим образом:

«Расчет между сторонами производится  в следующем порядке:

Денежные средства в сумме _______________________ руб. являются личными средствами Покупателя и передаются Продавцу в день подписания настоящего договора.

Оставшаяся сумма _______________________руб.

выплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал перечисляется в безналичном порядке_____ (здесь укажите территориальный орган ПРФ) на расчетный (банковский) счет продавца №_________________________, открытый в __________________________(здесь укажите наименование банка продавца), юридический адрес: ________________________________________, к/с_____________________,  ИНН_______________________, БИК_______________, ОГРН ___________________, КПП______________, после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _____________________(наименование вашего региона) к покупателям в течение _______ дней (месяцев).

Обязанность Покупателя по оплате считается исполненной с даты окончательного поступления средств на счет Продавца»

После подписания основного договора документы передаются на регистрацию в Росреестр. Спустя 5-14 дней с даты подачи документов проходит государственная регистрация права собственности покупателя.

После завершения процедуры нужно сформировать пакет документов для ПФР:

  1. Заявление о распоряжении средствами капитала. Бланк можно найти на сайте Фонда или в территориальном отделении.
  2. Сертификат (дубликат сертификата) на материнский капитал.
  3. Паспорт и СНИЛС заявителя.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Копия договора купли-продажи квартиры (дома) с отметкой о госрегистрации.
  6. Выписка из ЕГРН на квартиру (дом).
  7. Если жилье не оформлено в собственность родителей и детей по долям – нотариально удостоверенное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

Документы подаются в территориальный орган ПФР. После получения бумаг специалисты Фонда начинают тщательную проверку сделки. Если все в порядке, Фонд принимает решение о перечислении средств материнского капитала.

Подробнее по теме покупки квартиры на материнский капитал смотрите видео

Заявитель не получает деньги. Средства перечисляются Фондом напрямую продавцу или банку, в зависимости от того, какие реквизиты укажет заявитель. Процедура проверки сделки составляет, как правило, до двух месяцев.

В случае, если Фонд отказал в перечислении средств, такое решение придется обжаловать через суд.

Можно ли будет позднее продать жилье?

Распорядиться купленной квартирой в будущем можно с учетом ряда особенностей, которые зависят от возраста детей.

  1. Если детям уже исполнилось 18 лет.

В этом случае вопрос решается без обращения в органы опеки и попечительства. Продать квартиру можно с учетом мнения всех сособственников. Такие сделки в обязательном порядке оформляются нотариально, поскольку речь идет о продаже долевой собственности.

Если кто-то из сособственников квартиры решит продать свою долю отдельно от других владельцев, придется направлять остальным собственникам уведомления о преимущественном праве покупки.

  1. Если дети несовершеннолетние.

В этом случае без обращения к органам опеки и попечительства не обойтись. Интересы ребенка при продаже не должны быть нарушены, в связи с этим вам придется представить доказательства того, что дети получат доли в другом жилом помещении.

Чаще всего в таких случаях речь идет об альтернативной продаже – сделке, направленной на одновременную продажу своего жилья и покупку нового.

Для оформления такой сделки наряду со стандартными документами понадобится разрешение органа опеки и попечительства на ее проведение.

Советы

  1. Тщательно проверьте сделку на соответствие ее требованиям закона до того, как вы подадите документы в ПФР. Это позволит избежать риска отказа в перечислении денег.
  2. Если ваш покупатель оплачивает квартиру с использованием материнского капитала без ипотеки, пропишите в договоре условие о залоге квартиры до момента полной оплаты.
  3. Перед подготовкой документов проконсультируйтесь с сотрудниками вашего ПФР, чтобы получить актуальную информацию.
  4. Если вы продаете квартиру, купленную под маткапитал, обратитесь к специалисту за помощью в оформлении документов.

Источник: https://kapremont.expert/kvartira/kuplya-prodazha/oplata/s-materinskim-kapitalom.html

Документы для перечисления материнского капитала на счет продавца

Документы для перечисления материнского капитала на счет продавца

07.05.2018

При подписании предварительного договора купли-продажи, покупатели должны передать продавцам некую сумму в качестве задатка или аванса.

Об этом обязательно нужно указать в предварительном договоре. Продавцам нужно написать от руки расписку в получении этой суммы, затем расписку покупатель передаст Пенсионному Фонду.

Образец расписки пускай спросят покупатели у Пенсионного Фонда.

  1. Часто бывает, что после получения ключей от недвижимости покупатели теряют интерес к происходящему. Заселившись в новое жилье они считают, что уже сделали все необходимое, когда в действительности еще требуется:
    1. забрать документы из Росрееста после регистрации;
    2. отнести их в отделение ПФР по месту жительства;
    3. получить обратную связь о принятии решения выдать денежные средства или отказать в выплате.
  2. Кроме того, никто не застрахован от технической ошибки, когда деньги не могут поступить на счет продавцу через 2 месяца из-за ошибки при его указании в договоре.

Как перевести деньги с материнского капитала продавцу

    • улучшение или увеличение жилой площади семьи;
    • перечисление средств материнского капитала в органы, для дальнейшего перерасчета пенсии мамы;
    • приобретения новой квартиры или частного дома;
    • оплату за обучение ребенка;
    • обеспечение необходимыми товарами и предоставление услуг для реабилитации ребенка-инвалида.

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала

  1. Пенсионный фонд перечисляет средства, только когда договор заключен, то есть, сначала семья становится владельцем квартиры, а затем продавец получает деньги.
  2. До момента всей оплаты на жилье накладывается обременение, о чем в договоре обязательно делается следующая отметка — «Квартира состоит в залоге у продавца до поступления всей суммы».

  3. Договор обязательно должен содержать реквизиты банка и лицевого счета продавца.
  4. В текст договора в качестве покупателей нужно обязательно включить не только владельца сертификата, но и всех членов семьи. Если кто-либо из членов семьи не может участвовать в сделке, он дает письменное согласие.

  5. Если продавцов квартиры несколько (право собственности оформлено на нескольких человек) в договоре прописывается порядок оплаты. Все собственники могут согласиться (письменно) на перечисление суммы одному из них. В случае отсутствия договоренности, в тексте указываются все реквизиты владельцев квартиры и деньги перечисляются каждому из них в отдельности.

Читать еще –>  Договор аренды земельного участка под строительство

Оформление договора купли-продажи и какие документы нужны для материнского капитала для покупки квартиры

Идёт описание недвижимого имущества, начиная с адреса его расположения, и заканчивая, информацией о том, какие у данного недвижимого имущества есть плюсы и минусы.

В описании могут участвовать обе стороны, для того, чтобы сделать его наиболее правдивым.

  • Также, присутствует пункт, в котором говорится об обязанностях сторон.

    Правом продавца является получение денежных средств, а обязанностью – предоставление недвижимого имущества именно в том виде, которое описано в договоре.

  • Материнский капитал на покупку жилья

    1. Оно должно быть выполнено в течение полугода после перечисления средств из маткапитала продавцу либо после снятия обременения с недвижимости.

    2. Собственность супругов и детей устанавливается в долях по согласованию между членами семьи.

    3. Должно быть учтено даже право собственности ребенка, который родились после заключения сделки, но до погашения обязательств материнским капиталом и окончательного оформления жилья в собственность.

    Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

    В нашей стране вот уже более 10 лет действует государственная программа поддержки семей с двумя и более детьми.

    При этом не важно, рожден ли второй малыш или усыновлен: в любом случае женщина (или мужчина) имеет право на получение соответствующего сертификата. Он позволяет улучшить условия проживания граждан, оплатить образование детей или увеличить пенсию родителей.

    Именно покупка квартиры с материнским капиталом, пошаговая инструкция которой представлена ниже, пользуется наибольшей популярностью.

    Порядок перечисления материнского капитала продавцу

    • Во-первых, продавец может настоять на указании в договоре конкретных сроков подачи заявления и штрафных санкций за нарушение этих сроков. Например, если в течение 5 календарных дней с момента получения договора из Росреестра РФ покупатель не предоставит заявление в Пенсионный фонд, он обязан будет уплатить продавцу штраф в размере 10 000 рублей;
    • Во-вторых, продавец может включить в договор купли-продажи условие о залоге недвижимого имущества до тех пор, пока оплата за него не поступит из Пенсионного фонда. В этом случае промедление с подачей заявления со стороны покупателя повлечет для него негативные последствия, вплоть до возвращения приобретенного имущества в собственность продавца.

    Как договориться продавцу и покупателю? Особенности сделок с материнским капиталом

    Покупатели с материнским капиталом и с ипотекой соблюдают условия: ждать 3-летия малыша не надо, при ипотеке можно сразу после получения Сертификата использовать материнский капитал; при ипотеке собственниками становятся сначала только родители, на которых оформлен ипотечный кредит, и родители у нотариуса пишут обязательство о наделении всех детей собственностью после выплаты ипотеки, – материнский капитал будет перечислен через 1,5 месяца после подачи заявления и нотариального обязательства в ПФ РФ.

    Покупка дома под материнский капитал

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста,я продаю дом с земельным участком,он у меня получен по наследству,хотят купить за счет мат.капитала. Я человек не очень юридически грамотный,объясните мне пошагово как правильно оформить договор что бы все было как надо. Может у вас есть образцы договора. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ПОМОЩЬ.

    Документы для перечисления материнского капитала на счет продавца Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://firstjurist.ru/pereplanirovka/dokumenty-dlya-perechisleniya-materinskogo-kapitala-na-schet-prodavtsa

    Какие документы нужны в ПФР для перечисления маткапитала

    Документы для перечисления материнского капитала на счет продавца

    Материнский капитал — это деньги, выплачиваемые государством с 2007 года для поддержки многодетных семей. В 2018 году — 453.026 рубля. Средства выделяются на покупку или реконструкцию жилья, образование матери, реабилитацию детей-инвалидов.

    Программу продлили до 2021 года. В ней также указано, какие документы нужны в Пенсионный фонд для перечисления маткапитала, в зависимости от цели семьи.

    Необходимые справки для оформления материнского капитала

    : ранее родители должны были приносить гораздо больше справок. Пенсионный Фонд заключил соглашение с МВД, и необходимость в дополнительных бумагах отпала. Актуальную информацию ведомства передают друг другу самостоятельно.

    Требуемые документы для ПФР на оформление и использование денежных средств материнского капитала:

    1. Заявление гражданина, на руках которого есть сертификат (он подтверждает право на владение маткапиталом).
    2. Сертификат: оригинал, копия.
    3. Паспорта родителей.
    4. Свидетельства о рождении или усыновлении всех детей.
    5. Справки о месте жительства детей.
    6. СНИЛС.

    Дополнительно:

    1. Свидетельство о браке. Оно пригодится в ситуации, когда супруг приобретает, строит или реконструирует жилье.
    2. Свидетельства о смерти родителей или опекунов. (Дети получают маткапитал сами).

    Бланки для заявления можно взять в отделениях или распечатать на официальном сайте.

    Обратите внимание: у сотрудников нет оснований для отказа в приеме справок от заявителя.

    Документы на материнский капитал на второго ребенка в 2018 году

    Какие документы нужны от лица, собирающегося обращаться в Пенсионный фонд для получения материнского капитала на второго ребенка:

    1. Паспорт заявителя.
    2. СНИЛС.
    3. Свидетельства о рождении всех детей.

    Дополнительные бумаги, которые могут понадобиться:

    1. Загранпаспорт РФ.
    2. Справки из учебного заведения.

    Собранные бумаги нужно будет отправить в ПФР самостоятельно или с доверенным лицом.

    Обратите внимание: другие справки для получения маткапитала не требуются.

    Лица, ставшие гражданином РФ, предоставляют переведенные на русский язык справки, заверенные нотариусом. Иногда может потребоваться апостиль — специальная квадратная печать.

    Подача документов и получение сертификата

    Заявитель относит собранный пакет в подразделение Пенсионного фонда России по месту постоянной регистрации. Сотрудник даст бланк заявления на сертификат маткапитала. Его можно распечатать заранее, заполнить дома и отнести уже заполненный.

    Куда отправить:

    • лично отнести в отделение:
    • удаленно через сайт ПФР.

    Обратите внимание: на сайте можно подать только заявление, а пакет бумаг нужно отнести в отделение в течение пяти дней.

    Поданное заявление рассматривается не более одного месяца.

    Перечень документов в Пенсионный фонд для оформления и реализации материнского капитала

    ЦельДокументыПримечание (если есть)
    Приобретение жилья.
    • Выписка из ЕГРН.
    • Копия договора купли-продажи зарегистрированного жилья.
    Договор купли-продажи может иметь условие, при котором право на собственность не переходит к владельцу, пока не уплачена вся сумма взноса. В этом случае достаточно справки о размере неуплаченной суммы по договору.
    Долевое строительство.
    • Дубликат договора.
    • Справка о внесенной сумме и о неуплаченном остатке.
    Строительство или реконструкция дома без привлечения строительной организации.Копии:

    • Документ на право собственности земельного участка.
    • Разрешения на строительство.

    Оригиналы:

    • Реквизиты банковского счета.
    • Для реконструкции: выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
    При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50%)В 1 пункте возможны альтернативы. Могут понадобиться копии документов на следующие права:

    • постоянное пользование земельного участка;
    • пожизненное владение наследуемого участка;
    • аренда;
    • безвозмездное срочное пользование.
    • Документ на разрешение проведения строительства или реконструкции ИЖС.
    • Банковские реквизиты.

    Бланк сведений к заявлению.

    Для получения оставшейся суммы МСК спустя 6 месяцев.
    Компенсация затрат на строительство, реконструкцию ИЖС
    • Копия права на собственность земельного участка владельца сертификата или его супруга.
    • Копия регистрации ИЖС.
    • Реквизиты банковского счета владельца сертификата.
    • Разрешение на проведение реконструкции ИЖС.
    В 1 пункте возможны альтернативы. Могут понадобится копии документов на следующие права:

    • постоянное пользование земельного участка;
    • пожизненное владение наследуемого участка;
    • аренда;
    • безвозмездное срочное пользование.
    Строительство дома с привлечением строительной организации
    • Копия разрешения на строительство.
    • Копия договора строительного подряда.
    • Копия права собственности на земельный участок.
    В 3 пункте возможны альтернативы. Могут понадобится копии документов на следующие права:

    • постоянное пользование земельного участка;
    • пожизненное владение наследуемого участка;
    • аренда;
    • безвозмездное срочное пользование.
    Первоначальный взнос на кредит или заём на покупку или строительства жилья
    • Копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья.
    • Копия договора об ипотеке.

    Источник: https://pfrf-kabinet.ru/grazhdanam/poluchatelyam-msk/dokumenty-v-pensionnyj-fond.html

    Справка продавца для материнского капитала

    Документы для перечисления материнского капитала на счет продавца

    Я, гр. [Ф. И. О.] (паспорт [серия, номер, дата выдачи, кем выдан]), проживающий(ая) по адресу: [вписать нужное],

    Являясь продавцом жилого помещения, находящегося по адресу: [адрес указывается в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилое помещение]

    Подтверждаю, что гр. [Ф. И. О.

    ] (паспорт [серия, номер, дата выдачи, кем выдан]), проживающий(ая) по адресу: [вписать нужное], является покупателем жилого помещения, расположенного по адресу: [адрес указывается в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилое помещение] на основании договора купли-продажи от [число, месяц, год], зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от [число, месяц, год] номер регистрации N [значение], и размер оставшейся неуплаченной суммы по указанному договору по состоянию на [число, месяц, год] составляет: [сумма цифрами и прописью] рублей.

    Справка выдана для представления в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации.

    Реквизиты для перечисления средств материнского (семейного) капитала:

    Наименование и адрес банка получателя [вписать нужное]

    Получатель [Ф. И. О.]

    Номер счета получателя [вписать нужное]

    ИНН [вписать нужное], КПП [вписать нужное]

    БИК [вписать нужное]

    Корреспондентский счёт: N [вписать нужное] в [вписать нужное]

    Нередко квартиры, купленные с привлечением этих средств, затем поступают в продажу. Важно, чтобы владельцы такой квартиры соблюдали все требования закона о маткапитале, иначе у покупателя потом могут быть серьезные проблемы.

    Рассказываем, чем опасны квартиры, ранее приобретенные с использованием материнского капитала, и на что нужно обратить внимание при покупке. Если жилье куплено с привлечением средств материнского капитала, значит по закону всем членам семьи включая всех детей должны быть выделены доли в этой квартире.

    Только после этого жилье можно продавать, если возникла такая необходимость. Также требуется согласие органов опеки и попечительства.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Использование материнского капитала ставит под угрозу действительность сделок с недвижимостью?

    Как же проверить, использовался ли материнский капитал, при покупке квартиры,которую вы хотите купить.

    Давайте разберемся,а почему у нас вообще должны быть сомнения по этому поводу, ведь есть документы, в которых должно быть все прописано.

    Очень часто приобретают квартиру в ипотеку, а потом гасят ипотеку материнским капиталом. Или берут потребительский кредит, на квартиру и так же гасят его материнским капиталом.

    И в первом, и во втором случае, в документах, не будет никаких пометок о материнском капитале. И более того,вам сам продавец может сказать,что не использовал сертификат.

    Зачем нам надо знать эту информацию? При использовании сертификата на погашение кредита или ипотеки, продавец дает нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи. Доли выделить всей семье он сможет только когда полностью погасит кредит или ипотеку.

    Так вот,если он обязательство не выполнил, то у покупателя есть риск расторжения сделки или принятие сделки недействительности, смотря как будут развиваться события далее.

    Зачем продавцу не выполнять обязательства? Потому что много хлопот с этим связанно, времени и затрат.

    Поэтому многие продавцы считают,что ничего страшного, в другой квартире выделю А некоторые продавцы и вовсе забывают,что давали обязательство.

    Зачастую продавцы специально скрывают, наличие материнского капитала,а покупателю необходимо обезопасить себя. Как проверить? Во первых необходимо провести свое «расследование» — просмотреть паспорта и записи о детях.

    Во-вторых, наводящие вопросы, о семье, с целью выяснения наличия детей у продавцов, рожденные после 1 января г.

    Материнский капитал стал работать с 1 января г.

    Если вы выяснили,что у продавца есть дети и у вас появились сомнения, то попросите продавца сделать справку из банка «О неиспользовании материнского капитала на данную квартиру» Ссылаться можно, на то,что вы хотите сделать титульное страхование квартиры и страховая компания выдвигает такое требование. На самом деле, вам может и не нужно титульное страхование — это для нас служит предлогом. Уже, после просьбы, продавец начнет реагировать эмоционально и вы уже сможем сделать какой то вывод.

    Если не ушли сомнения, или не получается в банке взять такую справку, по обстоятельствам, то можно заказать подобную справку в Пенсионном фонде. А лучше попросить справку и из банка, и из ПФ.

    Справки, об использование материнского капитала, выдают только владельцу маткапитала. Поэтому нам и нужен предлог, чтоб попросить об этом продавца.

    Возможно, вам и не понадобиться предлог и вы открыто заявите о своем опасении и продавец вас поймет и предоставит вам справки. Полезно для вас было? Если да,то голосуйте и подписывайтесь на мой канал.

    А впереди новые познавательные статьи. С вами была Анастасия, реэлтор-практик со стажем более 5 лет. Приветствую вас!

    Покупатели «вторички» могут остаться без квартир из-за материнского капитала

    Банки Вклады. Специальные предложения. Накопительные счета. Калькулятор вкладов. Потребительские кредиты. Кредитные карты. Ипотечные кредиты. Мастер подбора кредитов. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов.

    Покупка квартиры на деньги материнского капитала документы, необходимые для оформления

    Давайте представим ситуацию: жили-были Маша и Миша, решили пожениться, а жить негде. Вот и взяли они квартиру в ипотеку. Жили не тужили, взносы ипотечные исправно платили. Через N лет родился у них ребёночек, а через пару лет — второй.

    Как проверить продавца квартиры на использование материнского капитала,если в договоре ни слова

    Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 12 августа Время чтения 8 мин. Покупка квартиры на материнский капитал — самое частое использование целевых средств. Приобрести жилье можно сразу или в кредит.

    Читайте так же:  Номер материнского капитала

    Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

    Источник: https://noubokar.ru/spravka-prodavtsa-dlya-materinskogo-kapitala/

    Перечисление материнского капитала продавцу квартиры: сроки, какие документы нужны

    Документы для перечисления материнского капитала на счет продавца

    Перечисление материнского капитала продавцу квартиры производится с участием Пенсионного Фонда РФ. Сама процедура оформления такой сделки весьма специфична и рядовому гражданину она зачастую незнакома. Особенности во многом связаны с необходимостью целевого использования материнского капитала.

    Особенности использования материнского капитала

    Продажа квартиры людям с материнским капиталом сегодня не редкость. После рождения второго ребенка многие получают поддержку от государства в виде семейного сертификата. Правда, просто пойти и использовать его по своему желанию не получится. Это связано с двумя особенностями:

    1. использовать материнский капитал можно строго в тех целях, которые обозначены российским законодательством;
    2. все перечисления средств материнского капитала производятся с согласия Пенсионного Фонда, и именно он занимается переводом средств адресату вне зависимости от целей расходования.

    Процедура перечисления материнского капитала довольно трудоемка, куда проще перевести продавцу квартиры собственные деньги. Но потратив некоторое время на походы в ПФР и сбор документов, человек сможет сэкономить собственные средства и обзавестись жилой недвижимостью.

    Помните, что на руки деньги из материнского капитала вам никто не выдаст. ПФР не имеет таких полномочий, а подобные перечисления являются незаконными, противоречащими НПА.

    Можно ли купить квартиру на маткапитал?

    Если человек хочет потратить свой материнский капитал на покупку квартиры, нужно, прежде всего, выяснить, входит ли данный формат расходования в число законных целей использования. В их перечень входят:

    Полный перечень целей и особенности использования материнского капитала прописаны в Федеральном законе № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года. Важно обратить внимание еще на один нюанс: существуют определенные сроки, по истечению которых можно пользоваться выделенными государственными средствами. В случае покупки квартиры действуют следующие ограничения:

    1. при покупке квартиры в ипотеку – сразу же после рождения ребенка;
    2. без привлечения заемных средств – по достижению ребенком 3 лет.

    Если ребенку еще не исполнилось 3 года, то логичнее обратиться в банк за заемными средствами. Тогда деньги материнского капитала будут перечислены не продавцу квартиры, а финансовому учреждению.

    А вот при покупке недвижимости без участия заемных средств ПФР перечислит деньги непосредственно продавцу, правда, получателям сертификата придется подождать, пока ребенку, за которого получен капитал, исполнится 3 года.

    Кто получает средства материнского капитала при покупке квартиры?

    Изначально деньги в вещественной форме получает не владелец сертификата, а Пенсионный Фонд. На получателя субсидии заводится специальный счет, где хранятся выделенные средства. Работники ПФР ответственны за целевое их расходование, проверку документов, связанных с использованием материнского капитала. Они же пересчитывают средства при проведении индексации.

    Если же владелец сертификата захочет потратить средства, то ему нужно обратиться в ПФР. Предварительно придется выбрать цель использования, в рассматриваемом случае это будет покупка квартиры. Конечный адресат – продавец квартиры. Именно на его счет ПФР и перечислит деньги. Причем это может происходить в одном из нескольких форматов:

    Во втором случае владелец сертификата расходует не всю сумму субсидии, а лишь ее часть. Оставшиеся же деньги он сможет потратить впоследствии на любую из обозначенных законодательством целей.

    При покупке квартиры у ее владельца средства перечисляются на банковский счет. Получателем денег может быть не только физическое, но и юридическое лицо. Основанием для проведения платежа будет договор купли-продажи недвижимости.

    Наличные продавцу Пенсионный Фонд выдавать не станет. Поэтому в договоре и заявлении на использование материнского капитала необходимо прописать реквизиты расчетного счета получателя.

    Перечень необходимых документов

    При проведении сделки покупки квартиры у владельца материнского капитала может возникнуть вопрос: какие документы нужны для использования субсидии? В перечень обязательных бумаг в этом случае будут входить:

    1. сам материнский капитал;
    2. паспорт заявителя (обратите внимание: заявителем должен быть владелец сертификата, то есть если маткапитал оформлен на мать, то и обращаться в Пенсионный Фонд должна она, а не отец ребенка);
    3. договор купли-продажи недвижимости;
    4. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

    Если интересы заявителя в Пенсионном Фонде представляет другое лицо, то принять весь пакет документов у него могут только по доверенности. Также можно обратиться в МФЦ или отправить все бумаги по почте. Есть и другой вариант – воспользоваться ЕПГУ, но там придется предварительно зарегистрироваться, если у заявителя еще нет личной учетной записи.

    После сдачи всех документов сотрудники ПФР очень тщательно проверяют их, чтобы убедиться в правомерности использования маткапитала и исключить вероятность мошенничества.

    Кстати, если семья использует собственные средства в качестве предоплаты по договору, а после перечисления денег материнского капитала возникает излишек, то продавец должен вернуть разницу не покупателю квартиры, а Пенсионному Фонду. Она будет зачислена обратно на индивидуальный счет владельца семейного сертификата. В дальнейшем ее можно будет использовать.

    В ходе изучения поданных бумаг в Пенсионном Фонде обязательно изучают, действительно ли у заявителя есть право на использование сертификата. Иногда проверка затягивается на месяц. Чтобы понять, правомерно ли столь длительное рассмотрение заявления, необходимо знать ограничения по срокам, установленные законодательством.

    Через сколько перечислят средства?

    Сроки перечисления средств из маткапитала при покупке квартиры зависят от ряда факторов, не последнюю роль играет цель использования выделенных средств. В среднем покупателю придется ждать своих денег порядка 2 месяцев. Столь длительный срок объясняется сразу несколькими факторами:

    • сами по себе средства материнского капитала находятся не в региональном отделении ПФР, а головной организации, поэтому для их перевода требуется время (сотрудники Пенсионного Фонда отправляют каждый квартал заявку на перечисление средств, исходя из количества необходимых средств, на которые заявились владельцы маткапиталов);
    • требуется время на проверку документов;
    • время нужно и на непосредственное зачисление денег продавцу.

    Дополнительно время потребуется самому заявителю на заключение договора, его регистрации и сбор документов для ПФР. Поэтому надеяться на молниеносное перечисление средств бессмысленно.

    Юрист готов ответить на ваши вопросы.

    Источник: https://lgotarf.ru/matkapital/article/perechislenie-materinskogo-kapitala-prodavcu-kvartiry

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.